Aalscholver 35 Driebergen-Rijsenburg

Leuk 3-kamer-appartement met mooi uitzicht!

Op de 2e en bovenste verdieping van een modern appartementencomplex, ligt dit royale
3-KAMER-APPARTEMENT met balkon op het westen waar je heerlijk in de zon kan zitten.
Aan de voorzijde heb je mooi weids uitzicht op een groenvoorziening en op de golfbaan.
Het appartement is geschikt voor zowel jongeren als senioren want er is een lift aanwezig!

De eigen (fietsen)berging bevindt zich op de begane grond.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er ruime parkeergelegenheid waar je vrij kunt parkeren.

Ligging:
Het appartement is gelegen op een mooie locatie, nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum “de Sluis’ met onder andere een grote supermarkt, bloemist en een bakker. Ook Healthcenter Hoenderdaal ligt op loopafstand. Hier kan je kiezen uit verschillende soorten sport zoals fitness, tennis, squash, padel of golf.

Driebergen
Het gezellige centrum van Driebergen heeft een gevarieerd winkelaanbod en leuke restaurants en koffietentjes met gezellige terrassen.
En natuurlijk is de natuur op de Utrechtse Heuvelrug wellicht één van de redenen waarom je in Driebergen zou willen wonen; deze is namelijk heerlijk om in te ontspannen; de uitgestrekte bossen en tevens de mooie natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn echt geweldig voor mooie en lange fiets- en wandeltochten.
Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 waardoor de bereikbaarheid van diverse steden zoals Amsterdam en Utrecht prima is! Ook via het vernieuwd NS-treinstation sta je met 15 minuten al in de binnenstad van Utrecht!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale hoofdentree met bellenplateau, brievenbussen, lift en trappenhuis.

2e verdieping:
De hal van het appartement geeft toegang tot de diverse vertrekken.

Woonkamer en keuken
De woonkamer ligt aan de voorkant van het appartement en heeft een mooi uitzicht. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een deur naar het balkon. Leuk detail zijn de glazen bouwstenen tussen de raampartijen. De keuken is half open en heeft een gezellige verbinding met de woonkamer. Deze is ingericht met een eenvoudige L-vormige keukeninrichting.
Er is ook een bijkeuken aanwezig; heel functioneel voor voorraad. Ook bevindt zich de CV-combiketel in deze ruimte.

2 slaapkamers en badkamer
De twee slaapkamers liggen aan de entree-kant van het appartement. Eén slaapkamer heeft een schuifkastenwand. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte is separaat.

Verkoper vertelt: “Wij voelden ons gelijk thuis toen wij het appartement binnen kwamen. Het uitzicht vanuit de woonkamer, zo kijkend over de golfbaan, is heel mooi en we hebben er met heel veel plezier gewoond”.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1996.
• Woonoppervlakte circa 76 m².
• Inhoud circa 231 m³.
• Berging circa 5 m².
• Zonligging: West.
• Het appartement is voorzien van draai/kiepramen.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: ramen, dak en muren.
• Energielabel: B.
• Servicekosten: € 145,64 per maand.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1771 A-18.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.aalscholver35.nl