Amersfoortseweg 81 DOORN

Te Koop:
Ruim, karakteristiek en tegelijk een heerlijk gezinshuis, dit zijn enkele fijne kenmerken van deze mooie uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met vrijstaande GARAGE. De woning beschikt maar liefst over ruim 200m2 woonoppervlakte. Kortom; Op zoek naar een fijn huis om prettig te wonen, dan nodigen wij u graag uit om een kijkje te nemen.

Ligging:
Op een hoek van een doodlopende straat en de Amersfoortseweg nabij het centrum van Doorn. Op zeer korte afstand zijn de winkels, (basis)scholen, zwembad en de uitgestrekte bossen gelegen. Het NS-station Maarn en de A12 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar, het centrum van Utrecht en Amsterdam in respectievelijk 20 en 40 autominuten. Doorn heeft een gezellige dorpskern met veel variatie aan winkels en restaurants.

Tuin:
Rondom het huis ligt de mooie tuin. Meerdere terrassen zijn aangelegd om lekker te relaxen maar ook voor de kinderen is het een heerlijke tuin, lekker spelen in je eigen boomhut of ravotten tussen de bomen door. De totale perceelgrootte van 971m2 is royaal te noemen.

INDELING:
Begane grond:
Via de vestibule met meterkast, komt u in de statige hal waar gelijk de bordestrap en de vele glazen deuren met zicht op de omliggende ruimtes in het oog springen. De hal is het centrale punt in de woning en biedt dan ook toegang tot alle vertrekken op de begane grond.

De ideale kelder op stahoogte is zeer prettig voor de voorraad en andere spullen. Ook is het royale toilet en de aparte werkkamer te bereiken via de hal. Aan de voorzijde van de woning is de fijne en zonnige woonkamer gelegen. De prachtige ronde erker, de parketvloer, de hoge plafonds met de mooie raampartijen maken deze woonkamer een heel fijn woonvertrek. In open verbinding met de woonkamer ligt de moderne geoutilleerde uitgebouwde keuken/serre met vloerverwarming en met mooi uitzicht op de tuin. De serre is zo gemaakt dat u in de zomer de schuifpui open kunt zetten en helemaal het gevoel krijgt dat buiten en binnen een zijn.

Verscholen achter de groene deur ligt de ideale bijkeuken, voorzien van cv-ketel opstelling en de wasmachine-/drogeropstelling. Gewoon achterom binnenkomen geeft al een huiselijk gevoel!

Eerste verdieping:
De bordestrap leidt u naar de eerste verdieping en ook hier zijn alle vertrekken royaal. Twee grote kinderslaapkamers voorzien van laminaatvloer, stucplafonds en fraaie raampartijen. De charmante ouderslaapkamer beschikt over en eigen balkon met openslaande deuren waardoor u prachtig zicht heeft over de tegenovergelegen bosrijke laan. Deze slaapkamer beschikt ook over een inbouwkast en laminaatvloer.


De royale badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en een douche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap vanuit de overloop komt u op de volwaardige tweede verdieping.
De overloop beschikt over veel opbergruimten en biedt zelfs de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Tevens zijn er nog twee leuke slaapkamers die beide voorzien zijn van een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:

• Bouwjaar 1923.
• Inhoud circa 810 m³.
• Woonoppervlakte circa 209 m².
• Garage circa 23 m².
• Zonligging: noordwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Calenta 40 /bouwjaar 2010).
• Warmwatervoorziening via cv- gas combiketel.
• Isolatie: dubbele beglazing.
• Kad. bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 4637, groot 971 m².
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven (Neff), koelkast (Bosch), vaatwasser (Bosch), afzuigkap (ITHO), 4-pits pitt cooking (KEMIE Pitt Drum), keramisch aanrechtblad van KEMIE
• Voor meer informatie: www.amersfoortseweg81.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.