Fotopresentatie:

Scholekster 33 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht
Overzicht:
Vanuit uw woonkamer genieten van de reen, de rust en de prachtige natuur?
Aan de rand van het dorp Driebergen en grenzend aan natuurgebied staat deze met zeer veel smaak gemoderniseerde TWEE-OND

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1981-1990
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  165 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  313 m²
Inhoud  :  590 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 9.75 x 13 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Vanuit uw woonkamer genieten van de reen, de rust en de prachtige natuur?
Aan de rand van het dorp Driebergen en grenzend aan natuurgebied staat deze met zeer veel smaak gemoderniseerde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING. In 2011 is deze woning geheel gemoderniseerd en uitgebouwd waardoor er veel extra leefruimte op de begane grond is ontstaan. Door de grote hoeveelheid raampartijen aan de achterzijde is binnen en buiten n. De natuur als achterburen, wie wil dat nu niet? Kom zelf het gevoel van in de natuur wonen ervaren. Perceelgrootte: 313 m.

Ligging:
Het fijne aan deze woning is dat het gelegen is aan de rand van de natuur maar tegelijk ook in een woonwijk met tal van voorzieningen op loopafstand waaronder het winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en speciaalzaken, diverse basisscholen, een kinderboerderij, een gezondheidscentrum met apotheek en een bushalte.

Binnen een paar minuten fietsen vindt u het gezellige centrum van Driebergen, voetbalvelden en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis- en squashbanen en mogelijkheden om te fitnessen. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 fietsminuten afstand. Goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen en de A12. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het buitengebied en de uitgebreide bossen van de Utrechtse Heuvelrug met volop fiets- en wandelmogelijkheden.

Tuin:
De zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten beschikt over twee zonneterrassen waar het tot in de late uurtjes nog heerlijk vertoeven is. Ook de kinderen hebben genoeg ruimte in de tuin om lekker te ravotten. Een vrijstaande houten berging staat in de achtertuin die zeer geschikt is voor het opbergen van tuingereedschap en speelgoed van de kinderen. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit plaats voor 1 auto op het eigen terrein, ook is er nog plaats voor de fietsen. De berging (voorheen de garage) is vanuit de oprit toegankelijk.

INDELING:

Begane grond:
De entree is aan de zijkant toegankelijk en beschikt over trapopgang, zwevend toilet met fontein en 3 vaste kasten, waaronder garderobekast, schoenenkast en meterkast. Vanuit de entree wordt u verrast door de zeer royale uitgebouwde woonkamer. Uw blik gaat gelijk naar de achterliggende tuin met daarachter het natuurgebied. De woning is over de hele breedte van de woning uitgebouwd en is voorzien van een dubbele schuifpui waardoor er heel veel licht naar binnen valt. Een aparte speelhoek c.q. tv-hoek is ideaal voor de kinderen. Niet helemaal in de woonkamer maar toch onderdeel van. Ook bij de sfeervolle haard is een gezellige plek gecreerd. De luxueuze keuken met veel kastruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een koelkast/vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits inductieplaat, quooker en afzuigschouw. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 72 m.

Verrassend is nog dat vanuit de woonkamer een doorgang is gemaakt naar de wasruimte voorzien van wasmachine en droger aansluitingen. Ook is er nog plaats voor een extra koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met raam; de ouderslaapkamer circa 5,80 x 3,15m gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een ruime walk-in-closet. De andere zeer royale slaapkamer circa 5,80 x 4,15/3,15m (voorheen twee kamers) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel. Vanuit deze kamer kijkt u prachtig uit op de tuin en het achterliggende natuurgebied. Heel eenvoudig is het om van deze royale kamer weer twee slaapkamers te maken. De luxe badkamer circa 2,85 x 1,95m is voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel met spiegelkast en ladekast, zwevend toilet en spots welke gedimd kunnen worden.

Tweede verdieping:
De voorzolder beschikt over veel bergruimten en een royale vaste kledingkast. De cv-opstelling en wasmachine aansluiting zijn ook aanwezig op de voorzolder. De voorzolder biedt toegang tot de fijne, lichte, royale zolderkamer circa 3,65 x 5,30m voorzien van twee dakramen, moderne wastafelmeubel en bergruimten.

Verkoper vertelt:
" Iedereen die voor het eerst bij ons de woonkamer inloopt heeft dezelfde reactie: 'Wow, wat een ruimte en wat uitzicht! Prachtig!' En dat is het ook, het gevoel van ruimte, rust en vrijheid in de lichte woonkamer en achtertuin is geweldig, we zitten het hele jaar door in de tuin, het uitzicht is elk jaargetijde zo ontzettend mooi en je hebt zoveel privacy, je zit helemaal vrij, en dat in een woonwijk met alle voorzieningen bij de hand!"

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1986.
In 2011 is de woning geheel gemoderniseerd.
Inhoud circa 590 m.
Woonoppervlakte circa 165 m.
Berging circa 7 m.
Carport circa 6 m.
Zonligging: zuidwest.
Verwarming: cv-gas combiketel (Remeha, bouwjaar 2011).
Isolatie: Volledig voorzien van dubbele beglazing.
Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1513, groot 313 m.
Alarm aanwezig.
Airco aanwezig op alle slaapkamers.
Energielabel C.
Elektrische zonwering (Weinor) aanwezig aan de achterzijde, evenals sfeervolle buitenverlichting en heaters.
Voor meer informatie: www.scholekster33.nl
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
De woning is momenteel samengevoegd met nummer 34. Verkoper zal zorg dragen voor het plaatsen van een
erfafscheiding in de tuin en een brandmuur ter plaatste van de woonkamer en overloop.



Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1981-1990
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  165 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  313 m²
Inhoud  :  590 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 9.75 x 13 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilonka Vierhout

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl