Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Arnhemsebovenweg 245 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 545.000 k.k.

Overzicht:
Multifunctionele woning op een royale kavel van bijna 800m2!

Een bijzonder huis, zo kunnen we deze rigoureus uitgebouwde, gemoderniseerde TWEE-ONDER-EEN KAPWONING wel benoemen. Door de indeli…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1930
Ligging  :  In woonwijk, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  162 m²
Inpandige ruimte  :  25 m²
Externe bergruimte  :  37 m²
Perceeloppervlakte  :  795 m²
Inhoud  :  553 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Normaal, noordoost, 7 x 70 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Multifunctionele woning op een royale kavel van bijna 800m2!

Een bijzonder huis, zo kunnen we deze rigoureus uitgebouwde, gemoderniseerde TWEE-ONDER-EEN KAPWONING wel benoemen. Door de indeling is deze (8-kamer)woning voor meerdere doeleinden geschikt. Naast gezinsbewoning, is het huis ook zeer goed bruikbaar voor kamerbewoning, mantelzorg, dubbele bewoning of Bed & Breakfast.
Het huis is ook zeer geschikt voor een tuinliefhebber; de achtertuin is maar liefst ca 70 meter diep! Auto's kunnen geparkeerd worden op eigen terrein. Er is een VRIJSTAANDE GARAGE aanwezig alsmede een fraai HOUTEN TUINHUIS met een gezellige veranda.

Prachtig diepe tuin en twee bijgebouwen:
De achtertuin ligt op het noordoosten en is verrassend diep. Direct achter de woning is een royaal terras, waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten.

De vrijstaande garage met kap is geschikt voor ιιn auto, maar biedt ook veel bergruimte.
Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Verderop in de tuin staat een mooi houten tuinhuis met 3 vertrekken en een zolderberging; de gezellige veranda aan de zijkant is een heerlijke plek om zowel overdag als 's avonds buiten te genieten. De perceelgrootte is bijna 800 m2!

Ligging
De woning is zeer centraal in het dorp gelegen met alle faciliteiten op loopafstand, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden, liggen om de hoek.

Driebergen
Driebergen is een groen dorp gelegen op de Utrechtse Heuvelrug. Centraal gelegen in het land, ben je met 15 autominuten of 10 minuten vanaf station Driebergen/Zeist in hartje Utrecht. Het dorp heeft diverse basisscholen en goede winkelvoorzieningen. Ook het voortgezet onderwijs is prima bereikbaar. Gezellige restaurants, koffietentjes en een gezondheidscentrum liggen op loopafstand. Het dorp heeft veel variatie aan gezellige sportclubs, waaronder tennis, hockey, voetbal en golf.

INDELING:

Begane grond:
Woonkamer en keuken
Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkamer van circa 36 m² met ramen aan de voor- en zijkant waardoor er een fijne lichtinval is. Hier bevindt zich een trapopgang naar de verdieping. De keuken is achter de woonkamer gesitueerd en heeft een L-vormige keukenopstelling (2006) voorzien van inbouwapparatuur.

2e woonkamer en keuken
De uitbouw aan de achterzijde is thans in gebruik als appartement, maar is ook geschikt te maken als woonkeuken. Er is een zitkamer aanwezig met open keuken en schuifpui naar de achtertuin. De eenvoudige L-vormige keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en aansluiting voor wasapparatuur.

Souterrain
In het souterrain onder de aanbouw zijn 2 goede slaap-/werkkamers aanwezig, waarvan ιιn met daglicht.

Eerste verdieping:
Woonkeuken (slaapvertrek van te maken), doucheruimte.
Deze verdieping is bereikbaar zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer. De overloop is voorzien van een royale inbouwkast. Hier bevindt zich de toegang tot een separaat toilet en een doucheruimte met wastafel. De ruime woonkeuken met dakkapel aan de zijkant heeft een keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Van deze woonkeuken is uiteraard makkelijk een andere bestemming te maken, zoals een slaapvertrek.

3 slaapkamers
Er zijn 3 (slaap)kamers aanwezig, waaronder een grote slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel, vide plafond waarbij het spant nog in het zicht is en open zolderberging in de nok alsmede 2 tussenkamers met een dakraam. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een deur met toegang naar het achterste gedeelte van het huis.



BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1930.
• Inhoud circa 553 m³.
• Woonoppervlakte circa 162 m².
• Souterrain circa 25 m².
• Garage circa 16 m².
• Tuinhuis circa 22 m².
• Zonligging: noordoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel HR (merk Remeha/bouwjaar 2018).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: ramen, muren, dak en vloer.
• Inbouwapparatuur keuken: oven, gascomfort, RVS-afzuigkap, koel/vriescombinatie.
• Inbouwapparatuur keuken in de aanbouw: koelkast, oven, gascomfort, RVS-afzuigkap.
• Inbouwapparatuur keuken 1e verdieping: oven, koelkast, gascomfort, afzuigkap.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B , nummer 7326 , groot 795 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Voor Bed & Breakfast is een vergunning van de gemeente nodig.
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.arnhemsebovenweg245.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1930
Ligging  :  In woonwijk, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  162 m²
Inpandige ruimte  :  25 m²
Externe bergruimte  :  37 m²
Perceeloppervlakte  :  795 m²
Inhoud  :  553 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Normaal, noordoost, 7 x 70 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl