Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Maarnse Grindweg 24 MAARN

Vraagprijs € 2.250.000 k.k.

Overzicht:
Een unieke kans: Landgoed 'Rivendell', uitzonderlijk mooi gelegen landhuis met 8 slaapkamers en riante tuin aan de rand van het pittoreske dorp Maarn in het natuurgebied 'De Kaapse Bossen' tussen Maar…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Landgoed
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1930
Ligging  :  Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  482 m²
Inpandige ruimte  :  53 m²
Externe bergruimte  :  27 m²
Perceeloppervlakte  :  54.832 m²
Inhoud  :  1.803 m³
Totaal aantal kamers  :  14
Aantal slaapkamers  :  9
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 120 x 120 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand hout
Overige ruimte  :  stookruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Een unieke kans: Landgoed 'Rivendell', uitzonderlijk mooi gelegen landhuis met 8 slaapkamers en riante tuin aan de rand van het pittoreske dorp Maarn in het natuurgebied 'De Kaapse Bossen' tussen Maarn en Doorn, onderdeel van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.

Ligging: Het landgoed is door de ligging, omvang en uitstraling van een unieke schoonheid. Lariksen, Douglasdennen, bramenstruiken, heide en rododendrons zijn kenmerkend voor deze mooie locatie. Hoewel het landhuis in alle rust verscholen ligt in het groen, bevinden primaire voorzieningen zoals NS-station, scholen, winkels en sportfaciliteiten zich op loopafstand. Daarnaast ligt op slechts enkele autominuten afstand de snelweg A12 waardoor steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn.

Wonen in het bos én de hele dag zon: een unieke en bijzondere combinatie!
De vertrekken op de begane grond van het huis zijn zo gesitueerd dat zonuren op de aangrenzende terrassen maximaal worden benut. In het oosten ligt een terras grenzend aan de keuken, waar in de ochtend zon en in de middag schaduw te vinden is. Het terras op het zuiden grenst aan de zitkamer en biedt van 's ochtends tot laat in de middag zon. De laatste zonuren van de dag zijn te vinden in het westen bij de studeerkamer (eetkamer), waar de zon vanaf het begin van de middag tot laat in de avond schijnt.

Indeling: in het souterrain is de provisie- en wijnkelder. Daarnaast is een separate stookruimte met opstelling CV-ketel en warmwatervoorziening aanwezig.

Op de begane grond bevinden zich een ruime zitkamer, woonkeuken en een studeerkamer/ eetkamer.
De grootste ruimte wordt gevormd door een royale tuingerichte zitkamer met openhaard, prachtige eikenhouten vloer en drie dubbele openslaande deuren naar het zuidterras met een adembenemend uitzicht. De woonkeuken met erker en openslaande deuren naar een terras op het oosten is zeer ruim opgezet en beschikt over alle luxe die u van een Bulthaup keuken mag verwachten. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.

Op de eerste verdieping biedt een fraaie trapopgang met prachtige glas-in-loodramen halverwege toegang tot de overloop. Er bevinden zich totaal 4 slaapkamers op deze verdieping. Twee zeer royale slaapkamers, beiden met vaste kasten en toegang tot balkon met een schitterend uitzicht over het natuurgebied. Vanuit één van deze slaapkamers bereikt u de badkamer voorzien van ligbad, bidet, toilet, douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De 2 overige –eveneens ruime- slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een 2e badkamer met inloopdouche en wastafel alsmede een separaat tweede toilet.

Op de tweede verdieping biedt een ruime overloop toegang tot 4 (slaap)kamers en een badkamer voorzien van toilet, bad en wastafel.

De bergzolder is via een vaste trap te bereiken.

Het gastenverblijf is gerealiseerd in het voormalige koetshuis en is zowel via een eigen entree als via het hoofdhuis bereikbaar.
Indeling: Eigen entree, hal, toilet met fontein, ruime zitkamer met openslaande deuren, open trap naar de verdieping met slaapkamer met mooi afgewerkt houten plafond, een badkamer met douche en wastafel en een keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1930
• Inhoud totaal circa 1803 m³
• Woonoppervlakte circa 482 m²
• Totale grondoppervlakte 53.832 m² eigen grond
• NSW Landgoed
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Volledig gerenoveerd voormalig koetshuis, thans zelfstandig gastenverblijf
• Extra erkers in studeerkamer en keuken aangebracht
• Voorzien van dubbel glas
Kenmerken:
Soort woning  :  Landgoed
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1930
Ligging  :  Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  482 m²
Inpandige ruimte  :  53 m²
Externe bergruimte  :  27 m²
Perceeloppervlakte  :  54.832 m²
Inhoud  :  1.803 m³
Totaal aantal kamers  :  14
Aantal slaapkamers  :  9
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 120 x 120 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand hout
Overige ruimte  :  stookruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • Oprijlaan
  • Oprijlaan
  • Parkeerkgelegenheid voorzijde
  • Vooraanzicht
  • Hal
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Keuken
  • Keuken
  • Keuken
  • Studeer- eetkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Badkamer
  • Achteraanzicht
  • Woonkamer Gastenverblijf
  • Woonkamer Gastenverblijf
  • Slaapkamer Gastenverblijf
  • Zijaanzicht
  • Terras
  • Terras
  • achtertuin
  • achtertuin
  • Achtertuin
  • Achtertuin
  • Achtertuin
  • Kapschuur met Carport
  • Boomhut
  • Moestuin
  • Bos
  • Sfeerdetail
  • Labyrinth
  • Labyrinth
  • Bos
  • Bos
  • Kelder
  • Beganegrond
  • Eersteverdieping
  • Tweedeverdieping
  • Vliering
  • Garage
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Maroes van Wonderen
Email: maroes@vierhoutvanwonderen.nl

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl