Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Bovenwijkerweg 1 LANGBROEK

Vraagprijs € 1.175.000 k.k.

Overzicht:
EXCLUSIEVE MONUMENTALE WOONBOERDERIJ

Een prachtig object voor mensen die van sfeer, warmte en historie houden!

Midden in het landelijk gebied, ligt deze geheel in stijl verbouwde en …

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Woonboerderij
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1680
Ligging  :  Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  185 m²
Inpandige ruimte  :  53 m²
Externe bergruimte  :  53 m²
Perceeloppervlakte  :  9.205 m²
Inhoud  :  940 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
EXCLUSIEVE MONUMENTALE WOONBOERDERIJ

Een prachtig object voor mensen die van sfeer, warmte en historie houden!

Midden in het landelijk gebied, ligt deze geheel in stijl verbouwde en gerenoveerde, sfeervolle en rietgedekte MONUMENTALE WOONBOERDERIJ genaamd "Snellesteijn" met zeer fraai vrij uitzicht over de landerijen.
De woonboerderij is via een fraaie gerestaureerde brug en een oprijlaan te bereiken en ligt op een perceel van maar liefst 9.205 m² waaronder een weiland met een VRIJSTAAND BIJGEBOUW.

Deze geweldige en unieke woonboerderij is zeer geschikt voor een natuur en/of paardenliefhebber! De boerderij is momenteel tevens in gebruik als vergaderlocatie. Dit kan eventueel worden voortgezet.

Tuin
De prachtige aangelegde tuin biedt – naast fruitbomen en een kruidentuin - vele terrassen en intieme hoekjes. Eιn van de terrassen heeft een buiten open haard en mogelijkheid tot een buiten keuken. Het weiland is zeer geschikt voor het houden van paarden of schapen. De woning ligt aan de Langbroekerwetering, dus vanuit de tuin is dit een prima opstapplaats om een eindje met de kano te peddelen over de Kromme Rijn.

Ligging:
De woning is gesitueerd aan de fraaie Langbroekerwetering, tussen Doorn en Wijk bij Duurstede. Een prachtig gebied met vele kastelen en buitenplaatsen. Er zijn mooie fiets- en wandelroutes aanwezig die leiden door een afwisselend landschap van weiden, bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijn. U woont midden in de natuur, maar bent ook binnen 8 autominuten in Wijk bij Duurstede en binnen 30 autominuten in het centrum van Utrecht!

Langbroek:
Langbroek is een landelijk gelegen dorp met diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en restaurant. De winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

INDELING:

Begane grond:
hall
Bij binnenkomst aan de zijkant van de woning valt gelijk de authentieke sfeer op. De hall is L-vormig, heeft een hoog balken plafond en een prachtige hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming. De hall geeft toegang tot de toiletruimte met fontein alsmede een aparte ruimte met kitchenette voorzien van apparatuur alsmede aansluiting voor wasapparatuur. Er is tevens een doorgang naar het 2e woongedeelte van de boerderij.
De trapopgang is voorzien van sierspijlen een tussenbordes. Aan het einde van de hal bevindt zich een 2e trapopgang en een 2e garderobe.

Woonkeuken
Aan de rechterkant van de hall ligt de stijlvolle woonkeuken met hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming en luxueuze in stijl en op maat gemaakte keukenopstelling voorzien van hardstenen aanrecht en inbouwapparatuur waaronder een Lacanche 5-pits fornuis, trapje naar de opkamer met bedstee en servieskast. Onder de opkamer is een ruime provisiekelder met diepvries en ijskast aanwezig.

Herenkamer
De herenkamer c.q. bibliotheek ( circa 27 m2) is links van de hall gesitueerd en heeft een houten vloer, authentiek balken plafond. Hier kunt u heerlijk een boek lezen bij de openhaard met een schouw van kalkzandsteen.

Zitkamer
In het achterhuis is een zeer smaakvolle zitkamer gesitueerd. Deze gezellige zitkamer heeft een afmeting van circa 40 m2 en heeft een gas openhaard voorzien van een prachtige klassieke schouw van kalkzandsteen. De mooie eikenhouten kruisdelen vloer alsmede het fraaie balken plafond zijn sfeerbepalend voor deze heerlijke ruimte. Via de deur bereikt u de veranda en de tuin.
Tevens biedt deze zitkamer middels openslaande deuren toegang tot de ruime L-vormige eetkamer.

Eetkamer
De eetkamer is tuingericht en eveneens voorzien van een fraaie eikenhouten kruisdelen vloer. Met een afmeting van circa 33 m2 biedt deze eetkamer genoeg ruimte voor een mooie lange eettafel, waar u lang kunt tafelen met familie en vrienden. De openslaande deuren geven toegang naar het zonnige terras op het zuidoosten. Via de eetkamer is de hal weer te bereiken.

Veranda
De romantische veranda is voorzien van een hardstenen tegelvloer. Zittend onder deze veranda heeft u prachtig uitzicht over de landerijen. Door de aanwezigheid van heaters kunt u tot 's avonds laat genieten van prachtige natuur.

De eerste verdieping is opgedeeld in 2 gedeelten en via 2 afzonderlijke trappenhuizen te bereiken:

Eerste verdieping HOOFDHUIS:
1e trapopgang met tussenbordes en vide-plafond.
De hal op deze verdieping is zeer royaal en biedt mogelijkheid voor het creλren van een extra kamer. Deze royale ruimte is voorzien van een raam, authentieke balken, houten vloer en vaste kasten. De hal geeft toegang tot een 2e toiletruimte.

Masterbedroom
De sfeervolle masterbedroom ligt aan de voorzijde van de boerderij. Deze kamer is uiterst sfeervol door het hoge plafond met de authentieke balken.

Badkamer
De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel met 2 wastafels. Achter een kastenwand zijn de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aanwezig.

Eerste verdieping ACHTERHUIS:
2e trapopgang naar overloop met houten vloer en bergruimte;
In dit gedeelte zijn 2 sfeervolle slaapkamers aanwezig.

Slaapkamer
De royale slaapkamer aan de achterzijde kan prima als masterbedroom fungeren. Deze kamer heeft een houten vloer, een dakkapel een kastenwand, bergruimte en een vide plafond. Een zeer sfeervolle ruimte!

2e slaapkamer
De 2e gezellige slaapkamer op deze verdieping heeft twee dakkapellen, een vide plafond en vaste kasten.

Badkamer
Uiteraard is in dit woongedeelte een 2e badkamer aanwezig welke uitgerust is met een douche, een wastafelmeubel en een 3e toilet.

Verkoper vertelt: "Wij zijn gevallen voor de rust, vergezichten van dit prachtige landschap en natuurlijk de geweldige romantische boerderij. Het is altijd onze droom geweest ooit zo te kunnen wonen!"

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1680.
• Inhoud circa 940 m³.
• Woonoppervlakte circa 185 m² plus 42 m² overige ruimte op de 1e verdieping.
• Bijgebouw: 35 m2.
• Schuren circa 17 m2.
• Veranda circa 17 m2.
• Zonligging: oost en zuid.
• De boerderij ligt in buurtschap "de Steenen Brug".
• Het buurtschap bevat verschillende monumentale panden.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Topline)
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: bijna alle ramen, het dak, muren en de vloer.
• Inbouwapp: 5-pits gasfornuis ( Lacanche) afzuigkap, cooker, vaatwasser en koelkast.
• Inbouwapparatuur kitchenette: koelkast en vriezer.
• Het perceel is voorzien van 3 uitgangen naar de openbare weg.
• Elke kamer is v.v. tv-aansluiting.
• Keuken en hal zijn v.v. vloerverwarming.
• Voor meer informatie: www.bovenwijkerweg1.nl
• Voor meer informatie vergaderlocatie; www.stellesteijn.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• Totale grondgrootte 9.205 m2.



Kenmerken:
Soort woning  :  Woonboerderij
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1680
Ligging  :  Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  185 m²
Inpandige ruimte  :  53 m²
Externe bergruimte  :  53 m²
Perceeloppervlakte  :  9.205 m²
Inhoud  :  940 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4291
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3901
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3860
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4296
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3877
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3188
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_39529
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_32009
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3191
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3943
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3951
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3948
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_39559
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3908
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3911
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3910
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3920
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3935
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3928
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3813
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3816
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3207
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3213
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3210
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3206
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3203
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_32229
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3218
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3216
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3225
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3819
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3896
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3863
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3869
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3880
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3879
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3886
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3890
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3904
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3856
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3836
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_3894
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_38379
  • kelder_84717898
  • begane-grond_84717871
  • eerste-verdieping_84732922
  • atelier_84718315
  • schuur-1_84718582
  • schuur-2_84718996
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilonka Vierhout

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl