Beukenhorst 87 Driebergen-Rijsenburg

Comfortabel en zorgeloos wonen met een prachtig uitzicht op het groen

Welkom in Parkflat Beukenhorst, een geliefd en uitstekend onderhouden servicecomplex voor 55-plussers. Dit verzorgde extra grote 3-kamerappartement combineert comfort, rust en praktische woonruimte met een schitterende groene omgeving. Dankzij de royale woonkamer, de multifunctionele extra kamer en het ruime overdekte balkon met vrij uitzicht geniet u hier dagelijks van een aangename woonbeleving.

Service en wooncomfort op hoog niveau

Parkflat Beukenhorst staat bekend om haar prettige leefomgeving en uitgebreide voorzieningen. Bewoners profiteren van een representatieve centrale entree met receptie, een video-intercominstallatie, twee liften, diverse fietsenbergingen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt het complex over een fraai aangelegde bijzonder grote gezamenlijke tuin met vijverpartijen en meerdere zitgelegenheden waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Ligging
De ligging van het complex is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Driebergen met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar; een bushalte ligt op loopafstand en NS-station Driebergen-Zeist bevindt zich op korte afstand. Vanuit hier reist u eenvoudig naar Utrecht en de rest van het land.

Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt de directe omgeving volop mogelijkheden. De uitgestrekte bossen, wandelroutes en fietspaden van de Utrechtse Heuvelrug liggen vrijwel om de hoek en vormen een prachtig decor voor ontspanning in de natuur.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde centrale entree met video-intercom, brievenbussen en receptie bereikt u de gemeenschappelijke hal. Met de lift of trap gaat u vervolgens naar het appartement.

Appartement
De entree van het appartement geeft toegang tot de hal, die centraal gelegen is en verbinding biedt met de verschillende vertrekken.

Woonkamer en keuken
De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het sfeervolle bargedeelte zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen koken, dineren en ontspannen.

Slaapkamer en badkamer
De slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar via een schuifdeur en biedt een rustige en comfortabele plek om te ontspannen. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Multifunctionele kamer
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een veelzijdige extra kamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als tweede slaapkamer, hobbyruimte, atelier of comfortabele thuiswerkplek. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine, droger, boiler en een extra wasbak. Voor wie extra wooncomfort wenst, biedt deze ruimte bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een grotere badkamer.

Balkon
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime, overdekte balkon. Een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving en het vrije uitzicht. Dankzij de beschutte ligging is het balkon gedurende een groot deel van het jaar een verlengstuk van de woonruimte.

Een zorgeloze woonomgeving

Beukenhorst 87 biedt een unieke combinatie van comfort, rust en voorzieningen, midden in een groene woonomgeving. Een uitstekend onderhouden appartement voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen zonder concessies te doen aan kwaliteit, gemak en woonplezier.

Wij nodigen u graag uit om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1961
• Woonoppervlakte circa 97 m².
• Balkon 4,5 m²
• Loggia 4,9 m²
• Inhoud circa 320 m³.
• Zonligging balkon: zuiden
• Verwarming: blokverwarming.
• Warmwatervoorziening: boiler.
• Isolatie: dubbel glas.
• Energielabel: F.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven (defect), koelkast, vriezer en vaatwasser.
• Separate fietsenberging collectief.
• Notariskeuze verkoper, de eigendomsoverdracht zal plaats vinden bij DVE Notarissen in Zeist
• Er is sprake van een Vereniging van Eigenaars.
• Servicekosten € 808,- op basis van bewoning door 1 persoon.
• Toeslag servicekosten voor een 2e persoon € 15,- per maand.
• Voorschot verwarming circa € 100,- per maand.
• Entreegeld VvE € 2.250,-.
• In de koopovereenkomst wordt er een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4295 A92 en A91.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.beukenhorst87.nl

Overige bijzonderheden:
• Recreatiezaal aanwezig. Deze zaal kan ook worden gehuurd.
• Logeerkamers aanwezig.
• Technische hulp en huishoudelijke hulp beschikbaar (tegen betaling).
• Mogelijkheid om zelf te koken. Maaltijden bestellen kan ook (extern), er is een maaltijd luik bij het appartement aanwezig.
• Geen huisdieren toegestaan.

Toelichting maandelijkse VvE-bijdrage:
• Personeelskosten interne organisatie t.b.v. receptie, administratie, schoonmaak etc.
• Regulier en planmatig onderhoud gebouw, inclusief eventuele renovatie/upgrading.
• Installatie-onderhoud (lift, E & W, koeling, keukenapparatuur en cv) en inventaris.
• Onderhoud park, tuin en terrein met bestrating, paden en buitenverlichting.
• Verzekeringen: w.o. opstal, collectieve inboedel, WA- en bedrijfsaansprakelijkheid.
• Glasbewassing uitpandige ramen in de gevels (m.a.w. niet op de balkons/loggia’s).
• Energieverbruik (GWL) algemene ruimten en afvalverwerking huisvuil ed.
• Kantoor- en algemene kosten beheer (bestuur, accountant, kantinekosten, advies ed.).
• Achterwacht/telefonische zorgcentrale buiten kantooruren, (brand)veiligheid ed.
• Individueel watergebruik per appartement.
• Organisatie culturele activiteiten (excl. catering).

Alle overige kosten komen voor rekening van eigenaar en/of bewoner, zoals:
• Individueel aandeel verwarmingskosten o.b.v. verrekening voorschotten;
• Telefonie, internet, kabel TV;
• Persoonlijke service inzake schoonmaak, maaltijden, technische hulp etc.;
• Eventueel gebruik kantine faciliteiten en zaalhuur t.b.v. (familie)feestjes ed.;
• Gemeentelijke belastingen WOZ, rioolrecht, waterschapsbelasting, zuiveringsheffing ed.