Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Traaij 123 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Overzicht:
Wie op zoek is naar een fijn en ruim 3-KAMER-MAISONETTE dat helemaal af is, heeft het nu gevonden. Wat een prachtig afgewerkt en goed onderhouden, trendy, tussen maisonnette op de eerste en tweede ver…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 65 p/m
Bouwjaar  :  2009
Ligging  :  In centrum
Energielabel  :  Klasse A
VVE bijdrage  :  65 p/mnd
Woonoppervlakte  :  98 m²
Inhoud  :  318 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Wie op zoek is naar een fijn en ruim 3-KAMER-MAISONETTE dat helemaal af is, heeft het nu gevonden. Wat een prachtig afgewerkt en goed onderhouden, trendy, tussen maisonnette op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig winkelcomplex in Driebergen. Hier is met veel oog voor details, zorg voor een goede lay out en eigentijdse smaak (prachtige keuken) een fijne woning voor de toekomst vormgegeven. Op de eerste verdieping zijn de moderne keuken, woonkamer en eetkamer (met openslaand deuren naar buiten) gesitueerd en boven vindt u twee heerlijke, ruime slaapkamers en een mega trendy sanitaire ruimte. De woning is helemaal geüpdatet en voldoet aan de strenge isolatie-eisen van het A-label. Dat betekent een comfortabele woning met lage energiekosten. Ook de servicekosten vallen mee.


Ligging;
Hier woont u op een lekkere locatie, midden in het bruisende centrum van Driebergen. Winkels, restaurants, supermarkt en alle verdere voorzieningen zijn bij u om de hoek. Handig en super gezellig! Het station Driebergen is prima per fiets te bereiken, de A12 is snel te bereiken en er zijn busdiensten in uw buurt, die u naar de omliggende gemeenten brengen. Utrecht is te bereiken in 15 autominuten. Uw auto kunt u gratis parkeren op het grote (openbare) parkeerterrein aan de achterkant van uw woning. Er is voldoende ruimte.

INDELING:
Driebergen is een gezellig en zeer gewild dorp in de provincie Utrecht. Vlak bij de magnifieke stad met dezelfde naam. Hier kunt u fijn wonen in een leuke buurt in het dorpscentrum. Uw complex is kleinschalig en ziet er ook van buiten verzorgd uit. De grote glazen entree is afgesloten en heeft, hoe fijn, een afdakje boven de deur. Beneden vindt u de gezamenlijke berging voor bijvoorbeeld uw fiets. Via de trap loopt u naar de galerij met de deur naar uw eigen entree.

Begane grond: (eerste verdieping)
De hal is voorzien van een moderne toiletruimte (voorbode voor wat komen gaat!!!), de meterkast, een grote voorraadkast en de trap naar boven. Vanuit de hal komt u in de living.
Zowel in de hal als verder in het maisonnette is de vloer voorzien van een hoge kwaliteit eiken laminaat en is er overal centrale verwarming.

Het woon/kook/eetgedeelte heeft een open karakter, maar wel een duidelijke indeling.

Aan de achterzijde vindt u het eetgedeelte, waar u een grote tafel en kasten kunt neerzetten. Door de grote openslaande glazen deuren stroomt het licht en de zon naar binnen. Deze openslaande deuren geven toegang tot de galerij. Daar krijgt u het binnen/buiten gevoel in de zomer. Heerlijk een boekje lezen, muziek luisteren in de zon.

Op weg naar het woongedeelte u ziet u twee keukenblokken aan weerszijde met heerlijk veel opbergruimte. Dit werkt perfect. Aan de ene kant van de off white, modern landelijke keuken ziet u allereerst een wit porseleinen spoelbak met designkraan en daarboven een keukenkastje met inbouw-magnetron. Vervolgens een groot gasfornuis (5 pits inclusief wokbrander) met daaronder een oven en daarboven een design afzuigkap. Aan weerskanten een ruim aanrechtblad met daaronder ruime laden, wijnrek en de afwasmachine. Aan de overkant, met dezelfde fijngevormde grepen en identieke strak landelijke look, vindt u een hoge kast met opbergruimte, bovenkastjes met glazen deuren met roedeverdeling en eveneens een groot werkblad. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld met witte tegels.

Relaxen
Aan de voorkant van uw woning vindt u het loungegedeelte, met uitzicht op de Traaij. Ook hier weer volop ruimte en veel licht (op het zuiden) via de vele ramen die goed geïsoleerd zijn, maar wel allemaal open kunnen. Op een fijne vensterbank kunt u eventueel accessoires of planten neerzetten. Dit gedeelte heeft een hele speciale uitstraling. De bomen voor uw appartement bieden u een Japans-achtig decor en zorgen ervoor dat u geen inkijk heeft.

Tweede verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de overloop. Hier vindt u vier deuren die naar twee slaapkamers, een sanitaire ruimte en een apart berging met de WTW unit leiden.
Beide slaapkamers hebben een leuke speelse vorm met beide een dakkapel met drie ramen, waardoor er veel licht naar binnen komt. Zowel de masterbedroom als de tweede slaapkamer zijn royaal. De masterbedroom beschikt zelfs over een walk-in-closet. De moderne badkamer is onlangs helemaal gerenoveerd. Er is nu een fijne inloopdouche met grote douchekop en een langwerpige design wastafel met daaronder twee lades, een mooie spiegel en design radiator. Let vooral op de mooie betonlook muur en de sfeervolle steentjes vloer. Niets meer aan doen!

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2009.
• Inhoud circa 318 m³.
• Woonoppervlakte circa 98 m².
• Zonligging: noordoosten.
• Servicekosten € 65,70,- per maand.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas /bouwjaar 2009).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 8266 A6.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koel-/vriescombinatie, vriezer, afzuigkap, vaatwasser,
magnetron en oven, gascomfort.
• Er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig op de begane grond.
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Energielabel A
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 65 p/m
Bouwjaar  :  2009
Ligging  :  In centrum
Energielabel  :  Klasse A
VVE bijdrage  :  65 p/mnd
Woonoppervlakte  :  98 m²
Inhoud  :  318 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • woonkamer
  • woonkamer
  • eetkamer
  • keuken
  • keuken
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • badkamer
  • uitzicht
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Karin Oskam
Email: karin@vierhoutvanwonderen.nl

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl