Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Appelvinklaan 3 MAARN

Deze woning is verkocht
Overzicht:
Een natuuroase aan huis: ervaar de stilte bij deze uniek gelegen woning direct grenzend aan het natuurgebied van Landgoed Anderstein. Aan een verkeersluwe laan in lommerrijke woonwijk ligt dit goed o

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1994
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  117 m²
Inpandige ruimte  :  21 m²
Perceeloppervlakte  :  227 m²
Inhoud  :  451 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, oost, 9 x 7 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overige ruimte  :  bijkeuken, hal, stookruimte, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Een natuuroase aan huis: ervaar de stilte bij deze uniek gelegen woning direct grenzend aan het natuurgebied van Landgoed Anderstein. Aan een verkeersluwe laan in lommerrijke woonwijk ligt dit goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met voortuin, oprit, een heerlijke achtertuin welke grenst aan het natuurgebied, houten tuinberging en inpandige stenen garage. De woning is gunstig gelegen direct naast het bos en eveneens op korte afstand van NS station, centrum, scholen en uitvalswegen. Perceelgrootte: 227 m

Ligging:
Maarn vormt een ideale woonplaats met het "Henschotermeer" (zwemmeer) op fietsafstand, de zandverstuiving "de Koeheuvels" en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Er zijn diverse sportfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis fitness en yoga etc.), twee basisscholen, een ideaal gelegen kinderdagverblijf, een uitgebreid gezondheidscentrum, alsmede goede servicegerichte winkels. Maarn is gunstig gelegen ten opzichte van de A12 en heeft een NS-station (slechts 15 minuten naar het centrum van Utrecht).

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toilet en trapopgang; ruime L-vormige woonkamer, welke in open verbinding staat met de semi open keuken aan de achterzijde, aangebouwde tuinkamer/serre voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, plavuizenvloer met vloerverwarming en prachtig zicht op natuur. De woonkamer en hal zijn voorzien van een eiken parketvloer.
De vernieuwde keuken heeft een L-keukenopstelling met inbouwapparatuur en is vanuit de woon-/eetkamer bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken v.v. aansluiting voor (was)apparatuur en doorgang naar de garage v.v. betonvloer v.v. plavuizen en nieuwe houten garagedeuren.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, te weten een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde, een voor/zijslaapkamer en een slaapkamer aan de achterzijde; de badkamer is v.v. een wastafelmeubel, ligbad, separate douche en toilet.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de 2e verdieping met dakraam bereikbaar; deze ruimte kan prima worden benut als 4e slaapkamer.

Verkoper vertelt:
De Appelvinklaan is een fijne laan in Maarn. Het is hier heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het vele groen geeft het idee om permanent met vakantie te zijn. We hebben hier 17 jaar met veel plezier gewoond.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar omstreeks 1994.
Inhoud circa 451 m.
Woonoppervlakte circa 117 m.
Garage circa 21,5 m.
Verwarming: cv-gas combiketel (HR Nefit Ecomline, 2008).
Warmwatervoorziening badkamer: via cv-gas combiketel.
Buitenkraan voorzijde plus extra kraan in de garage.
Buitenzonwering voorzijde begane grond en 1e verdieping.
De woonkamer is v.v. een (gas)open haard.
Isolatie: vloer- en dakisolatie, isolerende beglazing.
Energielabel B (voorlopig label).
Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, gascomfort.
Voor meer informatie: www.appelvinklaan3.nl
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie D, nummer 344, groot 227m.
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1994
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  117 m²
Inpandige ruimte  :  21 m²
Perceeloppervlakte  :  227 m²
Inhoud  :  451 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, oost, 9 x 7 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overige ruimte  :  bijkeuken, hal, stookruimte, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6698bl
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6695
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9071
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9072
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9073
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9076
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9075
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9079
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9091
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9094
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9093
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9099
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9101
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9103
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9080
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6706
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9087
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9084
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9097
  • begane-grond_102415123
  • 1e-verdieping_102417421
  • 2e-verdieping_102428080
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Maroes van Wonderen
Email: maroes@vierhoutvanwonderen.nl

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl