Prinses Alexialaan 218 Zeist

Wonen aan de Prinses Alexialaan betekent kiezen voor rust, ruimte en toekomstbestendig comfort!

In de gewilde wijk Kerckebosch, direct aan de rand van het prachtige landgoed Heidestein, staat deze energiezuinige en duurzame MIDDENWONING (bouwjaar 2024) met een energielabel A++++. Een gasloze woning die is ontworpen voor modern woongenot, met een warmtepomp die in de zomer tevens voor koeling zorgt. De woning ligt aan een autovrije binnentuin en voor échte natuurliefhebbers is het hier genieten van een wandel- of fietstocht in het uitgestrekte bos. Het NS-station Driebergen-Zeist is op korte afstand met de fiets te bereiken. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats en een separate berging in de parkeergarage – een luxe in deze groene, kindvriendelijke omgeving.

Deze nieuwbouwwoning combineert comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging, en biedt daarmee een unieke kans om zorgeloos te wonen op één van de mooiste plekken van Zeist.

Terras:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een duurzaam composiet terras, hier geniet je van de middag- en avondzon. De binnentuin is autovrij waardoor je hier in alle rust geniet van de rustige en groene omgeving. Een fijne buitenruimte!

Berging en parkeerplaats:
Onder de woningen bevindt zich een inpandige parkeergarage. Bij de woning hoort één eigen parkeerplek, met aansluiting voor een elektrische auto.

Ligging:
Deze leuke woning is gelegen in de zeer gewilde wijk Kerckebosch. De wijk is gelegen midden in het groen en aan de rand van het bos. Een ideale plek voor natuurliefhebbers; veel mogelijkheden voor heerlijke wandel-/fietstochten in de omgeving van de Utrechtse Heuvelrug. De woning ligt op steenworp afstand van een winkelcentrum met een grote supermarkt, verschillende drogisterijen en speciaalzaken en restaurants. Het centrum van Zeist is eveneens op korte afstand te bereiken op de fiets of met de auto. Een leuk en sfeervol centrum met vele kledingwinkels, gezellige restaurants/terrasjes, speciaalzaken en supermarkten. Het NS-station Driebergen-Zeist is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken, waar je een directe verbinding hebt met o.a. Utrecht Centraal, Amsterdam, Arnhem en Nijmegen.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde kom je via de voordeur de woning binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en de ruime toiletruimte met fontein. Vanuit de hal loop je de woonkamer in.

Woonkamer en keuken
De woonkamer heeft een lichte, ontspannen uitstraling met een grote raampartij/schuifpui en een mooie lichtgrijze beton-look pvc vloer. Aan de zijde van de voortuin creëer je een gezellige zithoek met uitzicht op de rustige binnentuin en de aangrenzende heide.
Achterin ligt de open keuken in L-opstelling, voorzien van luxe Miele-inbouwapparatuur, zoals een zelfreinigende combi-stoom oven. Strak, modern en klaar voor iedere thuischef. Diverse keukenapparatuur is mobiel bedienbaar. Vanuit de keuken leidt een vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers en badkamer
Op deze verdieping vind je een ruime overloop met twee fijne slaapkamers aan de voorzijde – beide prettig van formaat en licht. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast met de aansluiting voor de wasapparatuur.
De badkamer ligt aan de achterzijde en is volledig uitgerust met een moderne inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en toilet. Alles fris, compleet en comfortabel.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2024.
• Woonoppervlakte circa 83 m².
• Inhoud circa 290 m³.
• Berging circa 5 m².
• Zonligging: noordwest.
• Verwarming: luchtwarmtepomp.
• Er is vloerverwarming aanwezig op beide verdiepingen.
• Warmwatervoorziening: luchtwarmtepomp.
• Isolatie: de woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd.
• Energielabel: A++++.
• Er zijn 8 zonnepanelen inclusief optimizers aanwezig.
• Luxe inbouwapparatuur van Miele in de keuken bestaat uit: 4-pits inductiekookplaat met boosters en dubbele grillplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/stoomoven (met zelfreinigende functie).
• Servicekosten: € 125,- per maand. De woning is deel van een VVE voor gezamenlijk onderhoud van de parkeergarage, bergingen en buitenonderhoud.
• Er is een deelauto in de wijk waar je een abonnement voor kunt afsluiten.
• Kadastraal bekend Gemeente Zeist, sectie E, nummer 3676 A22, A52 en A91.
• Er is een vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.prinsesalexialaan218.nl