Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Aalscholver 115 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onder bod
Overzicht:
Een imposante woning met een fantastisch vrij uitzicht op groenvoorziening!

Deze royale GESCHAKELDE HOEKVILLA met garage, royale oprit en heerlijke tuin rondom, is gelegen aan een rustige laa…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Geschakelde woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Onder bod
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1996
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  187 m²
Inpandige ruimte  :  21 m²
Perceeloppervlakte  :  314 m²
Inhoud  :  705 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 10.50 x 9 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Een imposante woning met een fantastisch vrij uitzicht op groenvoorziening!

Deze royale GESCHAKELDE HOEKVILLA met garage, royale oprit en heerlijke tuin rondom, is gelegen aan een rustige laan met uitzicht op de "Hoendersteeg" en veel groen. De begane grond is door middel van de garage geschakeld met het buurhuis, waardoor het een heerlijke vrije ligging heeft.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Er zijn 3 terrassen en een gazon met borders; de tuin geeft een enorm gevoel van vrijheid en is een fijne plek om buiten te zijn. Naast de schuifpui is een inpandige berging en een buitenkraan. De achtertuin grenst aan een brede groenstrook met enkele speeltoestellen; een ideale speelplek voor kinderen. De zijtuin biedt de mogelijkheid om achterom te komen en het heeft bovendien een overkapping voor het openhaardhout. Ook is er een voortuin en een royale oprit met ruimte voor 2 auto's.
Perceelgrootte: 314 m².

Ligging:
Dit fijne gezinshuis is gelegen op loopafstand van sportclubs en een groot Healthcenter -waar je onder andere kan fitnessen, tennissen en golfen-, een kinderboerderij en de Vrije school. Ook winkelcentrum "De Sluis", een medisch centrum, andere basisscholen en NS-station Driebergen-Zeist liggen op korte fietsafstand.

Driebergen:
Het gezellige centrum van Driebergen heeft een gevarieerd winkelaanbod en leuke restaurants met gezellige terrassen. En natuurlijk is de natuur op de Utrechtse Heuvelrug wellicht ιιn van de redenen waarom je in Driebergen zou willen wonen; de uitgestrekte bossen en de mooie natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn echt geweldig voor mooie fiets- en wandeltochten.
Driebergen ligt aan de A-12, waardoor de bereikbaarheid van diverse steden zoals Amsterdam en Utrecht prima is! Ook via het vernieuwde NS-station ben je met 15 minuten al in de binnenstad van Utrecht!

INDELING:
Begane grond:
Entree/royale halfronde hal met toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer van circa 56 m2 ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning en heeft daardoor fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer heeft een gezellige openhaard en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een parallel keukenopstelling (2011) voorzien van inbouwapparatuur, een granieten aanrechtblad en een eetgedeelte. Vanuit de keuken is er een fraai en weids uitzicht op groenvoorziening. Vanuit de hal is ook de garage bereikbaar; deze is verwarmd en het heeft tevens een praktische loopdeur voor de fietsen.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer (massief tropisch hardhout).

1e verdieping:
3 slaapkamers en 2 badkamers.

Overloop met een grote inloopkast, toiletruimte, 2e badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasapparatuur; er zijn 3 royale slaapkamers, te weten twee grote slaapkamers aan de achterzijde en een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde. De ouderslaapkamer heeft een eigen moderne badkamer (2019) en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en inbouwverlichting en een wandradiator. Alle slaapkamers hebben bovendien draai-/kiepramen.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
1 slaapkamer en dakterras.

Overloop met bergkast; een grote slaap-/werkkamer met ramen rondom waardoor er een fijne lichtinval is; ze zijn bovendien voorzien van screens en het zijn deels draai-/kiepramen. Vanuit deze slaapkamer is er een deur naar een royaal en zonnig dakterras. In de berging staat de cv-gasopstelling uit 2017 en de mechanische ventilatie-unit. Ook de tweede verdieping heeft een laminaatvloer.

Verkoper vertelt: "wij hebben destijds gekozen om in dit huis te wonen omdat het heerlijk ruim is, wat met kinderen bijzonder fijn is. Verder vonden wij de moderne architectuur waarin het gebouwd is erg mooi. De studio op de bovenste verdieping kun je mooi als werkkamer gebruiken, vooral als je zelfstandiger bent. Het is een mooi ruimte met veel licht.“

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1996.
• Woonoppervlakte circa 187 m².
• Inhoud circa 705 m³.
• Garage circa 19 m².
• Zonligging: zuidwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit/bouwjaar 2017).
• Warmwatervoorziening: via cv-gas combiketel.
• Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas.
• 12 Zonnepanelen (2020).
• Voorzien van een alarminstallatie.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, 6-pits gaskookstel, elektrische oven (Pelgrim), RVS-afzuigkap, combi magnetron/oven. De Amerikaanse koelkast is ter overname.
• De woonkamer heeft aan de achterzijde een zonnescherm (doek in 2020 vernieuwd) en een screen (2020).
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1849, groot 314 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.aalscholver115.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Geschakelde woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Onder bod
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1996
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  187 m²
Inpandige ruimte  :  21 m²
Perceeloppervlakte  :  314 m²
Inhoud  :  705 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 10.50 x 9 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl