Fotopresentatie:

Scholekster 34 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
WONING IS REEDS VERKOCHT. AANMELDING TEN BEHOEVE VAN DE STATISTIEKEN.

Grenzend aan het natuurgebied, ervaar je een heerlijk vrij gevoel vanuit deze fraaie HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS. Aan de a…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1986
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  148 m²
Inpandige ruimte  :  27 m²
Perceeloppervlakte  :  313 m²
Inhoud  :  607 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 9.50 x 16 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
WONING IS REEDS VERKOCHT. AANMELDING TEN BEHOEVE VAN DE STATISTIEKEN.

Grenzend aan het natuurgebied, ervaar je een heerlijk vrij gevoel vanuit deze fraaie HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS. Aan de achterzijde flink uitgebouwd en voorzien van een brede glazen pui waardoor buiten als het ware naar binnen komt. De herten, vogels, fazanten en konijnen kan je waarnemen vanuit de woonkamer! De woning is in 2015 geheel gemoderniseerd en strak afgewerkt, waaronder gestuukte muren, nieuwe vloeren en nieuwe keuken- en badkamerinrichting.
De woning is voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage en een berging. Perceelgrootte: 313 mē.

Tuin;
De mooi aangelegde tuin grenst aan het natuurgebied en biedt heerlijk veel rust, ruimte en vrijheid. De zonligging op het zuidwesten is ideaal, waardoor je van s'ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. Boven het terras is een elektrische zonwering aanwezig, evenals sfeervolle buitenverlichting en heaters.

Ligging:
De woning ligt in een woonwijk met tal van voorzieningen op loopafstand waaronder het winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en speciaalzaken, diverse basisscholen, een kinderboerderij, een gezondheidscentrum met apotheek en een bushalte.
Binnen een paar minuten fietsen vindt u het gezellige centrum van Driebergen, voetbalvelden en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis- en squashbanen en mogelijkheden om te fitnessen. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 fietsminuten afstand. Goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen en de A12. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het buitengebied (Langbroekerwetering) en de uitgebreide bossen van de Utrechtse Heuvelrug met volop fiets- en wandelmogelijkheden.

INDELING:

Begane grond:
Hal met trapopgang, toilet met fontein, schoenenkast en meterkast. De zeer royale tuingerichte living met prachtig uitzicht op het natuurgebied heeft een grote raampartij (schuifpui) aan de achterzijde en een moderne tussenwand van glas en staal. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een L-vormige keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer en de keuken hebben samen een afmeting van maar liefst circa 65m2 en zijn voorzien van een moderne houten vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met raam; 2 prachtige slaapkamers (oorspronkelijk 3), respectievelijk een grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand circa 5,80 x 3,15 m en een grote slaapkamer aan de achterzijde (waren voorheen 2 slaapkamers) circa 5,80 x 3,10/4,10 m; luxe ingerichte badkamer met dubbele (inloop)douche, dubbele wastafel met ladekast en vakkenkast, wandcloset en inbouwspots welke gedimd kunnen worden. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Vaste trap naar:

Tweede verdieping:
Voorzolder met veel bergruimte, cv opstelling en wasmachineaansluiting;
grote lichte zolderkamer circa 3,85 x 3,65 m (op 1,50m hoogte) met laminaat vloer, 2 dakramen, videplafond en bergruimte.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1986.
• In 2015 is de woning geheel gemoderniseerd.
• Inhoud circa 607 mģ.
• Woonoppervlakte circa 148 mē.
• Garage circa 17 mē.
• Berging circa 10 mē.
• Keukenapparatuur; koelkast, vaatwasmachine, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigschouw.
• Zonligging: zuidwest.
• Achterom aanwezig.
• Energielabel C.
• Verwarming: cv-gas combiketel (Bosch, bouwjaar 2001).
• Isolatie: vloer, dak, spouw en ramen.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1512, groot 313 mē.
• Alarm aanwezig met camera bij de voordeur.
• Airco aanwezig op de slaapkamers (behalve 1).
• Voor meer informatie: www.scholekster34.nl
• De woonkamer is thans in gebruik als kantoor.
• De woning is momenteel samengevoegd met nummer 33. Verkoper zal zorgdragen voor het plaatsen van een
erfafscheiding in de tuin en een brandmuur ter plaatse van de woonkamer en overloop.
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1986
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  148 m²
Inpandige ruimte  :  27 m²
Perceeloppervlakte  :  313 m²
Inhoud  :  607 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 9.50 x 16 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilonka Vierhout

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl