Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Kapelweg 42 a MAARN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Overzicht:
Verrassend veel ruimte biedt dit fijne HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS gelegen aan een lommerrijke laan in Maarn. De woning heeft een aangebouwde berging, PRAKTIJK/HOBBYRUIMTE en gastenverblijf waardoor d…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1974
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  239 m²
Perceeloppervlakte  :  326 m²
Inhoud  :  907 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, noord, 5 x 10.50 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Verrassend veel ruimte biedt dit fijne HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS gelegen aan een lommerrijke laan in Maarn. De woning heeft een aangebouwde berging, PRAKTIJK/HOBBYRUIMTE en gastenverblijf waardoor de woning voor vele doeleinden geschikt is, waaronder atelierruimte, kantoor of praktijk aan huis e.d.
De tuin is besloten en biedt veel privacy. De oprit biedt gelegenheid tot parkeren op eigen terrein.
De perceelgrootte bedraagt 326 mē

Ligging:
Maarn vormt een ideale woonplaats met de zandverstuiving "de Koeheuvels" en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. Het "Henschotermeer" (zwemmeer) is op fietsafstand gelegen. Daarbij ligt de woning op slechts 15 treinminuten van Utrecht centrum. Maarn biedt diverse sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey, tennis, judo, ballet/dans, fitness, hardlopen, yoga etc. Twee basisscholen, een ideaal gelegen kinderdagverblijf, een uitgebreid gezondheidscentrum alsmede goede servicegerichte winkels maken Maarn tot een fijn woondorp in een heerlijke groene omgeving.

INDELING:

Begane grond:
Hal met lamelparket, meterkast annex garderobekast en toilet met fontein; fraaie ruime L- vormige woonkamer met lamelparket; half open keuken met keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de kelderruimte; een heerlijk lichte, aangebouwde serre met dubbele schuifpui naar terras en tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De totale oppervlakte van woonkamer, keuken en serre bedraagt circa 63 m2. Toegang naar de royale bijkeuken (circa 6,05 x 2,95m), die weer toegang geeft tot de royale praktijk/hobbyruimte circa 5,65 x 3,90m.

Gastenverblijf:
Het gastenverblijf is bereikbaar via de praktijk/hobbyruimte en heeft 2 kamers van circa 21m2. Beiden kamers hebben een lichtkoepel en zijn voorzien van een gaskachel; keuken met laminaatvloer en een keukenopstelling voorzien van koelkast, gasfornuis en afzuigkap; badkamer met douche en toilet; tussenhal met deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
overloop, 2 royale slaapkamers (voorheen 3) waarvan de ouderslaapkamer (circa 24m2) aan de voorzijde gesitueerd is en voorzien is van een wastafel en deur naar balkon. De 2e slaapkamer circa 3,65 x 2,40 m ligt aan de achterzijde. De badkamer heeft een ligbad, separate douche, 2e toilet en vaste wastafel.
Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
royale voorzolder met cv- combiketel en bergruimte; mooie slaapkamer circa 6,20 x 3,50 m (vloeroppervlakte) met dakraam en laminaat vloer.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1974.
• Inhoud circa 907 mģ.
• Woonoppervlakte ca 239 mē, waaronder circa 143 m2 woonhuis en circa 96 m2 bijgebouw.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Daaldrop Combifort 30/50+/bouwjaar 2009).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Warmwatervoorziening gastenverblijf: gasgeiser.
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas.
• Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 3479, groot 3 are en 26 centiaren.
• Voor meer informatie; www.kapelweg42a.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, elektrische oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser.
• Er is een bouwkundig rapport aanwezig

Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1974
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  239 m²
Perceeloppervlakte  :  326 m²
Inhoud  :  907 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, noord, 5 x 10.50 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • woonkamer
  • woonkamer
  • keuken
  • serre
  • bijkeuken
  • praktijkruimte
  • gastenverblijf
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • badkamer
  • zolder
  • slaapkamer
  • tuin
  • tuin
  • begane-grond
  • 1e-verdieping
  • 2e-verdieping
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilonka Vierhout

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl