Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Olympia 24 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht
Overzicht:
Het is comfortabel en aantrekkelijk wonen in deze moderne HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS!: Een ruime gezinswoning in een autoluwe straat met het grootste aaneengesloten bosgebied van de provincie Utrecht o…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2007
Ligging  :  Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  157 m²
Inpandige ruimte  :  17 m²
Perceeloppervlakte  :  250 m²
Inhoud  :  652 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 13 x 7 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, provisieruimte, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Het is comfortabel en aantrekkelijk wonen in deze moderne HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS!: Een ruime gezinswoning in een autoluwe straat met het grootste aaneengesloten bosgebied van de provincie Utrecht op 200 meter en vanaf huis binnen 20 minuten op Utrecht Centraal.

Het woonoppervlak van maar liefst 157mē, de lichtinval, de royale living, de 4 mooie slaapkamers en de mogelijkheid voor werk/atelierruimte maken deze woning zeer compleet en instapklaar!

De woning heeft hoge plafonds, waardoor het ruimtelijk effect vergroot wordt. Parkeren kan op eigen terrein. Door de goede isolatie, de aanwezigheid van zonnepanelen en een zonneboiler heeft de woning een zeer laag energieverbruik.

De woning heeft een inpandige berging (circa 4,45 x 2,45m) die eventueel ingericht kan worden als werk- of atelierruimte. Tevens is er nog een aangebouwde buitenberging van zo'n 9m2 aanwezig.

Ligging:
De woning ligt in de jonge woonwijk "Olympia"; een kleinschalige woonwijk gerealiseerd in 2007. De wijk is autoluw en kindvriendelijk en ligt aan de rand van Driebergen-Rijsenburg. Het uitgestrekte bosgebied "Bornia / Heidestein", finalist in de verkiezing "het mooiste natuurgebied van Nederland", heeft veel wandelgebieden, fiets /mountainbike en ruiterroutes. Zie o.a. http://www.hollandgroen.nl/natuurgebieden/nl/utrecht/heidestein.

Het centrum van Driebergen alsmede het centrum van Zeist liggen nabij. Ook winkelcentrum "Kerckebosch" met o.a een grote supermarkt (AH) ligt in de buurt. De bereikbaarheid met openbaar vervoer (intercitystation Driebergen/Zeist met directe treinverbindingen naar Utrecht en Schiphol alsmede diverse busverbindingen) is zeer goed. Diverse uitvalswegen liggen nabij.

Driebergen
Driebergen is een leuk dorp op de Utrechtse Heuvelrug met een verscheidenheid aan scholen, sportclubs & sportvoorzieningen, restaurants en winkels. Driebergen wordt omringd door mooie natuurgebieden (o.a. Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug) waar volop gefietst en gewandeld kan worden.

Tuin:
De tuin is besloten, zeer zonnig (ondanks de noordoost ligging) en biedt veel privacy.
Wat opvalt in de tuin is de 'vrije' blik en het bospanorama.
De perceelgrootte bedraagt 250 m2.


INDELING:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, trapopgang en toegang naar de inpandig te bereiken berging. Als je de tuingerichte woonkamer binnenkomt valt gelijk de breedte van de woonkamer op; maar liefst ruim 8 meter! Een schuifpui biedt toegang tot de fijne achtertuin met zicht op de bossen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval. De moderne keuken is voorzien van afwasmachine en gaskookplaat. Een vaste kastenwand bevat tevens diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en de keuken hebben tezamen een oppervlakte van circa 48 m2.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, badkamer en 4 slaapkamers met houten vloer. Een slaapkamer aan de voorzijde van circa 5,40 x 2,70m met een vide plafond (4,50m hoog) en naar binnenslaande deuren naar Frans balkon. Daarnaast nog een slaapkamer aan de voorzijde van 4,65 x 2,45m. Aan de achterzijde een slaapkamer van 4,00 x 3,00m en nog een slaapkamer van circa 17 m2. Tot slot een fraai afgewerkte badkamer (3,00 x 3,00m) met inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken; ruime bergzolder v.v. opstelplaats CV-ketel.

Verkoper vertelt: "Wonen nabij de randstad met het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug achter het huis is echt bijzonder. Centraal in het land en toch midden in de natuur."

AANVAARDING IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 495.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2007;
• Inhoud circa 652mģ;
• Woonoppervlakte circa 157 mē;
• Berging circa 9 mē;
• Zonligging achtertuin: noordoosten;
• De inpandige berging heeft een gootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur;
• De woning is voorzien van zonnepanelen (2013): opbrengst +/- 3.800 kWh per jaar
• Zonneboiler (2007);
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Quinta 35C, bouwjaar 2007).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel;
• Energielabel: A;
• Isolatie: ramen, spouw- en dakisolatie;
• Inmeetrapport (NEN 2580) beschikbaar;
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-R, sectie A, nummer 1735, Perceelgrootte 250 mē.
• Voor meer informatie; www.olympia24.nl
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, heteluchtoven en stoomoven;
• Er is een video beschikbaar van de woning.
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2007
Ligging  :  Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  157 m²
Inpandige ruimte  :  17 m²
Perceeloppervlakte  :  250 m²
Inhoud  :  652 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 13 x 7 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, provisieruimte, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • woonkamer
  • woonkamer
  • eetkamer
  • keuken
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • badkamer
  • badkamer
  • tuin
  • tuin
  • tuin
  • begane-grond
  • eerste-etage
  • vliering
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Maroes van Wonderen
Email: maroes@vierhoutvanwonderen.nl

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl