Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Amersfoortseweg 88 DOORN

Vraagprijs € 1.990.000 k.k.

Overzicht:
Monumentaal rietgedekt LANDHUIS op een geweldig perceel

Midden tussen de Kaapse Bossen van het nationaal park de Utrechtse Heuvelrug , ligt in het charmante dorp Doorn, dit geweldige, onder …

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1941
Ligging  :  Aan bosrand, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse G
Woonoppervlakte  :  642 m²
Externe bergruimte  :  15 m²
Perceeloppervlakte  :  5.102 m²
Inhoud  :  2.347 m³
Totaal aantal kamers  :  9
Aantal slaapkamers  :  6
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, carport, parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  hal, stookruimte, berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Monumentaal rietgedekt LANDHUIS op een geweldig perceel

Midden tussen de Kaapse Bossen van het nationaal park de Utrechtse Heuvelrug , ligt in het charmante dorp Doorn, dit geweldige, onder architectuur gebouwde rietgedekte VRIJSTAANDE LANDHUIS.
Een zeer karakteristiek en representatief gemeentemonument met allure!
Gebouwd in 1941 met een dubbele inpandige garage en met verschillende stijlkenmerken zoals de asymmetrische gevels, ronde vormen van de voordeur en dubbele garagedeur, de vier hoge verticale ramen boven de entree, de grote schoorsteen met klokkenstoel, de ronde uitbouw aan de rechter zijgevel met inpandig balkon en de bijzondere tuinmuur met twee ronde poorten die het huis verbindt met een rietgedekt bijgebouw.

De woning biedt zeer veel privacy en heeft een verscholen ligging. De achtertuin heeft een doorgang naar het Maarns Voetpad; Heerlijke wandeltochten liggen dus in de achtertuin!
Het perceel is met bijna 5.000 m2 eigen grond zeer royaal.

De leefruimte van deze woning is echt geweldig; maar liefst 642 m2 telt de woonoppervlakte! Op de begane grond zijn een grote woon/zitkamer, eetkamer en woonkeuken aanwezig. De inpandige garage is momenteel ingericht als werkruimte.
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig en op de 2e verdieping nog 2 royale slaapkamers. In totaal telt het huis 4 badkamers.

Het enorme souterrain is zeer verrassend en écht een bonusruimte van deze woning, met circa 155 m2 aan wellness ruimte, een fitnessruimte en verschillende ruimten die naar eigen wens ingericht kunnen worden. Denk aan een wijnkelder, bioscoop of biljart/gamekamer.

Kortom; een heerlijk familiehuis op een geweldige plek!

Tuin:
Via een elektrisch hek komt u via de lange oprijlaan langs de voortuin het terrein opgereden. De voortuin bestaat uit een groot groen gazon en is omringd met hoge bomen waardoor het voelt alsof u een prachtig bosgebied inrijdt. Aan de rechterzijde van de woning is een parkeerplaats aanwezig voor meerdere auto’s van gasten. Links van de woning is in 2019 een grote carport geplaatst met houten schuur, waar plaats is voor zeker 4 auto’s.

De achtertuin is ruim en groen, grenzend aan de Kaapse Bossen. Er is een doorgang aanwezig naar het Maarns Voetpad. De perceelgrootte bedraagt 5.102 m2, waarvan 4.888 m2 eigen grond.

Bijgebouw:
De inpandige dubbele garage met twee openslaande deuren is momenteel in gebruik als hobbykeuken. Deze ruimte is te bereiken via de voorzijde van de woning, de zijkant en via de hal. Deze ruimte is verwarmd en kent veel mogelijkheden, bijvoorbeeld te gebruiken als hobbyruimte of bedrijf aan huis.

Het rietgedekte bijgebouw is een opslagruimte, evenals de houten schuur bij de grote auto-overkapping.

Ligging:
De ligging is erg fraai; wonen omringd door een bosrijke omgeving en toch het gezellige dorpscentrum van Doorn dichtbij! Omdat het huis grenst aan het prachtige bosgebied tussen Doorn en Maarn, staat u zonder fiets- of autominuten direct in het natuurgebied.

Doorn is een heerlijk dorp om te wonen en heeft vele voorzieningen. Leuke restaurantjes en terrasjes, een goede middenstand met speciaalzaken en meerdere grote supermarkten. Er zijn genoeg basisscholen en kinderopvang is ook goed geregeld. Doorn heeft tevens twee Middelbare scholen. De snelweg A-12 brengt u in een mum van tijd naar bijvoorbeeld Utrecht of Amsterdam en ook Amersfoort ligt op korte afstand.

INDELING
Begane grond:
Staat u voor het prachtig landhuis? Stap dan mee naar binnen door de ronde voordeur en kom in de warme entree, die meteen een impressie geeft van de sfeer voor de gehele woning. Een prachtige donkere visgraat parketvloer met bies, hoge plinten en het statige trappenhuis met vide en kroonluchter die aan het hoge plafond hangt. Gelijk wordt uw oog naar boven getrokken; naar de vier hoge verticale ramen in de gevel waar het licht prachtig het trappenhuis en de hal binnen stroomt.
Meteen links in de entree is een garderobe, waarnaast de toiletruimte is. Wanneer u de gehele entree volgt, komt u uit in de inpandige garage, welke op dit moment gebruikt wordt als bedrijfskeuken. Deze is helemaal in te richten naar eigen wens! In de entree is nog een 2e toiletruimte aanwezig; naast de inpandige garage/bedrijfskeuken.

Woonkamer, eetkamer en woonkeuken
Vanuit de entree loopt u rechts de woon/zitkamer in; een huiselijke ruimte met veel sfeer door rijkelijk gedecoreerde wanden en de gezellige marmeren schouw met gas open haard. Vanuit de grootse raampartijen is er zicht op de prachtige voor- en zijtuin. Een warme woonkamer met ruimte voor een ruime zithoek. Via de suitedeuren onder een toog is de eetkamer te bereiken, eveneens een prachtige huiselijke ruimte met een ronde erker in de hoek, met uitzicht over de prachtige bossen. In de twee inbouwkasten kunt u uw serviesgoed kwijt. Via openslaande deuren loopt u zo de tuin in. De strakke witte wanden, ronde doorgang naar de woonkamer en de keuken en de klassieke details aan het plafond, maken het totaal plaatje compleet. De woonkamer en eetkamer hebben een klassieke parketvloer.

De woonkeuken is toegankelijk vanuit de entree en de eetkamer. Hier is een zeer royale U-vormige keukeninrichting aanwezig, rondom een spoeleiland in het midden. Stijlvol en crème kleurig met een prachtig marmeren aanrechtblad en twee marmeren gootstenen. Boven het lange aanrecht een heerlijk groot raam, van waaruit je zo de tuin en het bos inkijkt! Op de vloer ligt een marmeren vloer met vloerverwarming.
De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur, waaronder een 6-pits Boretti gasfornuis met grillplaat en twee ovens, een stoomoven, magnetron/oven, een RVS koel- en vrieskast, twee wijnkoelkasten en een koellade voor ontbijtspullen. Aan werk- en opbergruimte komt u in deze keuken niets te kort! In deze woonkeuken is genoeg plaats voor een gezellige eettafel. Door de openslaande deuren loopt u naar buiten, waar een overdekt terras aanwezig is. Heerlijk om ook hier lang te kunnen tafelen met gezin en/of vrienden! Mét uitzicht op de natuur.

Eerste verdieping:
Loopt u mee naar de eerste verdieping? Via de koninklijke trap met klassieke loper loopt u via een tussenbordes naar de eerste verdieping. U komt langs de verticale hoge ramen waar u een blik kunt werpen op de geweldige voortuin. Wát een uitzicht!

4 slaapkamers en 2 badkamers.
Wanneer u op de eerste verdieping bent aangekomen, is aan de rechterzijde een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. In deze ruime kamer bevindt zich een gashaard, twee inbouwkasten en grote ramen met shutters aan de binnenkant die ’s avonds dicht kunnen voor het licht. Naast deze slaapkamer bevindt zich de masterbedroom, een heerlijk grote kamer welke grenst aan een royaal balkon/loggia die je middels openslaande deuren kunt betreden. Wat een genot om in de zomer heerlijk wakker te worden om het balkon op te lopen en uit te kijken over de prachtige bosrijke omgeving; natuurlijk ook heerlijk om hier uw ontbijt te nuttigen! Deze kamer is bedekt met donker tapijt, heeft een wand met inbouwkasten en ook weer sfeervolle shutters voor de ramen. In deze kamer komen de authentieke details terug; het prachtige plafondornament en de sierlijsten die helemaal thuis horen in de stijl van de woning.

De badkamer is in het midden van de eerste verdieping, aan de achterzijde, voorzien van vloerverwarming. Prachtige marmeren accenten, zoals het blad van het wastafelmeubel, waarin twee wastafels verwerkt zijn. Het ligbad heeft een crème kleurige kuip, met een marmeren plateau. De ruime douchecabine heeft een regendouche en een marmeren wand. Achter de deur zit nog een toilet met een bidet. Hier weer de sierlijsten aan het plafond, die de uitstraling van de elegante badkamer compleet maken.

Links naast de badkamer is nog een slaapkamer, aan de achterzijde van de woning. Hier ligt een laminaat vloer, de wanden zijn netjes wit en er is toegang tot een balkon. Een fijne slaapkamer met veel lichtinval, wederom met shutters voor de ramen.

Op deze verdieping is nog een 2e badkamer aanwezig, aan de zijkant van de woning. Een eenvoudige wit neutraal getegelde ruimte met bad, douche, twee wastafels en een wandcloset. De laatste, vierde (!) slaapkamer van de eerste verdieping ligt aan de voorzijde. In deze kamer bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur; deze kamer is momenteel in gebruik als was- en strijkkamer.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers en badkamer.
Wanneer u terug loopt naar het tussenbordes van het trappenhuis, is via een deur de trap naar de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop met dakraam is een heerlijke zithoek gecreëerd, maar deze ruimte is natuurlijk in te richten naar eigen wens. Een hobbyruimte, met prachtige kunststukken, een relaxhoek, verzint u het maar! De vloer is bedekt met een nette laminaat vloer met hoge witte plinten.

Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers aan de achterzijde aanwezig, allebei met een wastafel. Eén slaapkamer heeft ook een toegang heeft tot de badkamer. De andere slaapkamer heeft toegang tot een grote inloopkast. In deze kamer is tevens een dakkapel aanwezig; met een prachtige ronde vorm, gelegen in de rieten kap.
De badkamer is te bereiken via de overloop én één van de slaapkamers. Een zwart-wit betegelde vloer, een ligbad, wandcloset, wastafel en een separate douche. Kortom, nog een nette en fijne badkamer voor deze tweede verdieping. Tenslotte is er nog een bergruimte aanwezig.

Souterrain:
De waardevolle bonusruimte van deze monumentale woning, het souterrain! Een verborgen leefruimte onder de woning met een royale sta-hoogte van ruim 2,50m.

Royale hal en 4 vertrekken waaronder badkamer.
Beneden aangekomen, staat u in een royale hal die momenteel gebruikt wordt als biljartruimte. Deze centrale hal geeft toegang geeft tot verschillende ruimten;
De eerste ruimte tegenover de trap is op dit moment in gebruik als tv-kamer/bioscoopruimte. Hier is plaats voor een prachtige wijnkelder, of voor een enorme boekencollectie, vul het maar in. Voor wat ontspanning is in de kelder een heerlijke sauna ruimte met sauna aanwezig met twee ligplekken en zes zitplekken. Naast de sauna is ook een fijne stoomcabine, met drie zitplekken. De sauna en stoomcabine zijn gevestigd in de 4e badkamer van de woning. Een badkamer met een grote inloopdouche, een wastafel en urinoir. De hobbykamer is een zeer courante ruimte, die naar eigen wens te gebruiken is. Een leuke speelkamer voor de (klein)kinderen, een chill-/logeerplek voor met vrienden of een bergruimte zijn slechts ideeën! De laatste ruimte van deze woning is de fitnessruimte, een sportschool in eigen kelder, wie wil dat nu niet? In deze ruimte is ook de cv-ruimte aanwezig.

Heeft u interesse in dit geweldige landhuis? Wij laten u deze fantastische woning graag zien!

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1941.
• Woonoppervlakte circa 642 m².
• Inhoud circa 2.347 m³.
• Berging circa 15 m².
• Zonligging: Oost.
• Verwarming: 2x cv-gas combiketel (merk: Nefit).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas.
• Inbouwapparatuur in de keuken: 6-pits Boretti gasfornuis met grillplaat en twee ovens, een
stoomoven, combi-oven/magnetron, een koel- en vrieskast, twee wijnkoelkasten en een koellade.
• Kad. bekend Gemeente Doorn, sectie B, nummer 2880, groot 4.888 m².
• Tevens behoort tot het verkochte het erfpachtsrecht, rechtgevende op twee percelen grond aan
het Maarns voetpad te Doorn, kadastraal bekend gemeente Doorn, sectie B, nummer 3517 en
3518, tezamen groot twee are en veertien centiare, welke percelen eigendom zijn van de
Vereniging tot behoud van Natuurmonumenten in Nederland.
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bekijk de unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• www.amersfoortseweg88.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1941
Ligging  :  Aan bosrand, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse G
Woonoppervlakte  :  642 m²
Externe bergruimte  :  15 m²
Perceeloppervlakte  :  5.102 m²
Inhoud  :  2.347 m³
Totaal aantal kamers  :  9
Aantal slaapkamers  :  6
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, carport, parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  hal, stookruimte, berging
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl