Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Acacialaan 4 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Ongekend energie-zuinig is dit heerlijke leefhuis met een zeer prettige sfeer! Ook nog eens gelegen in een geliefde, kindvriendelijke en bosrijke woonomgeving EN royaal uitgebouwd aan de achterzijde!…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1972
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  147 m²
Externe bergruimte  :  27 m²
Perceeloppervlakte  :  303 m²
Inhoud  :  509 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 5.50 x 13.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Ongekend energie-zuinig is dit heerlijke leefhuis met een zeer prettige sfeer! Ook nog eens gelegen in een geliefde, kindvriendelijke en bosrijke woonomgeving EN royaal uitgebouwd aan de achterzijde!
Dit goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE (voorzien van bergzolder) heeft een ruime oprit en een besloten achtertuin welke een vrij en groen uitzicht biedt op het achtergelegen Park Beukenstein.

Tuin:
De tuin ligt op het zuidwesten en biedt ιιn en al privacy. De perceelgrootte bedraagt 303 m² eigen grond.

Ligging:
Grenzend aan de woning ligt voormalig buitenplaats Beukenstein (tegenwoordig Park Beukenstein). Vanuit de woonkeuken kijkt u op dit prachtige park! Alle denkbare faciliteiten en voorzieningen bevinden zich tevens in de directe nabijheid, te weten (basis)scholen (aan het begin van de straat), het centrum van Driebergen met leuke restaurants, uitvalswegen (A12) en NS station Driebergen-Zeist. De bekende "Heidetuin" en het bos – met heerlijke wandel- en fietsroutes - liggen op loopafstand!

INDELING:
Begane grond:
Hal met houten vloer, trapopgang en wandcloset met fontein; de royale living is voorzien van een brede houten vloerdelen en open haard ( gekoppeld aan de centrale verwarming). De woonkamer loopt over in de woonkeuken die aan de achterzijde gesitueerd is en voorzien is van vloerverwarming, lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. De L- vormige keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer en de keuken hebben samen een oppervlakte van circa 55 m2. De bijkeuken is tevens een achter-entree en voorzien van een handige schuifkastenwand met wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast; 3 royale slaapkamers, respectievelijk een slaapkamer aan de voorzijde circa 3,55 x 3,45 m en twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 5,00 x 2,70 m met inbouwkast en 3,62 x 3,05 m met deur naar groot dakterras van circa 23 m2. De badkamer (circa 2,15 x 2,40 m ) is gemoderniseerd en aan de voorzijde gesitueerd en is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
De voorzolder met berging en warmtepomp geeft toegang tot een zeer mooie grote slaapkamer circa 6,80 x 2,85m (vloermaat) met Velux dakraam en dakkapel; slaapkamer aan de achterzijde circa 2,85 x 2,75 m met dakkapel.
Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Derde verdieping:
Bergzolder via vlizotrap te bereiken.

Verkoper vertelt: " Wij hebben met veel plezier en met 4 kinderen in dit huis en deze buurt gewoond. Het is een heerlijke gezinswoning omdat de kamers lekker ruim zijn. Na onze eco-renovatie is ons huis bovendien zeer comfortabel en betalen wij nog maar heel weinig energielasten".


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1973.
• Inhoud circa 509 m³.
• Woonoppervlakte circa 147 m².
• Garage circa 17,6 m² plus en heerlijke bergruimte boven de garage.
• Installatie- en bergruimte circa 10 m2.
• Balkon circa 23 m2.
• Zonligging: Zuidwest.
• Nieuw C.v.-systeem aanwezig met Jaga convectoren.
• Verwarming: Verwarming middels een warmtepomp.
• Warmwatervoorziening; warmtepomp.
• Energielabel: A.
• Er is een CO2 gestuurde luchtverversing in de woning aanwezig.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-R sectie E nummer 775, groot 3 are en 3 centiaren.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• 3 ramen op de 1e verdieping en 2 op de 2e verdieping zijn vervangen door kantelkiepramen.
• Huidig verbruik gas en elektra maar Eur 30,- per maand!!
• Voor meer informatie; www.acacialaan4.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, gasstel en afzuigkap.

ENERGIE MAATREGELEN onder andere;
• De woning is vrijwel overal (dak, wanden en vloer) tot Rc=5 geοsoleerd.
• 22 zonnepanelen aanwezig.
• Gecombineerde Warmtepomp en CV haard.
• Isolatie van alle ramen, muren, dak en vloer.
• Het huis is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1972
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  147 m²
Externe bergruimte  :  27 m²
Perceeloppervlakte  :  303 m²
Inhoud  :  509 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 5.50 x 13.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • woonkamer
  • woonkamer
  • woonkamer
  • woonkeuken
  • keuken
  • keuken
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • balkon
  • badkamer
  • ouderslaapkamer
  • ouderslaapkamer
  • slaapkamer
  • overloop
  • tuin
  • tuin
  • uitzicht
  • zijkant
  • voortuin
  • Begane grond
  • eerste verdieping
  • tweede verdieping
  • berging
  • vliering
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl