Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Zonstraat 55 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht
Overzicht:
Bijzonder verrassend is deze woning qua indeling, lichtinval en afwerking!
Over twee bouwlagen is dit karakteristieke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS aan de achterzijde uitgebouwd. Voorzien van een heer…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1906-1930
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  107 m²
Externe bergruimte  :  14 m²
Perceeloppervlakte  :  174 m²
Inhoud  :  418 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, noordwest, 4.50 x 5 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, provisieruimte, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Bijzonder verrassend is deze woning qua indeling, lichtinval en afwerking!
Over twee bouwlagen is dit karakteristieke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS aan de achterzijde uitgebouwd. Voorzien van een heerlijke leefruimte, knusse tuin met achterom, 3 slaapkamers en stenen schuur. Door isolatiemaatregelen en de aanwezigheid van zonnepanelen is de woning energie-zuinig gemaakt.

Kortom: Een heerlijke woning om zσ te betrekken!

Ligging:
Deze fijne woning ligt aan een rustige straat in het centrum van het dorp. Het bos ligt op twee minuten lopen. Ook scholen zijn nabij gelegen. De Zonstraat is een fijne straat met veel jonge gezinnen.

Tuin:
De tuin is besloten en biedt derhalve volop privacy. De stenen schuur is royaal en heeft een afmeting van circa 14 m2. De perceelgrootte bedraagt 174 m2.

Driebergen:
Driebergen is een leuk dorp op de Utrechtse Heuvelrug en wordt omringd door bossen en het weidegebied van de Langbroekerwetering. Het dorp heeft diverse basisscholen en ook de Middelbare scholen liggen op fietsafstand. Het NS-station Driebergen-Zeist is op circa 10 minuten fietsafstand bereikbaar en het heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A-12. Het dorp heeft een levendig centrum met een goede winkelstand en voldoende keus uit verschillende restaurantjes en koffietentjes.


INDELING:
Begane grond:
hal met trapopgang, garderoberuimte en toegang tot wijnkeldertje. De intieme zitkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Door het bloemraam in de voorgevel, valt heerlijk veel licht naar binnen. In het oog springt de leuke ronde muur tussen de hal en de zitkamer. De eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens zeer licht door onder andere de lichtkoepel. Via de openslaande deuren loop je heerlijk direct de tuin in. De eetkamer staat in verbinding met de open keuken die voorzien is van een moderne L-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis en een vrijstaande rvs koel/vrieskast. De hal, zitkamer en de eetkamer zijn voorzien van een parketvloer. De zitkamer, eetkamer en keuken hebben de royale oppervlakte van circa 43 m2. De woning heeft een handige achter-ingang met inbouwkast en toegang tot een praktische bijkeuken. Hier is het toilet gesitueerd alsmede een gootsteen en ook de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier.


Eerste verdieping:
Op de overloop valt gelijk de creatieve oplossing voor daglicht op. Deze ruimte heeft namelijk extra lichtinval via de 2e verdieping; in het zolderluik is een raam gemaakt!
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waaronder een echt geweldige masterbedroom van circa 6,90 x 2,90m met twee zijramen en een laminaat vloer. Het gedeeltelijke vide plafond verhoogd het gevoel van ruimtelijkheid. Via een balkondeur loop je zσ het dakterras op. Deze slaapkamer is ruim genoeg voor een grote kastenwand. De twee andere slaapkamers hebben ook een vide plafond alsmede een parketvloer en kunnen prima fungeren als kinder- en/of studeerkamer. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De badkamer is modern en uitgerust met een hoekligbad met tevens douchehoek, wandcloset, designradiator en wastafel. De vloerverwarming maakt het nog aangenamer. De dakraam zorgt voor het daglicht.


Tweede verdieping:
Bergvliering met cv-gasopstelling. Deze vliering is met een vlizotrap te bereiken.


Verkoper vertelt: "Wij hebben dit huis in 2008 gekocht vanwege de karakteristieke uitstraling en vanwege de gunstige ligging, dicht bij het centrum, bos, station en snelweg. Binnen het half uur sta je in het centrum van Utrecht met de trein en toch is het hier heerlijk rustig wonen. We hebben in de loop der jaren het huis volledig verbouwd en gemoderniseerd met als resultaat een comfortabel en praktisch huis. We hebben hier heerlijk gewoond en nemen met weemoed afscheid".


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar omstreeks 1910.
• Woonoppervlakte circa 107 m².
• Schuur circa 14 m²
• Inhoud circa 418 m³.
• Zonligging: noordwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Avanta 2008/bouwjaar 2008).
• Warmwatervoorziening: via cv-gas combiketel.
• 6 zonnepanelen aanwezig.
• De wanden zijn voorzien van strak stucwerk.
• Isolatie: vloer- dak en grotendeels gevelisolatie alsmede dubbele beglazing.
• Grotendeels HR++ glas.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7819 , groot 174 m².
• Inbouwapparatuur in de keuken: Boretti gasfornuis, vaatwasser, koel/vrieskast (losstaand) en RVS afzuigkap.
• Voor meer informatie: www.zonstraat55.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.


Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1906-1930
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  107 m²
Externe bergruimte  :  14 m²
Perceeloppervlakte  :  174 m²
Inhoud  :  418 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, noordwest, 4.50 x 5 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, provisieruimte, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • entree
  • eetkamer
  • eetkamer
  • eetkamer
  • woonkamer
  • keuken
  • keuken
  • zitkamer
  • woonkamer
  • overloop
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • badkamer
  • tuin
  • tuin
  • achterzijde
  • straatbeeld
  • begane-grond_92425084
  • 1e-verdieping_92426155
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilonka Vierhout

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl