Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Akkerweg 22 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Opvallend: een echt leuke 2-onder-1-kap woning aan de Akkerweg 22. Een buitenkansje aan deze laatste laan van de bebouwde kom. De lommerrijke, met bomen geflankeerde laan brengt je zo naar de N225 en …

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1955
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  145 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  262 m²
Inhoud  :  492 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 7.50 x 11.50 m
Parkeergelegenheid  :  Carport, parkeerplaats
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, provisieruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Opvallend: een echt leuke 2-onder-1-kap woning aan de Akkerweg 22. Een buitenkansje aan deze laatste laan van de bebouwde kom. De lommerrijke, met bomen geflankeerde laan brengt je zo naar de N225 en ontsluit met de nabij gelegen A12 de rest van Nederland voor je. Lopend of met de fiets ben je zo in de weelderige natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Plaatsen als Doorn, Maarn en iets verder weg Utrecht zijn slechts binnen enkele autominuten te bereiken. Hier kun je genieten van het landelijke leven, maar ben je toch zo dicht bij een grote, levendige stad, dat je rustig kunt zeggen dat je van beide werelden optimaal kunt genieten.

De gezinswoning verkeert in goede staat en is naast een uitgebouwde begane grond, ook boven verrassend groot en ruim. Met maar liefst zes redelijk tot grote slaapkamers op de eerste en tweede verdieping en op de tweede verdieping aan beide zijden een dakkapel, voldoet dit hoekhuis uit 1955, aan alle eisen van een perfecte gezinswoning. De mooie keuken nodigt uit om je thuis te voelen!
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en kent privacy. De dichte carport en het flinke tuinhuis zijn welkome extra's. Een gezinshuis vol aangename verrassingen. Kom kijken!

INDELING:

Via de voortuin, met een afscheidende laurierhaag en voor de helft bestraat, kom je bij de voordeur.

Begane grond:

De hal is ruim met links een recentelijk vernieuwd toilet met fonteintje en aan einde een kelderkast met de elektriciteitsmeter (groepenkast onlangs vernieuwd). Vanuit de hal betreed je via een mooie deur met glas-in-lood, het woon/eet gedeelte.

Zithoek
Een voordeel aan een 2-onder-1-kap is, dat je aan de vrije zijkant extra licht door het grote zijraam krijgt. Zo ook hier. Het loungegedeelte aan de voorzijde van deze gezinswoning baadt in het licht, ook in de wintermaanden. Let op de fraaie, brede vensterbanken en de ingebouwde boekenkast. In de hoek richting het eetgedeelte staat een stoere houtkachel, die net even wat meer sfeer geeft aan deze fijne woonkamer. Op de vloer van de begane grond liggen massief eikenhouten vloerdelen.

Eet/werk gedeelte
Omdat de keuken verplaatst is naar de uitbouw, is de eetkamer annex werkgedeelte nu een hele fijne, ruime plek geworden. Hier kun je een flinke eettafel kwijt en heb je nog ruimte voor een royale (huis)werkplek. Door de openslaande deuren stap je zo op het overdekt terras in de achtertuin, waar je lekker beschut kunt genieten van alle seizoenen in je tuin.

Keuken
Via het eet/werkgedeelte kom je in de aanbouw, alwaar een moderne, strakke keuken (2012) je culinaire hart verblijdt. De keuken heeft een parallel opstelling. Helemaal blij word je van het grote, zwarte 6-pits Smeg gasfornuis met een grilplaat in het midden en onder 2 ovens. Pluspunten van deze praktische keuken zijn het grote hardstenen aanrechtoppervlakte aan weerszijde en grote raam met uitzicht op de tuin terwijl je de handen wast bij de dubbele spoelbak. Verder vind je hier een design afzuigkap, 2 ovens (1 van 90 cm en 1 van 30 cm) en een vaatwasser. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. Achterin een deur naar de functionele en onmisbare bijkeuken en een deur die toegang geeft tot de tuin.

Bijkeuken
In de ruimte achter de keuken bevinden zich de opstelling cv-ketel, wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de overloop naar de drie, in grootte variërende slaapkamers en gezinsbadkamer. Alle slaapkamers hebben kunststof ramen en vaste kasten en op de gehele vloer ligt vloerbedekking.

Masterbedroom
De L-vormige ouderslaapkamer aan de voorzijde is royaal, met diverse lichte ramen en ruimte voor verschillende kasten of zitje naast een groot bed.

Kinderslaapkamers
Er zijn twee kinderslaapkamers variërend in grootte.

Badkamer
De badkamer ziet er fris wit uit en is voorzien van een douche, ligbad met jetstream, dubbele wastafel, toilet en designradiator,

Tweede verdieping:
Je gaat met een vaste trap naar de tweede verdieping.
Ook de tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking. Er zijn twee dakkapellen aanwezig en de grote ruimte is verdeeld in drie slaapkamers. Verrassend groot met grote ramen. Er is nog een kleinere derde werk/slaapruimte.

TUIN
Ook de tuin op het noordwesten zal je verrassen. Volledig omheind en gedecoreerd met klimop, ben je verzekerd van je privacy. De tuin bestaat uit een heel groot terras, met aan de zijkanten hier en daar een struik, een toefje planten en een border. Piece de resistance is het overdekte terras, direct naast je eetgedeelte. Het binnen/buitenleven kan beginnen.

BIJGEBOUWEN
Er zijn een fijne schuur/tuinhuis en een carport aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1955.
Perceelgrootte: 262 m²
Inhoud circa 492 m³.
Woonoppervlakte circa 145 m².
Carport circa 11 m².
Zonligging: noordwesten.
Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha cw5 /bouwjaar 2013).
Gas en elektra circa € 207,- per maand
Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
Isolatie: muurisolatie (na geïsoleerd) en dubbel glas.
Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2115, groot 262 m².
Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Smeg fornuis, afzuigkap, vaatwasser.
Voor meer informatie: www.akkerweg22.nl
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Bouwkundig rapport aanwezig.
Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1955
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  145 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  262 m²
Inhoud  :  492 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 7.50 x 11.50 m
Parkeergelegenheid  :  Carport, parkeerplaats
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, provisieruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • woonkamer
  • woonkamer
  • eetkamer
  • keuken
  • keuken
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • badkamer
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • werkkamer
  • tuin
  • tuin
  • tuin
  • tuin
  • straatbeeld
  • begane-grond_89504413
  • 1e-verdieping_89506222
  • berging_89508592
  • 2e-verdieping_89506252
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Maroes van Wonderen
Email: maroes@vierhoutvanwonderen.nl

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl