Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Bakkersweg 45 MAARN

Vraagprijs € 465.000 k.k.

Overzicht:
Robuuste helft van dubbel
Maarn is een zeer gemoedelijk en prachtig gelegen dorp te midden de Utrechtse Heuvelrug. Het is een bosrijk gebied voor het ultieme landelijk genieten en mooie fiets- en …

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1971
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  134 m²
Inpandige ruimte  :  24 m²
Perceeloppervlakte  :  325 m²
Inhoud  :  554 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 11 x 12 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overige ruimte  :  toilet, gang

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Robuuste helft van dubbel
Maarn is een zeer gemoedelijk en prachtig gelegen dorp te midden de Utrechtse Heuvelrug. Het is een bosrijk gebied voor het ultieme landelijk genieten en mooie fiets- en wandeltochten met kids en hond. Toch heeft u hier ook alle gemakken van het hedendaagse gezinsleven bij de hand: winkels, verenigingen, scholen. Doorn en Driebergen zijn dicht in de buurt en Amersfoort en Utrecht op slechts 15 autominuten, vanwege de snelle verbinding naar de A12.

In één van de gezellige, groene wijken die Maarn rijk is, aan de gewilde Bakkersweg, staat een charmante helft van een dubbel gezinshuis te koop. Deze locatie is perfect; op loopafstand van het centrum, basisscholen, dorpshuis, bibliotheek en NS/busstation, maar idyllisch gelegen in een rustige straat met veel bebossing. De zandverstuiving
'de Koeheuvels' ligt op een steenworp afstand en voetbalclub, hockey- en tennisverenigingen zijn prima met de fiets te bereiken, net als het Henschotermeer. Ideaal!

Het gaat hier om een solide, goed onderhouden gezinswoning met een goede lay-out, ruime vertrekken (4 slaapkamers en goede mogelijkheid voor een 5e), een garage en een leuke, beschutte achtertuin (absolute privacy).
U kunt er zo in! Kom snel kijken, u zult positief verrast zijn.

Begane grond

Hal
Via de oprit (v.v. buitenkraan) naar de garage loopt u naar de voordeur. Fijn is het afdakje boven uw hoofd. De hal ziet er al meteen netjes en goed onderhouden uit. Met een toilet met fontein, de meterkast, de trap naar boven en de deur die u naar de living brengt.

Living
De indeling van de living is speels en verdeeld in een lounge- en eetgedeelte.

Loungegedeelte
Rechts komt u in de grote zithoek. Wat meteen opvalt zijn de drie heerlijke grote ramen, waardoor dit vertrek extra licht is. Hier heeft u uitzicht op uw voortuin, waar de haag u beschut tegen inkijk. De moderne open haard met daaronder ruimte voor haardblokken, de balken, de brede vensterbanken en de stoere vloer met houten vloerdelen, werken sfeer verhogend. Hier kunt u uw interieur prachtig stylen!

Eethoek
Links na binnenkomst kunt u een flinke tafel neerzetten en met het gezin en gasten genieten van al het heerlijks wat uit de naastgelegen keuken komt en van het uitzicht op de achtertuin. Via de aanwezige deur stapt u zo op het tuinterras met zuidoostligging.


Keuken
Via een boogopening komt u in de L-vormige op maat gemaakte klassiek wit en zwarte keuken. Die ziet er keurig uit en is uitstekend geoutilleerd met een Siemens magnetron, inbouw ijskast, vaatwasmachine, inductie kookplaat met daaronder een grote oven en erboven een industriële afzuigkap, een dubbele wasbak met designkraan en een heerlijk groot kunststof aanrechtblad. Hier eveneens een deur naar de tuin en garage

1e VERDIEPING
Vanaf de trap komt u op de flinke overloop. Hier liggen de drie slaapkamers en de familiebadkamer aan.

Slaapkamers
Twee flinke slaapkamers met praktisch dezelfde afmeting en een iets kleinere slaapkamer. Allemaal lekker ruim met grote ramen en een laminaatvloer met een licht houtdessin.

Badkamer
Net als de rest van de woning is de badkamer keurig afgewerkt met mooie materialen en in een neutrale, lichte kleurstelling. De badkamer is tot bovenaan betegeld. Er bevinden zich een douche, toilet, design wastafel en radiator en (hoe fijn) een daglichtraampje. Een ruim vertrek (er is eventueel ruimte voor een bad) waar u heerlijk kunt relaxen.
Via een deur in de badkamer komt u op het dakterras (op de garage).

2E VERDIEPING
Via een trap komt u op de mooi opgeknapte bovenverdieping. Hier vindt u nog een fijne slaapkamer met dakkapel en groot raam en bergruimte. Er is nog een grote ruimte over voor eventueel een 5e kamer.

BIJGEBOUW
Aangebouwde garage met verwarming en v.v. kantel- en inloopdeur. Niet inpandig te bereiken.

TUIN
Voortuin
De voortuin heeft een beschermende beukenhaag met een border met lage struiken en planten en gemetselde plantenbakken tegen de woning aan. Alles netjes onderhouden.

Achtertuin
Het huis heeft een gezellige zonnige achtertuin (zuidoost) in twee niveaus. Een fijn terras en betegelde strook achter de keuken en op een lager niveau, met enkele treden te bereiken, een gazon met terras, borders en bomenrand. De tuin heeft een speelse begroeiing, met struiken, hagen, buxusbollen, bomen en biedt absolute privacy. Niemand kan in uw tuin kijken! Handig: een buitenkraantje.


Bijzonderheden:
Bouwjaar 1971
Woonoppervlakte: 134 m².
Inhoud: 554 m3.
Bijgebouw (garage) circa 24 m²
Zonligging: Zuid-Oost
Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha bouwjaar 1997)
Warmwatervoorziening: cv-installatie.
Isolatie: dak en dubbel glas.
Voor meer informatie: www.bakkersweg45.nl
Er is ook een video beschikbaar van de woning.


Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1971
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  134 m²
Inpandige ruimte  :  24 m²
Perceeloppervlakte  :  325 m²
Inhoud  :  554 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 11 x 12 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overige ruimte  :  toilet, gang
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • woonkamer
  • woonkamer
  • woonkamer
  • eetkamer
  • keuken
  • keuken
  • overloop
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • badkamer
  • badkamer
  • zolder
  • zolder
  • tuin
  • tuin
  • tuin
  • tuin
  • oprit
  • begane-grond_88506457
  • 1e-verdieping_88506469
  • 2e-verdieping_88506502
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Maroes van Wonderen
Email: maroes@vierhoutvanwonderen.nl

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl