Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Rosariumlaan 64 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Overzicht:
Te Koop:
Charmante, in Engelse cottagestijl gebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS gelegen aan n van de mooiste lanen van Driebergen in de lommerrijke "tuinwijk Sterrebosch". Het kenmerkende dak, de mooie

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1952
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  131 m²
Externe bergruimte  :  32 m²
Perceeloppervlakte  :  775 m²
Inhoud  :  542 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 18 x 18 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand hout, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, hal, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Te Koop:
Charmante, in Engelse cottagestijl gebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS gelegen aan n van de mooiste lanen van Driebergen in de lommerrijke "tuinwijk Sterrebosch". Het kenmerkende dak, de mooie houten detailleringen en de vele raampartijen dragen bij aan de unieke woonbeleving die u iedere dag zult ervaren! De woning is tevens geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein of in de royale VRIJSTAANDE GARAGE.

Tuin:
Rondom de woning is een prachtig aangelegde tuin voorzien van diverse zonneterrassen en een heerlijk gazon dat omheind is door mooie bomen en struiken. Perceelgrootte:775 m.

Ligging:
Deze fijne levensbestendige woning ligt op een zonnig perceel aan een prachtige, rustige laan met overwegend bestemmingsverkeer en bevindt zich nabij scholen, sportfaciliteiten, landerijen en uitgestrekte bossen met volop wandel- en fietsmogelijkheden. De gezellige dorpskern van Driebergen met een gevarieerd winkelaanbod en horecagelegenheden liggen op fietsafstand. Het NS-station en de A12 zijn met de auto binnen een paar minuten bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de hal die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De woonkamer van circa 35 m met parketvloer ademt een huiselijke ambiance en heeft grote raampartijen aan drie zijden, een openhaard en openslaande deuren naar de tuin. Grenzend aan de woonkamer is een heerlijke werkplek/hobbyruimte van circa 6 m. De royale woonkeuken (met achter-entree) heeft een afmeting van circa 22 m en is voorzien van een parketvloer en een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur. De woonkeuken geeft toegang tot de ideale bijkeuken met een aparte ruimte voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer gesitueerd van circa 17m voorzien van een parketvloer, openslaande deuren en vaste kastenwand. Er is een badkamer aanwezig voorzien van toilet, bad-/douchecombinatie en vaste wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met 2e toilet; 2 slaapkamers respectievelijk een slaapkamer aan de voorzijde van circa 23m met dakkapel en Velux dakraam en een slaapkamer aan de achterzijde van
circa 14m met dakkapel. Boven de woonkeuken is een bergzolder van circa 16m. Deze bergzolder is vanuit de bijkeuken bereikbaar.

Verkoper vertelt: " In 1993 hebben we Rosariumlaan 64 gekocht en sindsdien bewoond. In 1997 is de woning deels verbouwd en uitgebreid, waardoor het wonen zeer prettig en comfortabel is geworden. We hebben altijd het gevoel gehad in een parkachtige omgeving te wonen met volop zon in tuin en woning. Maar er is een tijd van komen en (helaas) gaan. We zijn er zeker van dat de nieuwe bewoner(s) zich hier met evenveel plezier en genot zullen nestelen".

BIJZONDERHEDEN:
In de vijftiger jaren heeft het Amsterdamse woningbureau Olympia een aantal Olympia-landhuisjes gebouwd (in bungalow stijl) aan een gedeelte van de Rosariumlaan. Deze woning maakt onderdeel uit van dit kleinschalige
unieke project. Kenmerkend is de Engelse cottagestijl samen met de gepotdekselde houten geveldelen.
Bouwjaar 1952.
Inhoud circa 542 m.
Woonoppervlakte circa 131 m.
Garage circa 30 m.
Zonligging achtertuin: noordwesten.
Verwarming cv-gas combiketel (merk Vaillant HR Eco Plus CW5/bouwjaar2013).
Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en een close-in-boiler.
Gedeeltelijke isolatie van: ramen, spouw, dak en vloer.
Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C , nummer 1750, groot 775 m.
Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, vaatwasser, oven, gascomfort en afzuigkap.
Voor meer informatie: www.rosariumlaan64.nl
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Bouwkundig rapport aanwezig.
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1952
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  131 m²
Externe bergruimte  :  32 m²
Perceeloppervlakte  :  775 m²
Inhoud  :  542 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 18 x 18 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand hout, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, hal, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • entree
  • achterzijde
  • woonkamer
  • woonkamer
  • woonkamer
  • woonkamer
  • woonkamer
  • woonkamer
  • kamer
  • keuken
  • keuken
  • keuken
  • slaapkamer
  • badkamer
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • tuin
  • tuin
  • tuin
  • tuin
  • tuin
  • straatbeeld
  • begane-grond
  • 1e-verdieping
  • garage-berging
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Karin Oskam
Email: karin@vierhoutvanwonderen.nl

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl