Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Acacialaan 19 MAARN

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Droomt u ervan om te wonen in de bosrijke omgeving van Maarn? Dan is deze fijne HOEKWONING zeker geschikt voor u! De woning is voorzien van een prettige en zonnige achtertuin op het zuidoosten waar ge

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1955
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  70 m²
Inpandige ruimte  :  3 m²
Externe bergruimte  :  16 m²
Perceeloppervlakte  :  239 m²
Inhoud  :  290 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 8.75 x 12 m
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAWonderen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Droomt u ervan om te wonen in de bosrijke omgeving van Maarn? Dan is deze fijne HOEKWONING zeker geschikt voor u! De woning is voorzien van een prettige en zonnige achtertuin op het zuidoosten waar genoeg plek is om te genieten van de zon en de omliggende natuur. Aan de zijkant is een houten carport geplaatst, waar de auto netjes droog kan staan. De open keuken staat in een fijne verbinding met de woonkamer, n en al licht schijnt er door de ramen. De openslaande deuren in de woonkamer maken dat de tuin en woonkamer n worden!

Ligging:
Deze woning is gelegen in Maarn-Zuid, in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke wijk met het bos om de hoek! Ook het station en de winkels zijn lopend bereikbaar! Maarn is centraal gelegen in het centrum van het land met een eigen treinstation en de A12 op korte afstand. Utrecht, Amersfoort of Veenendaal zijn in circa 20 minuten bereikbaar.

Qua natuur is het ook helemaal goed in Maarn! Of het nu de zandverstuiving "de Koeheuvels" is of de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug; je kunt hier volop wandelen en fietsen. Het dorp beschikt verder over een breed aanbod aan sportclubs, twee basisscholen, een kinderdagverblijf, een uitgebreid gezondheidscentrum en goede servicegerichte winkels. Kortom, een fijn dorp om in te wonen en een fijne woning gelegen in een rustige laan in het prachtige dorpje Maarn.

Tuin:
Een heerlijk diepe achtertuin die vele mogelijkheden kent. Met de zon op het zuidoosten kunt u tot in de late uurtjes genieten van de zon. De achtertuin is via de openslaande deuren in de woonkamer en via een deur in de carport te bereiken. Op de gehele oprit is er plaats voor meerdere auto's. Voor het huis ligt nog een leuke voortuin.
Perceelgrootte: 239 m

Bijgebouw:
In de achtertuin staat een stenen berging met wasmachineaansluiting. Aan deze stenen berging vast zit nog een grote houten berging met veel opbergmogelijkheden!

INDELING:
Begane grond:
Via de voordeur komt u in de entree. Hier is de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is de toegang tot de open keuken. Een mooie open keuken met schiereiland die een fijne verbinding vormt met de woonkamer en tegelijk de functie heeft om aan te ontbijten. De keuken is gemoderniseerd in 2015. De heerlijke woonkamer is knus met veel lichtinval en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
Via de trap in de entree, komen we op de overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer. Alle drie de slaapkamers zijn licht en voorzien van massieve houten vloerdelen. De eenvoudige badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de bergzolder te bereiken. Een ruimte die je zal verbazen in grootte! Het is mogelijk om hier een extra slaapvertrek te creren!

Verkoper vertelt: Wij hebben met veel plezier in Maarn gewoond, met name vanwege de nabijheid van het bos, je woont hier echt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Maar ook op de fiets naar de weilanden richting Woudenberg, de Treek is geweldig. Het huis paste ons goed en vooral ook de tuin, waarin we het ene jaar een groentetuin met kas hadden en een ander jaar een bootje konden stallen. Ruimte genoeg om leuke dingen te doen."

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1955.
Woonoppervlakte circa 70 m. De zolderverdieping is niet meegenomen in de woonoppervlakte.
De woning is uitstekend uit te breiden op de begane grond.
Inhoud circa 290 m.
Berging circa 16 m, de stenen berging is in goede staat, de houten berging behoeft vernieuwing.
Zonligging: zuidoosten.
Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Remeha/bouwjaar: 2015).
Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
Isolatie: dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijke vloerisolatie.
Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 3072, groot 239 m.
Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
www.acacialaan19maarn.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1955
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  70 m²
Inpandige ruimte  :  3 m²
Externe bergruimte  :  16 m²
Perceeloppervlakte  :  239 m²
Inhoud  :  290 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 8.75 x 12 m
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAWonderen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl