Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Arnhemsebovenweg 76 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Koopsom € 800.000 v.o.n.

Overzicht:
Deze fraaie en comfortabele villa met rieten kap is een echte eyecatcher!

Deze nog te bouwen HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA is niet alleen fraai om te zien, maar biedt ook het comfort van een ro…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Nieuwbouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2020
Ligging  :  In bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  182 m²
Perceeloppervlakte  :  553 m²
Inhoud  :  705 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Aan te leggen, zuidwest, 11.50 x 29.95 m
Overige ruimte  :  toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Deze fraaie en comfortabele villa met rieten kap is een echte eyecatcher!

Deze nog te bouwen HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA is niet alleen fraai om te zien, maar biedt ook het comfort van een royale en energiezuinige woning. De rieten kap, de roedeverdeling in de ramen en een keimwerk buitengevel, die op de 1e verdieping is afgewerkt met een houten gepotdekselde gevelbekleding, zorgen voor een klassieke en warme uitstraling.

Tuin:
De voortuin is circa 10 meter diep, waardoor er voldoende ruimte is voor een goede oprit; de circa 30 meter diepe en zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en kan evenals de voortuin nog naar eigen wens worden ingericht. Ook is er meer dan genoeg ruimte in de achtertuin om een vrijstaande garage te realiseren. Het perceel is 553 m² groot.

Ligging:
Driebergen is een groen dorp gelegen op de Utrechtse Heuvelrug. Een gemeente met een rijke cultuurhistorie en natuur, variërend van weelderige landgoederen en kastelen tot de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Een uitgebreide keuze aan winkels, restaurants, gezellige terrassen en een gezondheidscentrum liggen op loopafstand. Het dorp heeft vele sportclubs, waaronder tennis, hockey, voetbal en golf. Er zijn diverse basisscholen en het voortgezet onderwijs in Zeist en Doorn is prima per fiets bereikbaar.
Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 fietsminuten afstand. Goede ontsluitingen zijn er ook naar diverse uitvalswegen en de A12.

INDELING:

Begane grond:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree; de hal met garderobe en meterkast biedt toegang tot het toilet en het woongedeelte met trapopgang naar de verdiepingen.
De woonkamer met erker ligt aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde; de woonkeuken heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Het is mogelijk om de woonkeuken aan de achterzijde en/of zijkant uit te bouwen.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar, te weten een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde en 2 leuke kinderkamers met erker aan de voorzijde. De badkamer biedt ruimte aan een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met overloop, de technische ruimte en de mogelijkheid om 2 royale slaapkamers te realiseren, te weten een slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en een slaapkamer aan de voorzijde; ook is er plek voor een extra doucheruimte. In de technische ruimte bevindt zich de lucht en water warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2020-2021.
• Woonoppervlakte circa 182 m².
• Inhoud circa 705 m³.
• Zonligging: zuidwesten.
• Energielabel A.
• Verwarming: lucht en water warmtepomp.
• Warmwatervoorziening: boiler.
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
• De woning is voorzien van 9 zonnepanelen.
• Isolatievoorzieningen: volledig geïsoleerd.
• Stelpost badkamer en toiletruimte: € 5.000,-
• De keukenopstelling is niet bij de koopsom inbegrepen.
• De wanden worden behang klaar opgeleverd.
• De binnendeuren worden uitgevoerd in paneeldeuren.
• De rieten kap wordt geschroefd aangebracht.
• Architect: EVE Architecten BV.
• Volledige vergunningsaanvraag is bij de koopsom inbegrepen.
• Er worden 3 uitbouwopties aangeboden.
• Verkoop is onder voorbehoud definitieve bouwvergunning.
• De villa zal worden gebouwd conform het vigerende bouwbesluit en zal voldoen aan de huidige eisen van duurzaam bouwen.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 8608, groot 553 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• www.arnhemsebovenweg76.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Nieuwbouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2020
Ligging  :  In bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  182 m²
Perceeloppervlakte  :  553 m²
Inhoud  :  705 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Aan te leggen, zuidwest, 11.50 x 29.95 m
Overige ruimte  :  toilet, hal
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl