Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Aalscholver 49 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Aantrekkelijk gelegen HOEKWONING met 5 slaapkamers.

Op een aantrekkelijke locatie in jonge woonwijk, ligt deze leuke en goed geïsoleerde HOEKWONING. Met 5 slaapkamers is dit huis opmerkelijk …

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1996
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  131 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  129 m²
Inhoud  :  455 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Normaal, noordoost, 5.30 x 6.30 m
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Aantrekkelijk gelegen HOEKWONING met 5 slaapkamers.

Op een aantrekkelijke locatie in jonge woonwijk, ligt deze leuke en goed geïsoleerde HOEKWONING. Met 5 slaapkamers is dit huis opmerkelijk ruim! Met name op de 2e verdieping merk je door de rechte zijgevel het verschil in ruimte met de meeste woningen!

Het huis heeft een vrije en besloten achtertuin met een achterom en een berging. De voortuin heeft ook een gezellig en zonnig terras.

Tuin:
De achtertuin is zeer privé en praktisch ingericht met bestrating. Er is een zeer royale berging aanwezig en natuurlijk een achterom! De voortuin is ook ingericht met een fijne zitplek, waar je tot laat in de zon kunt zitten. De perceelgrootte bedraagt 129 m².

Ligging:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij een uitgebreid natuurgebied. Vlakbij een speelveldje voor kinderen, via de achtertuin te bereiken. De kinderboerderij ’t Woelige nest ligt op loopafstand. Ook basisscholen en Healthcenter Hoenderdaal voor onder andere tennis, golf, fitness of yoga liggen op een paar minuten lopen of fietsen.

Driebergen:
Driebergen heeft een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen. In een mum van tijd zit je in Utrecht of Amsterdam. Ook het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist is een aanwinst!
Verder is het een gezellig dorp met veel leuke restaurants, winkels en (familie)sportclubs. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug nodigen uit tot mooie wandelingen en (mountainbike)fietstochten.

INDELING:

Begane grond:
De entree heeft een laminaat vloer, toiletruimte met fontein, trapkast en trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en derhalve tuingericht. Het voordeel van een hoekwoning is het extra zijraam in de woonkamer; erg fijn! De achtergevel bestaat grotendeels uit beglazing tot aan de grond. Via een tuindeur stap je zo het terras op. De aanwezige gashaard maakt deze ruimte extra gezellig.
De keuken bevindt zich tussen de woonkamer en het eetgedeelte in. Ingericht met een gezellige eetbar en een L-vormige keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur.
De eettafel kan je kwijt aan de voorzijde van de woning. Een mooie lichte plek want ook de voorgevel bestaat voor een groot deel uit glas. Hier bevinden zich ook openslaande deuren naar de voortuin.
De woonkamer en keuken hebben een laminaat vloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers met laminaat vloer en een badkamer.

3 slaapkamer en badkamer
De 3 slaapkamers zijn allemaal ruim en variëren van afmeting. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. Aan de straatzijde is ook een royale kamer aanwezig. De 3e kamer, de kleinste, ligt aan de achterzijde en heeft zowel in de zij- als in de achtergevel een raam.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en radiator.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping komende, sta je op een ruime overloop. Hier staat de wasmachine en hangt de CV-combiketel. Tevens is er een toegang naar de 3e verdieping. Grappig detail zijn de glazen bouwstenen in de zijgevel; zowel op de overloop als in één slaapkamer.

2 slaapkamers
Dit zijn oprecht twee prachtige zolderkamers. Beide zeer royaal van afmeting en voorzien van een laminaat vloer. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een bergruimte en de kamer aan de achterzijde heeft de breedte van de hele woning en heeft tevens een bergruimte.

Verkoper vertelt: "Ik heb ruim 23 jaar in dit heerlijke huis gewoond en nu is het tijd dat er weer een gezin in komt wonen. Het is een gezellige en betrokken buurt, waar iedereen welkom is!"

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 1996.
•Woonoppervlakte circa 131 m².
•Inhoud circa 455 m³.
•Schuur circa 8 m².
•Verwarming: cv-gas (huur)combiketel (merk AWB).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Isolatie: dak, muur, vloer isolatie en dubbel glas.
•Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 5-pits gasstel, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine.
•Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1815, groot 129m².
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•Bouwkundig rapport aanwezig.
•www.aalscholver49.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1996
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  131 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  129 m²
Inhoud  :  455 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Normaal, noordoost, 5.30 x 6.30 m
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl