Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Sterkenburgerlaan 18 A DOORN

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Overzicht:
Natuur oase rondom vrijstaand houten woonhuis
met aparte, vrijstaande woon/werk unit, knus tuinhuis en alle vrijheid

Gelegen tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg, ligt een klein paradijs…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1970
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  209 m²
Inpandige ruimte  :  2 m²
Externe bergruimte  :  80 m²
Perceeloppervlakte  :  5.045 m²
Inhoud  :  675 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 40 x 70 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand hout
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, stookruimte, berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Natuur oase rondom vrijstaand houten woonhuis
met aparte, vrijstaande woon/werk unit, knus tuinhuis en alle vrijheid

Gelegen tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg, ligt een klein paradijsje. Hier vind je absolute rust en kunnen jij en je familie één zijn met de natuur. Een spirituele plek van een halve hectare, waar je je als bewoner helemaal zen voelt. Het huis ligt op een volledig omsloten terrein, waar je de straat niet ziet (en andersom).

Het groene perceel, bevat een in 2009 vrijwel nieuw opgebouwd vrijstaande zwarthouten villa (op stenen voet) en vijf bijgebouwen zoals een prachtig in zelfde stijl verbouwd guesthouse/praktijk met keukenblok en badkamer, carport voor twee auto's, oude garage en schattig tuinhuis met veranda. En een natuurlijke tuin met veel bomen, gras, struiken, bloemen etc. Dit is absoluut een beleefplek. Een oase van rust en natuur met een goede vibratie. Waar wonen en werken een mogelijkheid is, maar ook b&b, kangoeroe wonen. Noem maar op. Dit perceel ademt creativiteit. Je kunt hier al je wensen vervullen.

De villa is een klassiek ogend houten huis: zwart, met witte kozijnen, een trendy betonnen trasraam en rode dakpannen en een groot dakoverstek. Het vrijstaande bijgebouw (voorheen paardenstal) is in 2012 in dezelfde stijl opgetrokken. Het woonhuis biedt veel ruimte. Een grote open plan living/keuken en drie kleinere kamers op de begane grond en boven zijn drie hele ruime slaapkamers en een prachtige badkamer. Ruimte, licht en de een duurzame connectie met buiten zijn primaire waarden van het leefgenot hier.

Zowel Doorn als Driebergen-Rijsenburg zijn op enkele autominuten afstand en je kunt in beide dorpen van de faciliteiten en de charme genieten. Utrecht ligt op circa 20 minuten van je woning.

'Het voelt hier als een oase van stilte, en als je na de lange oprit weer de straat indraait, realiseer je je dat je toch in de bewoonde wereld bent.'

INDELING

De villa is opgebouwd met mooie, degelijke materialen. De wanden van de begane grond zijn bijvoorbeeld afgewerkt met leem en op de verdieping zijn ook de plafonds v.v. leem (circa 7000 kilo is hiervan verwerkt). Dat zorgt voor een gezonde atmosfeer binnen. Leem is een natuurlijke ventilatie (ademend) en isoleert. Dus in de winter is het huis lekker warm en in de zomer is het, zelfs als het buiten bloedheet is, fijn koel. Onbetaalbaar!

Begane grond

Hal
Er zijn twee hallen in de villa. Eén na de voordeur, met een grote toiletruimte en garderobe. De andere hal is te bereiken via de living, als een schakel tussen de living en de andere 3 kamers inclusief het trappenhuis

Living
Via de voorhal, stap je een hele grote ruimte in, met veel ramen. De living is één grote open ruimte met veel ramen met prachtig uitzicht over de tuin, de bomen, de hagen. Behalve in de sanitaire ruimtes, heeft het hele huis prachtige eiken, brede vloerdelen op de vloer. Dat zorgt nog sterker voor het contact met de natuur.
Alleen de functie van de keuken is gedefinieerd in deze open living. De ruimte kun je helemaal indelen zoals je zelf wilt. Misschien een zitje in de serre gelijkende uitbouw, de eettafel bij de keuken. Kies maar uit, het kan allemaal. Er is ruimte genoeg. Vanuit de serre uitbouw kun je via de schuifdeur de tuin in. Wellicht even daarvoor zitten onder het afdak met spotjes, of de hoek om op het grotere terras een boekje lezen.

Keuken
De open keuken –uitgevoerd in een klassiek landelijke stijl- heeft een zwart aanrechtblad waarin labrodoriet is verwerkt en een spatrand van tadelakt, een porseleinen wasbak met een klassieke kraan. Hier is tevens een raam. Boven het zes-pits Boretti gasfornuis/oven hangt een prominente afzuigkap, ondersteund door walnoten houten balken. De koel/vries combinatie is weggewerkt in identieke kast. Er zijn geen bovenkastjes, maar er is toch voldoende opbergruimte. Naast de keuken is een tuindeur naar een overdekt terras.

Via de living kom je in een tweede hal die je naar drie extra kamers brengt. Er is hier eveneens het open trappenhuis naar de verdieping.

Drie extra kamers
De gezellige kamers zijn divers van grootte. Er is een TV kamer, kantoorkamertje met wasbakje en grote tuin/ontspankamer met openslaande tuindeuren en twee grote nissen. Een charmante kamer, waar je evengoed de kinderspeelkamer van kunt maken. Wederom, de keus is aan jou.

1e verdiepinig
Via de overloop kom je bij de drie slaapkamers, een apart toilet en een design badkamer.
Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar.

Alle drie de slaapkamers, van verschillende grootte, maar allemaal zeer ruim en licht, hebben videplafonds (tot aan de nok), schuine wanden en zichtbare balken. De kamers zijn speels en licht. Sommige kamers hebben openslaande deuren waardoor het licht naar binnen stroomt of een wastafel.

Badkamer
De badkamer is bijzonder en smaakvol. Opvallend is de rij ramen, die voor het licht zorgen. Ondanks het feit dat niemand je hier kunt zien, is er toch zonwering aanwezig. Je vindt er een heerlijke inloopdouche achter een ronde wand, een bad op pootjes en een kunstzinnige wasbak van graniet op een houten kastje. De tinten zijn hier grijs, wit en hout. De materialen luxe. De hele badkamer is afgewerkt met tadelakt (ook een natuurproduct), waardoor de badkamer aanvoelt aan als een " Marrokaanse badkamer" .

TUIN
Het hele perceel is één grote tuin. Totaal afgesloten van de buitenwereld. Wild en niet wild, met veel bomen, struiken en gras. Hier kunnen kinderen uren spelen!

BIJGEBOUWEN
In de tuin staan verschillende bijgebouwen.
Vlak bij het woonhuis staat een schattig, lichtgrijs houten tuinhuis met veranda.
Even verderop een vrijstaand gebouw. Ook in 2012 herbouwd tot een comfortabel guesthouse/atelier/praktijk in dezelfde stijl als het woonhuis. Een living met openslaande deuren en veel kleinere ramen. Daarnaast zijn er een kleine keuken en een ruime douchekamer/toilet bekleed met Portugese tegeltjes. Hier kun je ongestoord zitten en kun je een kantoor/atelier/praktijk hebben. Het guesthouse heeft een eigen CV met vloerverwarming.
Een kapschuur met carports (twee auto's) en bergingen en daarvoor nog parkeerplaatsen
Een (oude) garage
Een stacaravan (zonder water maar wel aangesloten op riolering).
Aan het eind van de oprit, buiten de tuin, zijn nog drie parkeerplaatsen.


BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte circa 209 m².
• Guesthouse/bijgebouw circa 37 m².
• Totale overige externe (berg)ruimte: 43 m².
• Inhoud woning circa 675 m³.
• Perceelgrootte: 5045 m2 eigen grond.
• Bouwjaar circa 1970/2009.
• Zonligging: zuidwesten .
• Eigen bron t.b.v. besproeiing tuin (v.v. 4 tappunten) .
• Inpandige berging ('waterruimte') v.v. tappunt (deze ruimte is vanuit de tuin te bereiken).
• Verwarming:2x een cv-gas combiketel (woonhuis: Nefit HR, 2002 en guesthouse: Remeha HR, 2012).
• Gedeeltelijk vloerverwarming (woning).
• Het guesthouse is eveneens v.v. vloerverwarming en een eigen groepenkast
• Isolatie: volledig.
• Strakke plafonds met spotverlichting door het hele huis.
• Complete woning v.v. eiken vloerdelen.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Boretti fornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie.
• Er is een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig.
• Voor meer informatie: www.sterkenburgerlaan18a.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1970
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  209 m²
Inpandige ruimte  :  2 m²
Externe bergruimte  :  80 m²
Perceeloppervlakte  :  5.045 m²
Inhoud  :  675 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 40 x 70 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand hout
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, stookruimte, berging
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7139
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7148
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7083
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7167
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7165
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7255
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7252
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7250
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7258
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7241
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7261
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7233
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7219
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7222
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7225
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_72049
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_71209
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7215
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7190
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7189
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7199
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7192
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7088
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7112
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7151
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7118
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7119
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7124
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_71289
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7092
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7097
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_71349
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7117
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7143
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7173
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7177
  • begane-grond_101329396
  • 1e-verdieping_101329945
  • bijgebouw_101332405
  • schuur_101332489
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Maroes van Wonderen
Email: maroes@vierhoutvanwonderen.nl

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl