Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Overzicht:
Bijzonder zonnig en rustig gelegen HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, met 479 m² eigen grond één van de grootste percelen van deze geliefde woonwijk. De woning is optimaal onderhouden en geïsoleerd, …

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1973
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  157 m²
Inpandige ruimte  :  15 m²
Perceeloppervlakte  :  479 m²
Inhoud  :  572 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, oost, 7.50 x 18 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Bijzonder zonnig en rustig gelegen HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, met 479 m² eigen grond één van de grootste percelen van deze geliefde woonwijk. De woning is optimaal onderhouden en geïsoleerd, lage stookkosten!
Dit fijne gezinshuis met 4 grote slaapkamers beschikt over een grote voor- en zijtuin, een eigen oprit met aangebouwde garage, bijkeuken en zonnige achtertuin van circa 18 meter diep. Prettige lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Ligging:
Rustig gelegen aan het brede gedeelte van een woonerf. De ruim opgezette woonwijk met groenvoorzieningen en speelmogelijkheden voor kinderen bieden gezinnen een aantrekkelijke leefomgeving. Het station binnen een paar minuten fietsen!
Op loopafstand van basisscholen, sportaccommodaties en het dorpscentrum met NS-station en winkels. De bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug bevinden zich om de hoek! De vele wandel-, fiets- en ruiterpaden liggen voor de buitensporter binnen handbereik.
Maarn beschikt eveneens over een breed aanbod in sport en cultuur, twee fijne basisscholen, een ideaal gelegen kinderdagverblijf aan het bos en een uitgebreid gezondheidscentrum. De goede servicegerichte winkels maken Maarn tot een bijzonder fijne woonplek. Kom kijken en ervaar Maarn!

INDELING:
Begane grond:
Overdekt entree met luifel v.v. dakramen, hal met trappenhuis, meterkast, garderobe en toilet, aan de voorzijde uitgebouwde royale woonkamer circa 46 m², met stenen vloer v.v. vloerverwarming, open haard, schuifpui naar de tuin en veel lichtinval! Half open moderne keuken in parallel opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, doorgang naar praktische bijkeuken circa 4 x 2,54 m. v.v. extra gootsteen en deur naar terras, eveneens een doorgang naar de GARAGE circa 5 x 2,90 m. met deuren naar de oprit.
Eerste verdieping:
overloop met bergkast, drie ruime slaapkamers van circa 15, 13 en 12 m², vernieuwde badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet;
Tweede verdieping:
Overloop met opstelling CV-ketel en toegang tot de bergzolder, grote slaapkamer met dakkapel circa 4,80 x 3,38 m.


BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 1973.
•Woonoppervlakte circa 157 m².
•Garage circa 14,5 m².
•Inhoud circa 572 m³.
•Zonligging: Oosten.
•Verwarming: CV-gas HR combiketel (Nefit Trendline /bouwjaar 2014).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Isolatie: dak, vloerisolatie, dubbelglas
•Nieuwe dakpannen en dakisolatie (2016)
•Platte daken 2011/2012 dakbedekking vervangen
•Schilderwerk buiten 2016
•Uitbouw voorzijde 1997
•Voorschot gas + elektra € 94,- per maand
•Luifels aan voor- en achterzijde van de woning
•Mechanische ventilatie unit vervangen, leidingwerk gereinigd en per ruimte opnieuw ingesteld
•Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer
•Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A , nummer 3949, groot 354 m² en sectie A, nummer 4998, groot 125 m².
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•Bouwkundig rapport aanwezig.
•www.aardbolhof22.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1973
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  157 m²
Inpandige ruimte  :  15 m²
Perceeloppervlakte  :  479 m²
Inhoud  :  572 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, oost, 7.50 x 18 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5555
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5564
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5566
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5606
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5608
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5612
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5609
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5615
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5585
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5581
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5587
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5579
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5578
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5592
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5595
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5599
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5596
  • FotoXperience-woningfotografie
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5604
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5605
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5562
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5560
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5576
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5549
  • FotoXperience-woningfotografie DSC_5550
  • bg_116748315
  • 1e_116753022
  • zolder_116756043
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Maroes van Wonderen
Email: maroes@vierhoutvanwonderen.nl

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl