Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Acacialaan 5 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 519.000 k.k.

Overzicht:
Instapklare hoekwoning met veel charme

Hier kunt en wilt u zo intrekken!
Een warm gezinshuis, met een grote, open living, een trendy designkeuken en 5 slaapkamers. Deze uiterst charmante …

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1972
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  146 m²
Externe bergruimte  :  24 m²
Perceeloppervlakte  :  290 m²
Inhoud  :  511 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 8.25 x 10.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Instapklare hoekwoning met veel charme

Hier kunt en wilt u zo intrekken!
Een warm gezinshuis, met een grote, open living, een trendy designkeuken en 5 slaapkamers. Deze uiterst charmante woning komt zeker boven aan uw lijstje! Rustig gelegen aan een doodlopende straat pal naast landgoed Kraaybeekerhof. Hier geniet u van bomen, bossen, rust en ruimte. Ideaal voor gezinnen met jonge kids (basisschool om de hoek!).

Deze sfeervolle hoekwoning in een gewilde, groene wijk, is goed onderhouden, aan twee zijden leuk uitgebouwd en heeft mooie eiken vloerdelen, strakke muren, goede badkamer en een zeer beschutte achtertuin met maximale privacy en een garage alsmede een schuur.

Ligging
Ook de omgeving is super aantrekkelijk. Driebergen-Rijsenburg ligt zeer centraal in Nederland en vlak bij Utrecht. vanuit uw straat bent u in no time op de oprit naar de A12 of op NS station Driebergen-Zeist.
Het gezellige dorpscentrum is op loopafstand en bij het aangrenzende landgoed kunt u fruit en zelf geplukte bloemen kopen. Naast winkels, restaurants en het verenigingsleven, vindt u prachtige parken in de nabijheid en woont u aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Wat wilt u nog meer?

Kom snel kijken voordat dit perfecte leefhuis aan uw neus voorbij gaat.

INDELING

Begane grond
Via het hekje van de met smaak aangelegde voortuin, komt u bij de donker geverfde voordeur. Het afdakje boven uw hoofd behoedt u voor de regen. Hoe fijn! Een paadje leidt naar een terras alsmede een toegang, in de uitbouw.

Hal
Als u naar binnenstapt in de hal, krijgt u meteen het juiste gevoel. Licht, trendy, goed afgewerkt. De moderne toiletruimte met wandcloset en fontein heeft een fraaie profieldeur. Op de vloer liggen stoere eiken vloerdelen die harmonieus doorlopen in het woonvertrek. Als u door de tussendeur het vertrek binnenloopt, ziet u rechts de open trap naar de verdieping.

Woonvertrek
De grote living is echt het kloppend hart van de woning. Heerlijk uitgebouwd aan de zijkant en de achterkant, waardoor een sfeervol, fris en vooral ruim woonvertrek is ontstaan. Open, maar toch ook met eigen hoekjes en natuurlijk die geweldige keuken.

Zithoek
Aan de voorkant van de woning bevindt zich het lounge gedeelte. Hier heeft u vanuit het kamerbrede raam zicht op de gezellige voortuin. Let wel, niemand heeft zicht op u! De hogere laurierstruiken ontnemen het zicht van de straat. Apprecieer de strakke wanden met trendy kleuren, het fraaie plafond met ornament en buitenzonwering.

Eet- en knusgedeelte
Naar achteren toe is een eethoek en aan de zijkant is een uitbouw met een groot raam, waardoor er nog meer licht het woonvertrek binnen stroomt en u zich hier lekker knus kunt afzonderen. Achter de eethoek bevindt zicht een prachtige, klassieke pui met openslaande deuren naar het tuinterras.

Keuken
In dezelfde ruimte is een langwerpige keuken ontworpen. De strakke keukeninrichting van Lodder past perfect bij de sfeer van de rest van de woning. Landelijk modern met een hang naar design. Zowel de twee hoge wandkasten, met onder andere de apothekerskast en Gaggenau oven, aan weerszijden van de onderkasten met gezoet granieten aanrechtblad, zijn strak wit met design handvaten. Ook de apparatuur is indrukwekkend: 5 pits gas stel, koelkast, diepvrieskast, vaatwasmachine, afzuigkap, wijnkoelkast en quooker. In het verlengde van de keuken is de aangebouwde bijkeuken. Hier ligt een praktische tegelvloer en vanuit de mooie raampartij en deur heeft u uitzicht op en toegang tot de tuin.

1e verdieping
Vanuit de ruime overloop kunt u kiezen uit 3 slaapkamers. De hele verdieping is voorzien van lichte vloerbedekking.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is de grootste slaapkamer, met een inbouwkast en een eigen wastafel. De slaapkamer aan de achterkant van het huis is charmant, met een groot, veel licht doorlatend raam en een karakteristieke boogdeur naar het balkon. Ook de derde kamer baadt in de zon (zonnescherm aanwezig) en is een heerlijke ruimte.

Badkamer
De badkamer is functioneel met tegelmuren en -vloer. Er is een lekker ligbad met daarin een douche (scherm aanwezig). Er zijn twee aparte design wastafels, een toilet en design radiator. Een groot raam zorgt voor veel daglicht.

2e verdieping
Op deze verdieping, onder de nok, vindt u nog twee bekoorlijke kamers. Deze verdieping is geheel voorzien van licht gekleurd laminaat. Op de overloop zijn de aansluiting voor de wasmachine en de CV ketel.

Slaapkamers
De kamer aan de voorkant heeft een videplafond en Velux raam. De achterkamer heeft een grote dakkapel, waardoor er veel extra ruimte en licht is ontstaan.

TUIN
Dacht u dat het niet mooier kon worden, dan wordt u blij verrast als u de tuin in stapt. Zowel achter-, zij- als voortuin, hebben precies de juiste sfeer. Niet te strak, maar wel heel erg leefbaar, gezellig met gazon, achter- en zijterrassen, fraaie bomen en wilde borders. De achtertuin is heerlijk beschut en u heeft geen achterburen die naar binnen kunnen kijken. Privacy gegarandeerd! Vanuit de tuin kunt u via een zijdeur de garage in.

BIJGEBOUWEN
In de tuin staat de garage die voorzien is van elektra. Naast de garage is tevens een kleiner schuur, voor onder andere de fietsen.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1972.
• Inhoud circa 511 mģ.
• Woonoppervlakte circa 146mē.
• Garage circa 18 mē. Schuur circa 6 mē.
• Zonligging: noordoosten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit bouwjaar 2015).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: Spouw, dak en ramen gedeeltelijk. Tevens vloer aanbouw.
• Woonkamer en keuken samen circa 51 m2.
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en aan de zijkant.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E , nummer 800, groot 290 mē.
• Voor meer informatie: www.acacialaan5.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasmachine, Gaggenau oven, 5 pits gaskookplaat,
wijnkoelkast, afzuigkap, koek- en vrieskast, Quooker.

Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1972
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  146 m²
Externe bergruimte  :  24 m²
Perceeloppervlakte  :  290 m²
Inhoud  :  511 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 8.25 x 10.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • woonkamer
  • woonkamer
  • woonkamer
  • woonkamer
  • eethoek
  • eethoek
  • keuken
  • keuken
  • bijkeuken
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • badkamer
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • tuin
  • tuin
  • achterzijde
  • begane-grond
  • eerste-verdieping
  • tweede-verdieping
  • garage
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilonka Vierhout

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl