Akkerweg 80 Driebergen-Rijsenburg

Vrij gelegen hoekwoning met ruime tuin!

Aan de rand van Driebergen bieden wij aan; deze royale HOEKWONING met BERGING en ruime tuin. Het huis heeft praktische en fijne ruimtes, waaronder een gezellige woonkamer met toegang tot de achtertuin, een woonkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer.

Aan de voorzijde ligt een leuke tuin met een oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is royaal en heeft veel privacy.
En last but tot least: uniek aan dit huis is het vrije uitzicht aan de voorzijde. Het huis is gelegen bij het buitengebied van Driebergen waar je mooi zicht op hebt vanuit de voortuin en de woonkamer.

Tuin:
Bij deze woning hoort een geweldig ruime tuin. De voortuin is diep met een groot gazon, waardoor je vanuit het huis een royaal uitzicht hebt. Tevens is er een lange oprit aanwezig waar je meerdere auto’s kunt parkeren. Aan de zijkant van het huis is de achtertuin afgesloten met een poort. De leuke achtertuin heeft bestrating en veel groen. Achterin de tuin is een stenen berging gesitueerd, een carport en een achterom. De perceelgrootte is 324 m2.

Ligging:
De woning is prachtig gelegen aan de rand van het dorp. Aan de voorzijde heb je behalve zicht op één vrijstaande woning, ook vrij uitzicht over het landschap en op een steenworp afstand heb je het buitengebied waar je heerlijk kan wandelen of fietsen. En wat dacht je van de uitgebreide bossen?

Driebergen is een zeer geliefde plaats om te wonen en maakt deel uit van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De uitgebreide sportaccommodaties, goede uitvalswegen, waaronder de A-12, het NS station en de talrijke wandel- en fietsgebieden maken het wonen in Driebergen zeer aantrekkelijk.
De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie, nabij een basisschool, kinderdagverblijf en de gezellige dorpskern van Driebergen met een gevarieerd winkelaanbod en leuke terrasjes. De A12 is binnen 5 minuten per auto te bereiken en het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond
Je komt aan de voorkant de woning binnen in een ruime hal. Hier tref je de toiletruimte met fontein, een trapkast en de toegang tot de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. Op de vloer liggen tegels.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is een prettige ruimte met veel ramen. Door het grote raam aan de voorzijde heb je nagenoeg vrij uitzicht. Er ligt een parketvloer en er is een deur naar de achtertuin.
De keuken is uitgebouwd en daardoor is er een woonkeuken ontstaan waar de eettafel geplaatst kan worden. Ook hier weer lekker veel ramen, waardoor je leuk zicht hebt op de tuin. De keukeninrichting heeft een parallel opstelling en is voorzien van enige inbouwapparatuur. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
3 slaapkamers en badkamer
De overloop geeft toegang tot de drie fijne slaapkamers. Aan de voorzijde een slaapkamer met wéér dat heerlijke uitzicht en aan de achterzijde de ouderslaapkamer en een kleinere slaapkamer. De badkamer vind je ook aan de voorkant. Deze is netjes ingericht met een inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafel.

Tweede verdieping
4e slaapkamer
De voorzolder heeft een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping heeft een handige bergruimte met cv opstelling en een ruime zolderkamer met wastafel en laminaat vloer. Door de aanwezigheid van een dakkapel is dit nog een ideale slaapkamer!

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1968.
• Woonoppervlakte circa 112 m².
• Inhoud circa 402 m³.
• Berging circa 10 m².
• Zonligging: noordwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha/bouwjaar 2007).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en keukenboilertje.
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas.
• Energielabel: E.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasstel, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2703, groot 324 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.akkerweg80.nl