Park Sparrendaal 133 Driebergen-Rijsenburg

Comfortabel en centraal wonen in een groene woonomgeving

Op een aantrekkelijke locatie in Driebergen-Rijsenburg bevindt zich dit comfortabele en goed onderhouden 3-kamerappartement op de derde verdieping van het geliefde appartementencomplex Park Sparrendaal. Hier woont u rustig en prettig, met alle dagelijkse voorzieningen, natuurgebieden en openbaar vervoer binnen handbereik. Het appartement beschikt over een fijne indeling met een lichte woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, een royaal balkon op het zuidwesten en een eigen carport. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging op de begane grond. Dankzij de combinatie van comfort en een centrale ligging is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar zorgeloos wonen in een prettige woonomgeving.

Ligging:
Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij het centrum van Driebergen-Rijsenburg. Op korte afstand bevinden zich het Seminariebos, de Heidetuin en landgoed Kraaijbeek, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Via een nabijgelegen voet- en fietspad bereikt u binnen enkele minuten de gezellige winkelstraat de Traaij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Ook het sfeervolle Kerkplein van Rijsenburg ligt dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en zowel NS-station Driebergen-Zeist als de uitvalswegen richting de A12 zijn snel bereikbaar. Hierdoor zijn omliggende steden zoals Utrecht, Zeist en Amersfoort eenvoudig te bereiken.

Carport en berging :
Bij het appartement behoren een eigen carport én een praktische inpandige berging op de begane grond. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag.

Indeling:
Begane grond:
De centrale entree van het complex is verzorgd ingericht en voorzien van een afgesloten toegangsdeur, bellenplateau en brievenbussen. Alleen bewoners en bezoekers met toegang hebben entree tot het gebouw. Vanuit de hal bereikt u het appartement via zowel de lift als het trappenhuis.

Derde verdieping:
De derde verdieping biedt toegang tot slechts vier appartementen, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Via de hal bereikt u de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte met fonteintje en een ruime bergkast.

Woonkamer en keuken
De woonkamer vormt het warme hart van het appartement en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan twee zijden van de woning. Hierdoor ontstaat een aangename, open sfeer en voelt de ruimte gedurende de gehele dag licht en uitnodigend aan. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eetkameropstelling, perfect voor zowel ontspannen avonden thuis als het ontvangen van familie en vrienden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en draagt bij aan het ruimtelijke karakter van het appartement. De keuken is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een praktische indeling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit het zitgedeelte heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. Of u nu wilt ontspannen met een kop koffie of op een zomerse avond wilt genieten van de buitenlucht, het balkon vormt een prettige verlenging van de leefruimte.

2 slaapkamers en badkamer
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en multifunctioneel in gebruik. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon. De royale badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. In de hal is er een praktische separate bergkast aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en opstelplaats van de cv-combiketel.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1989.
• Woonoppervlakte circa 95 m².
• Inhoud circa 291 m³.
• Berging circa 9 m².
• Zonligging balkon: zuidwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha), vloerverwarming in de keuken en badkamer.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: muurisolatie en dubbel glas.
• Energielabel: A
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met een separate wokbrander op gas.
• Servicekosten: € 239,39 per maand.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummers 7394 A12 en A33 en nummer 7386 A41.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.parksparrendaal 133.nl