Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Arnhemsebovenweg 78 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Overzicht:
Charmant wonen direct tegenover de entree van het bos!

Op de hoek van de Welgelegenlaan en de Arnhemsebovenweg te Driebergen, tegenover tennisvereniging Manger Cats en de bossen, kunnen wij u…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1954
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  210 m²
Inpandige ruimte  :  46 m²
Externe bergruimte  :  43 m²
Perceeloppervlakte  :  1.300 m²
Inhoud  :  990 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 40 x 18.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, tochtportaal, hal, stookruimte, berging, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Charmant wonen direct tegenover de entree van het bos!

Op de hoek van de Welgelegenlaan en de Arnhemsebovenweg te Driebergen, tegenover tennisvereniging Manger Cats en de bossen, kunnen wij u een vrijstaande, charmante villa aanbieden. Een huis met veel sfeer, waar u een fantastisch droomgezinswoning van kunt maken.

Dit verrassende pand uit 1954 heeft veel potentie. U kunt de woning helemaal naar uw eigen hand zetten. Zo is er een zijvleugel met een extra kamer, waar u kantoor kunt houden. Er zijn twee entrees, wellicht de hoofdentree met bijkeuken en toilet bestemd voor kantoordoeleinden en de andere entree voor privégebruik. Maar u kunt de aparte unit ook voor andere doeleinden gebruiken: au pair, tiener, ouder of levensbestendig deel door de bijkeuken om te toveren tot een badkamer! De living is groot en heeft een leuke speelse vorm, de keuken is nostalgisch. Op de eerste verdieping zijn vijf kamers en op zolder kunt u nog (twee) slaapkamers realiseren. Kortom, u kunt met deze woning alle kanten op!
Een heerlijk huis met een fijne achtertuin op het zuiden op een centrale plek in Nederland, waar u en uw gezin zich absoluut thuis zullen voelen.

De ligging is uitstekend. Aan de rand van Driebergen, tegenover de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug richting Doorn en Austerlitz. U bent binnen enkele autominuten op de A12, die u Nederland in brengt. Het centrum van Driebergen met de gezellige winkels, restaurants en terrasjes en het station zijn dichtbij.

Kom vooral kijken en beleef de goede sfeer van dit magnifieke gezinshuis!

INDELING
Begane grond
Vanaf de weg is een pad door de aanzienlijke voortuin naar de hoofdentree. Met fraaie deur met voorportaal.

Ruime hoofdentree met garderobe en klapdeur en zijramen met roedeverdeling naar de hal. Hierdoor is het meteen lekker licht, ook in de hal. Aan de zijkant van de woning is een tweede entree. Hierdoor is het mogelijk om woongedeelte en eventueel kantoorgedeelte te scheiden.

Hal
Grote hoge hal met een prominente trap met brede treden en een klassieke trapleuning naar de 1e verdieping, toilet en de deuren naar het woongedeelte, keuken, bijkeuken, provisiekelder en via een gang naar de extra kantoor/slaapkamer. Er is tevens een tuindeur.

Woonkamer
Lichte L-vormige woonkamer met veel ramen met roedeverdeling en openslaande deuren naar de tuin. Opvallend zijn de speelse erker, ingebouwde boekenkast, karakteristieke boog en opvallende open haard. Door deze accenten, het vele licht en de fijne indeling heerst er een goede sfeer, is het een aangename ruimte om te verblijven. Deze grote living heeft de mogelijkheid om diverse zithoeken te creëren. Op de vloer liggen fraaie houten vloerdelen.

Keuken
Nostalgische dichte Bulthaup keuken in pastelgroene kleurstelling met fornuis met oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Er is veel kastruimte en ruimte voor een kleine ontbijttafel. De aangrenzende hal leidt naar de tweede entree.

Kantoor/extra kamer/ levensbestendig wonen
Via een gang vanaf de hal, komt u in een grote kamer voorzien van inbouwkasten, plafond met spotjes. Ook hier zijn grote ramen met roedeverdeling en tuinzicht en openslaande deuren naar de tuin. U kunt helemaal zelf bepalen wat u met deze ruimte gaat doen. Een extra speelkamer voor kinderen, uw eigen kantoorunit (afgescheiden van het woongedeelte, met bijkeuken en hoofdentree, een waardig onderkomen!), voor een aupair of inwonende ouder/tiener of voor uw eigen gemak met een slaapkamer op de begane grond. U kunt de bijkeuken hierbij betrekken en er een sanitaire ruimte van maken.

Bijkeuken
Handige ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

1E VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers variërend in formaat en een gezinsbadkamer. Daarnaast nog een 5e kamer bereikbaar vanuit de ouderslaapkamers.
Master bedroom
De master bedroom is een gezellige ruimte met grote ramen met roedeverdeling en openslaande deuren naar het balkon. Aangrenzend is nu in open verbinding een aparte kamer waar een kleedruimte gemaakt kan worden of eventueel een 2e badkamer. Ook kunt u de muur weer dichtmaken voor een (5de) zelfstandige slaapkamer.
De andere drie slaapkamers variëren in grootte. Enkele hebben een eigen wastafel of inbouwkasten. Allen hebben ze grote ramen met roedeverdeling.
Badkamer
Keurige badkamer met douche, ligbad, zwevend toilet en wastafel in neutrale kleurstelling. Volledig betegeld. Met daglichtramen.
2E VERDIEPING
De tweede verdieping is (nu nog) met een vlizotrap te bereiken. Onder de kap is het mogelijk om nog (twee) extra slaapkamers te realiseren.
KELDER
Via de hal kunt u de stahoge, droge kelder (circa 18m²), verdeeld in 2 compartimenten, bereiken.
BIJGEBOUWEN
Naast de woning treft u een dubbele garage. (7 x 5.6 m²) met elektriciteit/licht. De garage heeft tevens een flinke bergzolder.

TUIN

Voortuin
Mooi aangelegde, volgroeide voortuin met hagen, gazons, bomen en struiken. Via de voortuin is een pad naar de voordeur en een oprijlaan naar de zijdeur, achtertuindeur, garage en het terras daarvoor.

Afgesloten achtertuin
De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan de Welgelegenlaan.
Verhoogd terras, bereikbaar vanuit de woonkamer, hal en beneden (kantoor) kamer, met daarachter een gazon, 2e terras met daaromheen volgroeide bomen en struiken en een kleine vijver. De achtertuin biedt veel privacy, knusse hoekjes en gezellige doorkijkjes.
Het perceel is 1300 m2 groot.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar 1954
Woonoppervlakte: 210 m².
Inhoud: 990 m3.
Bijgebouw (garage) circa 39m²
Zonligging: Zuid
Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag bouwjaar 2015)
Warmwatervoorziening: cv-installatie.
Isolatie: dak en grotendeels dubbel glas.
Voor meer informatie: www.arnhemsebovenweg78.nl
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Bouwkundig rapport aanwezig.
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1954
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  210 m²
Inpandige ruimte  :  46 m²
Externe bergruimte  :  43 m²
Perceeloppervlakte  :  1.300 m²
Inhoud  :  990 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 40 x 18.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, tochtportaal, hal, stookruimte, berging, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • Entree
  • hal
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Keuken
  • Werkkamer
  • Overloop
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Badkamer
  • Achtertuin
  • Tuin
  • Tuin
  • Tuin
  • Zijgevel
  • Oprit
  • Voortuin
  • kelder_88490770
  • begane-grond_88479403
  • 1e-verdieping_88487764
  • 2e-verdieping_88489279
  • garage_88491037
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Maroes van Wonderen
Email: maroes@vierhoutvanwonderen.nl

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl