Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Arnhemsebovenweg 231 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Overzicht:
NIEUWBOUW.

CHARMANT EN VRIJSTAAND WONEN!

In aanbouw zijnde fraaie VRIJSTAANDE VILLA gelegen in bosrijke omgeving!
De woning biedt met een tuingerichte living, 5 slaapkamers en 2…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa
Bouwtype  :  Nieuwbouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2018
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in woonwijk
EPC  :  0.4
Woonoppervlakte  :  148 m²
Perceeloppervlakte  :  310 m²
Inhoud  :  555 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Aan te leggen, noordoost, 9 x 14 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
NIEUWBOUW.

CHARMANT EN VRIJSTAAND WONEN!

In aanbouw zijnde fraaie VRIJSTAANDE VILLA gelegen in bosrijke omgeving!
De woning biedt met een tuingerichte living, 5 slaapkamers en 2 compleet ingerichte badkamers heerlijk veel leefruimte. De woonoppervlakte bedraagt 148 m2. Parkeren kan op eigen terrein.
Het huis heeft door het pleisterwerk en houten topgevels een vriendelijke en frisse uitstraling en is gebouwd met duurzame materialen. Bovendien is de woning extreem energie-zuinig en kan naar eigen inzicht nog duurzamer gemaakt worden, zelfs tot energie-neutraal!

Tuin
De tuin is besloten en nog aan te leggen. De achtertuin is verrassend groot: met 14 meter diepte is er genoeg ruimte voor diverse terrassen en bijvoorbeeld borders, gazon en speeltoestellen. De grootte van het perceel (totaal 310 m2) biedt verder ruime mogelijkheden in vergunningvrij aanbouwen.

Ligging
De woning is zeer centraal in het dorp gelegen met alle faciliteiten op loopafstand, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden, liggen op een steenworp afstand.

Driebergen
Driebergen is een groen dorp gelegen op de Utrechtse Heuvelrug. Centraal gelegen in het land, ben je met 15 autominuten of 10 minuten vanaf station Driebergen/Zeist in hartje Utrecht. Het dorp heeft diverse basisscholen en goede winkelvoorzieningen. Ook het voortgezet onderwijs is prima bereikbaar. Gezellige restaurants, koffietentjes en een gezondheidscentrum liggen op loopafstand. Het dorp heeft veel variatie aan gezellige sportclubs, waaronder tennis, hockey, voetbal en golf.

Indeling
Begane grond
Hal
Via de moderne voordeur aan de linker zijkant, met groot afdak, kom je in de hal. Hier vind je de toiletruimte met wandcloset en fontein. In de hal is rekening gehouden met een grote nis voor jassen op te hangen. De trap naar de verdieping is voorzien van beukenhouten treden.

Living/keuken
De benedenverdieping is ιιn grote open-plan ruimte van circa 43 m2. Het woon/loungegedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Het is een lichte ruimte door de brede raampartij, voorzien van openslaande deuren. De ruimte is voorzien van een vaste trapkast.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een kookeiland. Het 3 laags glas in alle kozijnen zorgt voor een optimale akoestische en thermische schil.

1e verdieping
Vanaf de trap kom je op de flinke overloop. Hier vind je de deuren naar de 3 slaapkamers en de badkamer.

Masterbedroom (circa 5,70x3,45m)
Deze grote ouderkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Vanuit de vier grote ramen stroomt het licht naar binnen en kijk je zo naar beneden in je tuin. Net als bij de benedenverdieping is ook hier gebruik gemaakt van degelijke materialen, bijvoorbeeld de onderhoudsvrije en hoogwaardige draai/kiep ramen.

2 Kinder/studeerkamers
De twee kinder/studeerkamers bevinden zich aan de voorzijde. Ze variλren een beetje van grootte: circa 3,70 x 3,00m en 2,70 x 2,70 meter. Ook hier geldt dat de hoge draai- en kiepramen de kamers een ruimtelijk effect geven en licht en fris maken.

Badkamer
Natuurlijk is er in dit prettige woonhuis ook een fijne familiebadkamer. De badkamer wordt opgeleverd met een 2e toilet (wandcloset), wastafel, douche θn ligbad. Het sanitair is van Villeroy & Boch. De gehele badkamer wordt betegeld opgeleverd.

2e verdieping
De overloop is voorzien van een dakkapel, waardoor er zeer veel licht naar binnen stroomt. Vanuit deze ruimte kom je in twee slaapkamers, een 2e badkamer en de techniekkamer. Dit is een volwaardige slaapverdieping!

2 Slaapkamers (circa 3,55x 6,25 meter en 2,85 x 6,25 meter vloeroppervlakte)
De twee prachtige slaapkamers onder het schuine dak, liggen aan de voor- en achterzijde van de woning en hebben elk 2 Velux dakramen en ramen in de voor- en achtergevel, dus geen gebrek aan ruimte en licht!

2e Badkamer
Deze ruimte heeft een douche, designradiator, wandcloset en wastafel, wederom van de merken Villeroy & Boch (sanitair) en Grohe (kranen). Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine.

Technische ruimte
Hier vind je de HR (gas) CVketel en een geruisloos en hoogwaardig ventilatiesysteem met hoog rendement en comfortabel warmte-terugwin-unit. Door de zeer goede isolatie kunt u anticiperen op een minimaal energieverbruik. Toekomstige aansluiting op zonnepanelen zijn qua leidingwerk al voorbereid.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2018.
• Inhoud circa 555m³.
• Woonoppervlakte circa 148 m².
• Hoge plafonds (2,66m).
• Geen bouwrente verschuldigd! Koopsom vrij op naam!
• Prognose oplevering zomer 2018.
• Zonligging: noordoost.
• Verwarming: gasgestookte met HR cv-gas combiketel.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Begane grond voorzien van vloerverwarming. 1e en 2e verdieping v.v. radiatoren.
• Zeer goede isolatie: alle ramen, vloer, muur en dak.
• HR 3 laags glas.
• Fraaie details als larixhouten gevelbekleding en vlakke keramische leipannen.
• Natuurstenen vensterbanken.
• Hardhouten kozijnen.
• Rookmelders op alle verdiepingen.
• Draai/kiepramen.
• Natuurstenen vensterbanken.
• 4 dakramen op de zolderslaapkamers en 1 op de badkamer (2e verdieping).
• Zinken hemelwaterafvoeren.
• Wit gestucte buitengevel met aan topgevel fijn bezaagd larix houten delen.
• Fraai bloemkozijn aan de voorzijde.
• Licht trappenhuis door fraai gedetailleerde dakkapel.
• De woning wordt opgeleverd zonder keukeninrichting.
• De badkamers worden compleet ingericht.
• Villeroy&Boch sanitair en Grohe kranen.
• Uitgebreide hoeveelheid electra en datapunten op alle verdiepingen.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-R, sectie B, nummer 7102, groot 310 m².
• Voor meer informatie: www.arnhemsebovenweg231.nl
• De vloeren hebben zowel een optimale akoestische en thermische kwaliteit door de betonnen zwevende dekvloer op isolatie.


Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa
Bouwtype  :  Nieuwbouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2018
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in woonwijk
EPC  :  0.4
Woonoppervlakte  :  148 m²
Perceeloppervlakte  :  310 m²
Inhoud  :  555 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Aan te leggen, noordoost, 9 x 14 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • bovenaanzicht perceel
  • vogelvlucht def
  • begane-grond_93714484
  • bg-met-tuin_96673366
  • eerste-verdieping_93715639
  • zolder_93719269
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl