Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Gezichtslaan 16 LEERSUM

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Overzicht:
Aan de rustigste laan van Leersum-Noord –aan de bosrand- is deze bijzondere villa met een opvallend architectuur te koop. Een speelse, lichte villa met een paradijselijke, grote tuin.
De prachtig…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1982
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  394 m²
Inpandige ruimte  :  56 m²
Externe bergruimte  :  28 m²
Perceeloppervlakte  :  2.275 m²
Inhoud  :  1.573 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidoost, 60 x 25 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, berging, provisieruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Aan de rustigste laan van Leersum-Noord –aan de bosrand- is deze bijzondere villa met een opvallend architectuur te koop. Een speelse, lichte villa met een paradijselijke, grote tuin.
De prachtige kavel omvat 2275 m² eigen grond.

Er is bij de bouw gebruik gemaakt van het natuurlijke niveauverschil van het terrein (deels split level). Kom deze niet alledaagse villa vooral bekijken. Je zult de speelse uitstraling zeker appreciëren.
En hoewel de villa uit 1982 een beetje aanpassing aan de huidige tijd nodig heeft, is dit een werkelijk geweldig thuis voor een gezin dat van een speels, grillig, verrassend, licht en ruim onderkomen houdt: Zie een prachtige strakke design architectuur villa voor je, waar je met het gezin immens van zult genieten.

De grote aantrekkingskracht van deze villa is de locatie, midden in het land en goed bereikbaar vanaf de A12. Wanneer je uit je auto stapt is er volstrekte stilte. Vanuit het huis loop je zo het bos in. Ook de forse afmetingen van de leefruimte en de fantastische tuin zal je zeker bekoren. Je woont in een lommerrijke woonwijk, met veel groen en omringende grote kavels met kapitale villa's om je heen. Het dorp met alle faciliteiten, scholen, winkels en sportgelegenheden zijn op loop/fietsafstand. Het mooiste is, dat deze villa op de Utrechtse Heuvelrug ligt, met het een uitgestrekt bos aan je voeten. Het prachtige natuurgebied [Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug], met op loopafstand het Leersumse Veld, nodigt uit tot lange wandelingen, schaatsen in de winter, mooie fietstochten en ritjes op uw paard (in de tuin is een paardenstal aanwezig). De dorpen Doorn en Amerongen liggen vlakbij. Centrum Utrecht en Amersfoort liggen binnen een half uur met de auto

De woning is verrassend groot en leefbaar. Op de begane grond vormen de keuken, eetsalon, bijkeuken, ontbijtruimte, werkruimte en de grote woon/serrekamer een aaneenschakeling van lichte kamers, allen met zicht op de mooie, totaal met hoge bomen omzoomde, tuin. Totaal zijn er vijf slaapkamers en twee badkamers met een mogelijke 3e badkamer in het souterrain.
Het souterrain met daglicht (een volwaardige verdieping) heeft 3 ruimten plus wijnkelder, het biedt een goede mogelijkheid voor bijvoorbeeld kantoor aan huis.
Met een totaal woonoppervlakt van 394 m² kun je met deze villa alle kanten op.
De inpandige grote garage van 56 m² biedt ruimte aan twee auto's. In de tuin staat een (voormalige) paardenstal met twee boxen.

De tuin is het pronkstuk van deze kavel! Met een groot terras, grote zonneweide, borders, vijvers waarvan één zeer grote vijver (evt. zwemvijver) en totale privacy. Hier zul je optimaal genieten van zon, schaduw en de jaargetijden.

Kom deze plek beleven, je zult als een blok vallen voor de locatie, de tuin en de charme van dit huis.


Indeling

Begane grond

Hal
Hier bevinden zich een toilet, garderobe en meterkast en de deuren naar de werkkamer (links) en het leefgedeelte (rechts). Tevens een doorgang naar de garage.

Werkkamer
De lichte werkkamer heeft een intiem zicht op de zijtuin. Via de openslaande deuren kun je zo de patiotuin met 2 vijvers inkijken.

Keuken
Wat een ruimte! De grote U-vormige keuken in blauw/kersenhouten kleurstelling, heeft een granieten aanrechtblad, enorm veel kasten met deuren of rolluiken en even zoveel laden. Nog nooit had je zoveel opbergruimte. De indeling is perfect. Vanachter het wasgedeelte (2 wasbakken) kijk je door een groot raam naar de weelderige tuin. Er is veel licht in de keuken. Warm water wordt voorzien door de close-in boiler. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouw apparatuur.

Bijkeuken
Aansluiting wasmachine, droger, diepvries. Er is een handig wasbakje en veel kastruimte. Deur naar buiten.

Eetsalon
Ensuite aan de keuken is de eetsalon. Uitkijkend op de tuin met een schuifdeur naar het terras kun je hier van heerlijke maaltijden genieten met familie en vrienden. Het binnen/buitengevoel is er ook met de deur dicht.

Trappenhuis/patio
Tussen de eetsalon en de ontbijt/knusruimte bevindt zich de traptoren/patio met een zeer hoge glazen raamzuil. Zeer opvallend met stevige, open houten trappen, onderbroken door een bordes, die naar de bovenste verdieping slingeren. Er is tevens een inpandige vijver met vissen, aan de voet van de trap.
Vanuit het souterrain kijk je via het trappenhuis zo omhoog en daardoor lijkt het souterrain gewoon onderdeel uit te maken van het woongedeelte.

Ontbijt/Knusruimte
Extra ruimte voor een knusse ontbijt- of kaarttafel of gezellig zitje. Er is hier veel licht door de grote glazen schuifdeur en hoog raam. Je stapt vanuit deze ruimte het heerlijk beschutte, iets hoger dan de tuin gelegen terras op. Vandaar is via treden de rest van de grote tuin bereikbaar.

De hal, werkkamer, keuken, eetsalon, traptoren, ontbijtruimte en bijkeuken hebben allen een identieke witte plavuizenvloer met vloerverwarming.

Living, split level
Iets lager gelegen (drie traptreden) kom je in de prachtige grote, en zeer lichte living. Wat meteen opvalt in de serre-achtige uitstraling: het hoge plafond met daarin enkele ramen, de hoge grote ramen rechts met grote openslaande ramen. De connectie met de tuin heeft een serre-achtige beleving. Licht en luchtig zijn hier het overheersende elementen. Er is een moderne open haard en travertin en marmeren vloertegels. Er is ruimte voor verschillende zitgedeeltes. Ook hier is vloerverwarming

Alle ruimtes staan in verbinding met elkaar door de open plan plattegrond.

Verdieping

Via de robuuste, open trap met bordes komt u in de grote hal van de eerste verdieping.
Hier vind je de gasboiler [200 liter] Smith uit 2011 en de deuren naar de vier slaapkamers en 2 badkamers. Op deze verdieping ligt overal een houten vloer, combi kersen met beuken.

De Masterbedroom is groot (2 x de ruimte van de andere slaapkamers) met veel kast- en la-ruimte en met grote ramen voor veel licht en ensuite een luxe badkamer met ligbad, grote douche met jetstream(zijstralen), 2 aparte wastafels, toilet, ingebouwde kastenwand en vloerverwarming.

Verder zijn er op deze verdieping nog:
2 slaapkamers met slaapvide. Vanuit de vides kun je naar de andere slaapkamers kijken.
1 slaapkamer zonder slaapvide
1 tweede badkamer met wastafel, douche, toilet en vloerverwarming.
Vanuit 2 slaapkamers is er een zichtlijn naar het trappenhuis en de andere slaapkamer.


Souterrain

- hal/studeer-speelruimte
- Ruimte met losse sauna, tapijt, en ernaast stookruimte CV ketel ATAG 2008 met tegelvloer en inbouwkasten; nu in gebruik als sportruimte
- provisie/wijnkelder met diverse kasten
- logeer/5e slaapkamer met daglichtramen
- aansluiting voor 3e badkamer, toilet met drukpomp (hydrofoor) en doucheaansluiting.

Het souterrain is opvallend groot: woonoppervlak is bijna 100 m2.
In het souterrain ligt een tegelvloer

Garage
Inpandige dubbele garage met elektrische toegangsdeur (onlangs vernieuwd) en hellingbaan. Met kleine berging, werkplaats en deuren naar de tuin en woonhuis. Tegelvloer

TUIN
De tuin is echt fantastisch. Met een hoger gelegen terras, een zeer groot gazon, diverse vijverpartijen en borders. De tuin is omzoomd door hoge bomen die voor absolute privacy zorgen. Je waant je in je eigen, rustgevende, paradijs. Opvallend is de prachtig met hout afgebiesde vijver. Deze vijver betreft het voormalige zwembad dat kan worden aangepast tot zwemvijver.
De tuin is compleet met eigen wel/pomp en besproeiing.

BIJGEBOUWEN

- Grote schuur annex Paardenstal met twee boxen en een zadelkamer met wasbak. De (voormalige) paardenstal is v.v. toilet (met zinkput), handdouche, elektra en water.


Bijzonderheden

Bouwjaar 1982
Woonoppervlakte circa 394 m².
Inhoud circa 1573 m³.
Garage 56 mc.
Paardenstal (schuur) circa 28 m²
Centraal stofzuigsysteem
architect Robert Douwenga, Wageningen
alarminstallatie (per verdieping in te stellen).
platte daken geïsoleerd
hoge druk installatie t.b.v. douches
tuin besproeiingsinstallatie vanuit eigen waterbron.
Keuken inbouwapparatuur: Atag inductiekookplaat 4 pitten, Miele afzuigkap en Bosch koelkast, 2 Bosch ovens en Bosch fluisterstille vaatwasmachine.
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1982
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  394 m²
Inpandige ruimte  :  56 m²
Externe bergruimte  :  28 m²
Perceeloppervlakte  :  2.275 m²
Inhoud  :  1.573 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidoost, 60 x 25 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, berging, provisieruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • tuin
  • tuin
  • tuin
  • tuin richting zuidzijde
  • zitkamer
  • zitkamer
  • zitkamer met openhaard
  • serre
  • eetkamer
  • keuken
  • keuken
  • keuken
  • eetkeuken
  • eetkeuken
  • bijkeuken
  • studeerkamer
  • trappenhuis met vijver
  • patiovijver
  • trappenhuis
  • souterrain studeerruimte
  • souterrain slaapkamer
  • souterrain saunaruimte
  • souterrain wijnkelder
  • verdieping ouderslaapkamer
  • ouderslaapkamer
  • badkamer
  • badkamer 1
  • slaapkamer
  • slaapkamer 3 met vide
  • slaapkamer
  • slaapkamer 4 met vide
  • badkamer
  • tuin
  • tuin met zwemvijver
  • achtertuin
  • achtertuin
  • terras met vijver
  • terras met vijver
  • voortuin
  • voortuin richting laan
  • sfeerbeeld voortuin
  • vijver
  • achtertuin
  • achtertuin
  • tuin met paardenstal
  • paardenstal
  • Tuin
  • voorzijde woning
  • straatbeeld richting bos
  • Begane grond
  • souterrain
  • verdieping
  • paardenstal_96272083
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl