Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Lindelaan 38 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht
Overzicht:
In een gezellige, groene vooroorlogse villawijk in het midden van Driebergen-Rijsenburg, staat een gewild 2-onder-1-kap '30er jaren huis te koop. De typische bouw uit deze tijd met onder andere een ch…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1932
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum
Woonoppervlakte  :  130 m²
Externe bergruimte  :  18 m²
Perceeloppervlakte  :  365 m²
Inhoud  :  510 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, oost, 11 x 21 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
In een gezellige, groene vooroorlogse villawijk in het midden van Driebergen-Rijsenburg, staat een gewild 2-onder-1-kap '30er jaren huis te koop. De typische bouw uit deze tijd met onder andere een charmante erker, grote overstek, zadeldak, donkere dakpannen en bakstenen, ramen met roedeverdeling en zinken regenpijp, bekoort meteen. Binnen kreeg de woning een harmonieuze en stijlvolle upgrade naar de 21ste eeuw. U zult meteen verliefd worden op de grote open ruimte op de begane grond met fijne loungehoek en trendy keuken. De woning heeft vier ruime slaapkamers. Twee van de kinderkamers vindt u op de 2e verdieping en hebben grote dakkapellen. Er is een leuke voortuin met daarnaast de inrit naar de vrijstaande garage en een verrassend diepe achtertuin. De woning voelt goed aan, met luxe materialen, mooi afgewerkte wanden, houtwerk en plafonds. Alle vertrekken zijn heerlijk licht dankzij de vele, grote ramen. Een fantastisch gezinshuis, waar iedereen zijn plek zal vinden.
De ligging is eveneens perfect. U woont aan een doodlopende en kinderrijke laan, dicht bij scholen, winkels, verenigingen, gezellige terrasjes en de bushalte. Driebergen heeft een grote diversiteit aan sportaccommodaties, een prachtig wandel- en fietsgebied en een NS-station. De N225 brengt u vliegensvlug naar de toegangspoort naar de rest van Nederland, de A12, want centraler dan in Driebergen bent u nergens!

Tuin
Ondanks de uitbouw en de aanwezigheid van de vrijstaande garage en fietsenschuur is er nog een verrassend grote, onderhoudsvriendelijke achtertuin over gebleven. Vanuit de achterpui stapt u op een fijn, groot terras. Hier kunt u
van heerlijke zomeravonden genieten aan de buitentafel. Verderop zijn een diep gazon en meerdere terrassen. Aan de zijkant staan een enkele boom en struikgewas. De tuin is geheel beschut en heeft geen inkijk van eventuele achterburen. Het is een super leuke, praktische tuin, waar kinderen lekker kunnen ravotten! Totale perceelgrootte
365 m².

INDELING:
Begane grond:
Hal.
Bij binnenkomst in de hal zien we meteen de fijne sfeer en de jaren 30 stijl. Er zijn hier een trapopgang naar boven, meterkast, modern toilet en de deur naar de kelder.

Leefvertrek
Fantastisch groot woongedeelte van maar liefst 12 meter lang. Dit huis is volledig uitgebouwd aan de achterzijde met over de hele breedte grote ramen en openslaande deuren naar het buitenterras. Er stroomt hier veel licht naar binnen, waar u helemaal vrolijk van wordt. De tuin is bij dit huis echt het verlengde van de woonbeleving. Het ultieme binnen/buitengevoel! Top voor uw kids. Over deze hele begane grond, liggen stoere, brede massief eiken vloerdelen, die een landelijk gevoel geven. Het vertrek is verdeeld in twee woonfuncties:

Loungegedeelte
Aan de voorkant van de woning is het zitgedeelte. Ook hier veel licht door de ramen van de erker en het grote raam aan de zijkant. De erker is een leuk speels kenmerk van deze stijlperiode en geeft de kamer net iets extra's, mede door de brede vensterbank. De markante, moderne open haard met daarnaast inbouwkasten (lage open kasten,
laden en een boekenkast)zijn een eye catcher. Net als in de rest van de woning zien we mooi afgewerkte hoge plinten, strakke witte muren en een strak plafond met spots.

Woonkeuken
De woning is in stijl uitgebouwd, waardoor er aan de achterkant een prachtige open ruimte is ontstaan voor de strakke woonkeuken. Vanuit de hal komt u rechtstreeks in deze state of the art design keuken met dubbele opstelling: luxe, langwerpige modern witte Siematic keuken (2003) met Gagenau inductiekookplaat en extra kastruimte in de zuil. Goed geoutilleerd met een vaatwasser (Miele 2016), stoomoven met automatisch bijvulsysteem via de waterleiding, Liebherr koelkast en Gagenau afzuigkap. De keuken is verder vormgegeven met moderne armaturen, greeploze witte kasten, industriële/metalen laden, spatbord en afzuigkap, lange granieten Belgisch hardsteen aanrechtblad. Praktisch en verzorgd. Voor de glazen pui in de grote woonkeukenruimte kan makkelijk een grote eettafel staan!

Eerste verdieping:
Boven zien we hetzelfde hoge afwerkingsniveau, over de hele verdieping treft u een eiken houten vloer en strakke plafonds met spotjes. Hier zijn twee flinke slaapkamers, een wasruimte en een badkamer.

Kinderkamer
Eén ruime kinderkamer aan de voorzijde van de woning met grote ramen met roedeverdeling, mooi beslag en op maat gemaakte Luxaflex. Het is een lichte kamer met mooi uitzicht.

Wasruimte
Naast de kinderkamer is een aparte wasruimte (wasmachine, droger, fonteintje, kastruimte) met Belgisch hardstenen tegels op de vloer). Ideaal!

Master bedroom
Aan de achterzijde vindt u de master bedroom. Een hele fijne slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het grote balkon (11,6 m²). Ook hier veel ramen met roedeverdeling, eiken vloer en op maat gemaakte zonwering.

Apart toilet
Direct naast de ouderslaapkamer op de overloop is een apart, zwevend toilet en om de hoek vindt u de sanitaire ruimte.

Ruime badkamer
De badkamer is net als de rest van het huis stijlvol en uitzonderlijk praktisch. Net als het toilet en de wasruimte is deze badkamer harmonieus voorzien van Belgisch hardstenen vloertegels. Er is een heerlijke stortdouche met een glazen douchedeur en wanden hoog betegeld met witte tegels. Daarnaast is er nog ruimte voor een mooi vormgegeven bad voor twee personen, onder de ramen met roedeverdeling en op maatgemaakte rolgordijnen. Last but not least is er een langwerpige witte design wastafel. Let op de luxe details zoals de metalen afvoerpijp en de hardstenen badrand!

Tweede verdieping:
Onder het goed geïsoleerde dak zijn nog twee leuke, speelse kinderkamers. De een iets groter dan de ander. Beide met dakkapel (een aan de voorzijde, achterzijde en aan de zijkant), waardoor er nog meer ruimte ontstaat. Deze kinderetage heeft een eigen doucheruimte, met douche, wastafel en daglichtraam. Ook hier overal de mooie eikenhouten vloerdelen en zit alles pico bello in de verf. Een heerlijk jongerendomein.

Vanuit de overloop op de tweede verdieping is nog de ideale bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1932.
• Inhoud circa 510 m³.
• Woonoppervlakte circa 130 m².
• Garage circa 11,6 m².
• Zonligging: oosten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit Excellent HRC /bouwjaar 2006).
• Warmwatervoorziening: gas combiketel.
• Isolatie: gedeeltelijk dak isolatie, dubbele beglazing
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6038, groot 365 m².
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, afzuigkap, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en stoomoven.
• Voor meer informatie: www.lindelaan38.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig
Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1932
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum
Woonoppervlakte  :  130 m²
Externe bergruimte  :  18 m²
Perceeloppervlakte  :  365 m²
Inhoud  :  510 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, oost, 11 x 21 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Keuken
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Badkamer
  • Overloop
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Achtertuin
  • Tuin
  • Tuin
  • Tuin
  • Voortuin
  • begane-grond_88284439
  • eerste-verdieping_88284448
  • tweede-verdieping_88284475
  • fietsenstalling_88284511
  • garage_88284502
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl