Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Oosterlaan 77 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Overzicht:
Dit huis voelt als een warme deken! Royaal door de uitbouw over twee woonlagen, sfeervol en charmant. Dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS is ook nog eens gelegen op één van de leukste plekjes van Drieberg…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1918
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse B
Woonoppervlakte  :  113 m²
Inpandige ruimte  :  2 m²
Externe bergruimte  :  13 m²
Perceeloppervlakte  :  286 m²
Inhoud  :  440 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 5.50 x 17 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Dit huis voelt als een warme deken! Royaal door de uitbouw over twee woonlagen, sfeervol en charmant. Dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS is ook nog eens gelegen op één van de leukste plekjes van Driebergen met het bos letterlijk om de hoek. Bij binnenkomst valt gelijk de diepte op van de woning; maar liefst ruim 19 meter!

De living is verbonden met de woonkeuken, waardoor je apart kunt zitten en toch verbonden bent met elkaar. Op de begane grond is een mooie werk/kantoorkamer aanwezig met uitzicht op de tuin. De verdieping is verrassend; een speelse sfeervolle L-vormige hal met videplafond geeft toegang tot 3 leuke slaapkamers alsmede een ruime badkamer.

Tuin
De diepe tuin is op het zuidoosten gelegen en biedt zeer veel privacy. Tot laat in de avond kan je hier heerlijk van de zon genieten. Achterin de tuin is een royale vrijstaande houten berging aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. De perceelgrootte bedraagt 286 m².

Ligging:
De woning ligt in een zeer geliefde groenrijke, kindvriendelijke woonwijk met overwegend jaren '30 woningen, op circa 10 minuten lopen van de winkels, basisscholen en leuke restaurants. De A12 is binnen 5 autominuten bereikbaar, het NS-station Drieberen-Zeist ligt op fietsafstand en je loopt binnen enkele minuten het bos in van het Nationale Park de Utrechtse Heuvelrug.
Kortom: bent u op zoek naar een rustige plek en toch centraal gelegen in het land dan is dit de woning die zeker de moeite waard is om bezichtigd te worden.

INDELING:
Begane grond:
Hal; zeer sfeervolle woonkamer met houten vloer, glas in lood ramen, trapkast en open haard; doorloop naar de heerlijke woonkeuken met houten vloer en een vernieuwde luxe, strakke 5 meter lange keukeninrichting alsmede een kastenwand, beiden met inbouwapparatuur. Uiteraard heeft de woonkeuken plaats voor een mooie lange eettafel, waar heerlijk lang getafeld kan worden. Via de praktische achter entree met tegelvloer, wasmachineruimte en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein bereik je de fijne kantoor/werkkamer met uitzicht op de tuin alsmede laminaat vloer en vide plafond. De wanden op de begane grond zijn voorzien van strak stucwerk.
De woonkamer en keuken zijn samen circa 46 m2.

1e verdieping:
Verrassende overloop met lichtinval, vide plafond en veel kastruimte (zowel het plafond als de kastruimte zijn grotendeels afgewerkt met sfeervolle kraaldelen); de 3 slaapkamers met houten vloer zijn sfeervol en prima van afmeting. De middelste slaapkamer heeft een leuke slaap-entresol met Velux dakraam. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping;
Bergzolder.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1918.
• Inhoud circa 440 m³.
• Woonoppervlakte circa 113 m².
• Schuur circa 13 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit Smartline HR/bouwjaar 2004).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Vloerverwarming in de achterhal, kantoor/werkruimte en toiletruimte.
• Isolatie: aanbouw, dak-, vloer-en spouwmuur isolatie. Nagenoeg alles dubbel glas.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B , nummer 6919 , groot 286 m².
• Inbouwapparatuur: Smeg oven, 6-pits gasstel, afzuigkap, combi-oven, quooker, koelkast en vaatwasmachine.
• Gas-aansluiting bij open haard aanwezig.
• Voor meer informatie: www.oosterlaan77.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1918
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse B
Woonoppervlakte  :  113 m²
Inpandige ruimte  :  2 m²
Externe bergruimte  :  13 m²
Perceeloppervlakte  :  286 m²
Inhoud  :  440 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 5.50 x 17 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Woonkeuken
  • Woonkeuken
  • Woonkeuken
  • Werkkamer
  • Werkkamer
  • overloop
  • Slaapkamer
  • slaapkamer
  • slaapentresol
  • Slaapkamer
  • badkamer
  • Tuin
  • Achterzijde
  • Voortuin
  • begane-grond_85858243
  • verdieping_85897738
  • schuur_85899412
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilonka Vierhout

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl