Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Arnhemsebovenweg 26 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Heerlijk familiehuis op een fijne locatie!

Dit karakteristieke jaren '30 HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met ruime voortuin en achtertuin op het Zuidwesten zal je verrassen! Stijlkenmerken zoals ee…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1931
Ligging  :  In woonwijk, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  132 m²
Externe bergruimte  :  28 m²
Perceeloppervlakte  :  438 m²
Inhoud  :  478 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 10 x 19 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, berging, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Heerlijk familiehuis op een fijne locatie!

Dit karakteristieke jaren '30 HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met ruime voortuin en achtertuin op het Zuidwesten zal je verrassen! Stijlkenmerken zoals een suite, erker en veel glas-in-lood ramen maken het geheel nog sfeervoller.
Een echt familiehuis met 5 slaapkamers dat werkelijk opvallend netjes is onderhouden. Laat je verrassen door de fijne lichtinval in de woonkamer met het fraaie uitzicht op gemeentelijke monumenten.
Dit is een huis dat je in principe zó zou kunnen bewonen -vanwege de bijzonder zorgvuldige bewoning en de nette staat van onderhoud- waarbij je desgewenst op een later moment zaken zoals een keuken en badkamer gaat vervangen.

De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en de vrijstaande stenen garage is ruim bemeten met een diepte van ruim 9 meter. De perceelgrootte is 438 m² eigen grond.
Het fraaie Burgemeesterpark met een groot gras(speel)veld voor kinderen, ligt letterlijk om de hoek op 2 minuten loopafstand. Ook de winkels van het centrum bevinden zich op loopafstand.

Tuin:
De circa 13 meter lange voortuin zorgt voor afstand van de doorgaande weg, via de oprit/zijtuin is de zonnige achtertuin bereikbaar. Deze is gesitueerd op het Zuidwesten en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Heel fijn voor de warme zomers!
De tuin is circa 19 meter diep.

Ligging:
Driebergen-Rijsenburg maakt deel uit van de Gemeente Utrechtse Heuvelrug en kenmerkt zich door de centrale ligging in het land in een mooie en bosrijke omgeving. De woning ligt op loopafstand van het prachtige Seminarie terrein en de Heidetuin, een prachtig bosgebied. Eveneens nabij diverse uitgestrekte beschermde natuurgebieden, keuze te over!
Het centrum van Driebergen-Rijsenburg met een ruim aanbod aan winkels, terrassen en restaurants, scholen, zwembad De Zwoer, diverse uitvalswegen en het NS station Driebergen-Zeist liggen op korte afstand.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en mooie provisiekelder.
Royale kamer en suite circa 32 m2 met erker en de suitedeuren nog intact. De erker heeft nog de glas-in-lood- ramen welke zo passen bij deze karakteristieke huizen. De woonkamer heeft een hele aangename uitstraling, mede door de fijne lichtinval van de erker.
De separate eetkeuken is circa 12 m2 groot. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van ingebouwde apparatuur.
De keuken mag dan weliswaar gedateerd zijn, maar is verrassend genoeg nog in een functionele en bijzonder schone staat. Absoluut geen must dat deze keuken direct vervangen moet worden!
Vanuit de keuken kun je -heel praktisch- via een halletje zo doorlopen naar de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een 2e keukenblokje met spoelbak, wandkastjes, een werkblad, aansluiting wasmachine en de opstelling van de CV-ketel.

Eerste verdieping:
Overloop, 2e toilet en vaste kast, badkamer en 3 slaapkamers, te weten:
leuke voorkamer met openslaande deuren naar balkon en zijramen met glas-in-lood; achterkamer met vaste kastenwand en zijraam met glas-in-lood. 3e kleinere zijkamer met kasten en ombouw/legplanken.
De retro badkamer verkeert in een nette staat en is voorzien van een ligbad en een wastafel. Ook hier een balkon, deze ligt op het zuidwesten.

Tweede verdieping:
degelijke nieuwe vaste trap naar hal met Velux dakraam, 2 slaapkamers en voorzolder/bergruimte.
De slaapkamer aan de achterzijde is het grootst en heeft een dakkapel plus dakraam en bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en bergruimte.


BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 1931.
•Woonoppervlakte circa 132 m².
•Inhoud circa 478 m³.
•Garage circa 28 m².
•Zonligging: Zuid-Zuidwest.
•Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Calenta/bouwjaar 2012).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen.
•Het dak is in 2013 gerenoveerd.
•Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: elektrische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koelkast.
•Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 4098, groot 438 m².
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•Bouwkundig rapport aanwezig.
•www.arnhemsebovenweg26.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1931
Ligging  :  In woonwijk, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  132 m²
Externe bergruimte  :  28 m²
Perceeloppervlakte  :  438 m²
Inhoud  :  478 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 10 x 19 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, berging, wasruimte
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl