Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Vinkenbuurtweg 7 MAARN

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Hier wil je wonen! Een Idyllische en sfeervolle plek verwoordt het woongevoel bij deze royale en robuust gebouwde VRIJSTAANDE VILLA uit 1975 met 4 slaapkamers, een studeerkamer op de begane grond, een…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1975
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  173 m²
Inpandige ruimte  :  63 m²
Perceeloppervlakte  :  2.005 m²
Inhoud  :  803 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 25 x 40 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Hier wil je wonen! Een Idyllische en sfeervolle plek verwoordt het woongevoel bij deze royale en robuust gebouwde VRIJSTAANDE VILLA uit 1975 met 4 slaapkamers, een studeerkamer op de begane grond, een inpandige grote garage en een oprit met daarnaast meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen op een mooi perceel van 2.005 m² eigen grond.

Veel gezinswoonwensen binnen handbereik: de Koeheuvels (zandverstuiving) letterlijk om de hoek, het Henschotermeer, sportclubs, scholen en kinderdagverblijf binnen een paar minuten fietsen. En het NS station Maarn, winkels, supermarkt, horeca, dorpshuis, bibliotheek en medische voorzieningen op loopafstand!

Maarn maakt deel uit van de sterk in populariteit groeiende groene gemeente Utrechtse Heuvelrug! Aan de rand van Maarn tegen het buitengebied aan bevindt zich de Vinkenbuurtweg, rustig gelegen met het bosgevoel dat past bij het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Vanaf de locatie zijn diverse wandelpaden direct toegankelijk en tegelijkertijd is de randstad per auto en openbaar vervoer binnen een korte tijd bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast en diepe kelderkast, toilet met fontein, studeerkamer circa 14m² met uitzicht op de tuin met vijver, royale tuingerichte L-vormige woonkamer met ingebouwde hout gestookte haard, eikenhouten parketvloer en schuifpui naar terras. Het overdekte beschutte terras is v.v. een buitenhaard. De woonkamer heeft een oppervlak van circa 55 m² . De royale open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4 pits gascomfort, vaatwasser, koelkast en combi magnetronoven. Via de keuken is de doorgang naar de ruime inpandige garage en de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. De CV ruimte is via de tuin bereikbaar en dient tevens als bergruimte voor tuingereedschap. Royaal trappenhuis v.v. hardhouten trap;

1e verdieping:
Overloop met 4 slaapkamers, te weten: 2 slaapkamers aan voorzijde waarvan 1 kamer van circa 3.60 x 4.80 m met wastafel en extra veel bergruimte, 1 slaapkamer circa 2.78 x 4.00 m v.v. vaste kast; 3e slaapkamer van circa 3.25 x 2.70 m. en aan de achterzijde een riante 4e slaapkamer ca. 2.60 x 7.20m met wastafel. Alle kamers op deze verdieping hebben een schuifpui naar een balkon dan wel loggia. De moderne badkamer circa 2.65 x 2.35m is voorzien van bad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. In de gang bevindt zich een luik met een vlizotrap naar

2e verdieping:
Grote bergzolder (ca. 44 m² vloeropp., nokhoogte 1,95 m).

Tuin:
De zeer royale zonovergoten tuin is voorzien van een mooie vijver aan de voorzijde van het huis.
De beschutte mooi aangelegde achtertuin met parkachtige uitstraling beschikt over een zonneterras
gelegen op het zuiden en een grote moestuin.

'Verkoper vertelt.........'
"De tuingerichte woonkamer is onze meest favoriete plek. De grote raampartijen rondom bieden een
mooi zicht op de tuin, die een fantastische privacy en zonligging heeft.
We hebben in dit huis ruim 41 jaar met veel plezier gewoond, een zeer bijzondere en fijne woonplek"


BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 1975 .
•Inhoud circa 803 m³.
•Woonoppervlakte circa 173 m².
•Garage circa 40 m².
•Zowel binnen als buiten zeer goed onderhouden.
•Zonligging achtertuin: zuidwesten.
•Bouwkundig rapport aanwezig.
•Verwarming: cv-gas combiketel (Remeha HR, bouwjr 2012).
•Warmwatervoorziening: c.v.-combiketel.
•Isolatie: spouw, vloer, dubbelglas, grotendeels HR++ glas
•Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummers 4505 en 4859, perceelgrootte totaal 2005 m².
•Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast, 4 pits gas comfort, afzuigkap.
•Begane grond voorzien van parket in kamer en tegelvloer in hal en keuken, in de studeerkamer ligt marmoleum.

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1975
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  173 m²
Inpandige ruimte  :  63 m²
Perceeloppervlakte  :  2.005 m²
Inhoud  :  803 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 25 x 40 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Keuken
  • Keuken
  • Werkkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • SlaapkamerI
  • Badkamer
  • Badkamer
  • Terras
  • Tuin
  • Tuin
  • Tuin
  • Tuin
  • Achterzijde
Plattegrond:
  • Beganegrond
  • Eersteverdieping
  • Vliering
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl