Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

van der Muelenstraat 48 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Sfeervolle woning met fantastische tuin!

Midden in het centrum ligt dit karakteristieke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS, aan de achterzijde royaal uitgebouwd en voorzien van een royale tuingerichte…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1935
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum
Woonoppervlakte  :  124 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Externe bergruimte  :  4 m²
Perceeloppervlakte  :  377 m²
Inhoud  :  457 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 7 x 31 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, provisieruimte, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Sfeervolle woning met fantastische tuin!

Midden in het centrum ligt dit karakteristieke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS, aan de achterzijde royaal uitgebouwd en voorzien van een royale tuingerichte woonkeuken, sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers (4e mogelijk) en een geweldige diepe tuin op het zuidwesten. Parkeren kan op eigen terrein.
Een royale woning, uitermate geschikt voor tuinliefhebbers!

Tuin:
De tuin heeft een heerlijke diepte van ruim 30 meter en biedt volop privacy en een groot zonneterras. Er is veel variatie aan beplanting aanwezig waaronder buxusbomen, veel fruitbomen, varens, sering, vlinderstruik etc. Ook een kruidengedeelte en een kleine vijver ontbreken niet aan deze leuke tuin.
Verder zijn er onder andere een plantenkas, hout- en fietsenoverkapping alsmede een houten berging aanwezig. De zonligging is perfect op zuidwest! De perceelgrootte bedraagt 377 m2.

Ligging:
Het huis is erg goed gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Met een paar minuten loop je de bossen in en de gezellige winkelstraat de Traaij ligt ook op loopafstand. Tevens liggen diverse basisscholen in de buurt.

Driebergen:
Het gezellige centrum van Driebergen heeft een gevarieerd winkelaanbod en leuke restaurants en koffiegelegenheden met gezellige terrassen.
De natuur op de Utrechtse Heuvelrug is heerlijk om in te ontspannen; de uitgestrekte bossen en tevens de natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn mooie natuurgebieden voor fraaie fiets- en wandeltochten. Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 alsmede een NS-station; met 15 minuutjes is de binnenstad van Utrecht bereikbaar!

INDELING:

Begane grond:
hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is zeer sfeervol met erker en aansluiting voor een houtkachel. De oppervlakte bedraagt circa 29m2. Vanuit de woonkamer is een separate ruimte te bereiken met een trapkast alsmede een ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur.
Een achteringang c.q. tussenhal, verbindt de woonkamer met de prachtige woonkeuken die aan de achterzijde gesitueerd is. In deze hal is een handige bergkast aanwezig en een toegang tot de moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.

Woonkeuken
De keuken is een fijne tuingerichte verblijfsruimte van circa 22 m2 met een lichtstraat en mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De inrichting is modern en uitgevoerd met een strakke kastenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur en een separaat, in hoogglans wit uitgevoerd keukengedeelte met een breed en extra diep werkblad voorzien van kook- en spoelgedeelte.
Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in.

Eerste verdieping:
op deze verdieping zijn 2 slaapkamer aanwezig (voorheen 3) met een laminaat vloer alsmede een badkamer.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en deze kamer zou weer gesplitst kunnen worden in 2 kamers. De 2e kamer ligt aan de zijkant.

Badkamer
De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgevoerd met een ligbad, wastafel, 2e toilet en douche. Deze ruimte is voorzien van licht tegelwerk.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken.
De royale voorzolder biedt veel opbergruimte. Hier staat ook de CV-combiketel.
Op deze verdieping ligt een laminaat vloer.

Zolderkamer
De zolderkamer is royaal van afmeting en heeft een goede sta-hoogte. Het slaapgedeelte bevindt zich in een moderne bedstede.
Op het achterdakvlak is een grote dakkapel aangebracht, waardoor zowel de voorzolder als de zolderkamer zeer functioneel zijn.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1932.
• Inhoud circa 457 m³.
• Woonoppervlakte circa 124 m².
• Berging circa 7m².
• Zonligging: zuidwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk ATAG/bouwjaar 2003).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Ramen dakkapel zijn van kunststof.
• Paneeldeuren op de verdieping.
• De uitbouw is voorzien van vloerverwarming.
• houtkachel ter overname.
• Isolatie: uitbouw geheel, bestaande huis: vloer en dubbel glas behalve badkamer.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-R, sectie B , nummer 4313 , groot 377m².
• Voor meer informatie: www.vandermuelenstraat48.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• Inbouwapparatuur: oven, magnetron, koelkast, 2 vriezers, vaatwasmachine, 5-pits- gaskookplaat.
• Tevens: afzuigkap en Quooker. De apparatuur is onder andere van Siemens en van Bosch.


Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1935
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum
Woonoppervlakte  :  124 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Externe bergruimte  :  4 m²
Perceeloppervlakte  :  377 m²
Inhoud  :  457 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 7 x 31 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, provisieruimte, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5944
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5935
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5936
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5938
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5946
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5927
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5930
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5926
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_59249
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5922
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5933
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5931
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5888
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5896
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5891
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5921
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5902
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5899
  • begane-grond_99936547
  • eerste-verdieping_99937111
  • tweede-verdieping_99937492
  • stal_99942169
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl