Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Arnhemsebovenweg 79 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Overzicht:
VERSCHOLEN VERRASSING MET GASTENVERBLIJF EN GROTE (MOES)TUIN

Aan de noordelijke rand van het gezellige dorp Driebergen-Rijsenburg en in een knus, groen wijkje, ligt dit VRIJSTAANDE WOONHUIS m…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2008
Ligging  :  Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  163 m²
Inpandige ruimte  :  5 m²
Externe bergruimte  :  64 m²
Perceeloppervlakte  :  1.268 m²
Inhoud  :  644 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, noordoost, 16 x 50 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
VERSCHOLEN VERRASSING MET GASTENVERBLIJF EN GROTE (MOES)TUIN

Aan de noordelijke rand van het gezellige dorp Driebergen-Rijsenburg en in een knus, groen wijkje, ligt dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met GASTENVERBLIJF, HOBBY/ATELIERRUIMTE en ZEER GROTE TUIN op een perceel van maar liefst 1.286 m2.

Deze woning is gebouwd in 2008 en heeft typerende stijlkenmerken uit de jaren '30: mooie glas-in-lood ramen, luxe binnen- en buiten paneeldeuren en kenmerkende tegels. Een echt gezinshuis met veel ruimte. Maar ook levensbestendig en/of geschikt is voor minder mobiele mensen, want er is zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond.

Het huis staat op loopafstand van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en de natuurgebieden Bornia en Heidestein. Een droom van elke natuurliefhebber!
Een ander voordeel is, dat de vrijstaande villa zeer gunstig ligt ten opzichte van de A12 en het NS-station. U bent zo in Utrecht, Amersfoort of Zeist! Ook het centrum van Driebergen en Zeist, plus de faciliteiten van deze gemeenten, zijn gemakkelijk te bereiken.

Het huis zelf is best bijzonder: je waant je in een fraai dertiger jaren huis, maar hebt wel beschikking over alle gemakken van de hedendaagse bouw. Ook de plek is speciaal: verscholen tussen woningen, kunt u aan de kant van de Arnhemsebovenweg de voordeur bereiken, via de voortuin. De auto oprit is aan de achterkant, te bereiken vanaf de Drift: het eigen pad op tussen de huisnummers 5 en 7.

Op het ruime perceel staan tevens een werkplaats/atelier en een gastenverblijf, met eigen cv-installatie en vloerverwarming. Ook de grote tuin is verrassend met een vijver, een volière en een gigantische moestuin met een plantenkas. Het geheel is echt een verborgen paradijsje.

Dit huis met de tuin moet u echt beleven, om alle voordelen te kunnen zien, voelen en ervaren!

INDELING
Van buiten ziet het huis er uit als een huis uit de 30'er jaren. Een goed gelukt, historiserend ontwerp met bijpassend trasraam, dakkapellen, erker, grote overstek, rode dakpannen, overal bovenlichten met glas-in-lood en buitenvensterbanken. Bij de voordeur vindt u een extra groot afdak, waardoor u droog staat als u naar binnen wilt. Als u voor die fraaie voordeur staat, omzoomd met fraaie glas-in-lood ramen met rode accenten, waant u zich in de dertiger jaren. Zelfs de trekbel is kenmerkend en passend.

Begane grond:
De hele begane grond heeft een licht bruin gemêleerde plavuizenvloer afgebiesd met een zwarte tegellijn, waaronder vloerverwarming is aangebracht (behalve in de slaapkamer). Door het huis vindt u fraaie paneeldeuren, omrand door karakteristieke kozijnen; de woonkamerdeur heeft ook glas-in-lood. Er zijn geen drempels en overal brede deuren (dus de woning is rolstoelvriendelijk).

Hal
De grote hal heeft een sanitaire ruimte met wandtoilet, een meterkast en een trapkast met verdeelgroepen voor de verwarming. Binnenkomend komt u links in een slaapkamer (met eigen badkamer) en rechts loopt u het woongedeelte in. Vanuit de hal kunt u via de trap naar de bovenverdieping(en).

Studeer/Slaapkamer met ensuite badkamer
In dit huis kunt u oud worden, want het is levensbestendig met een slaapkamer/badkamer op de begane grond. Hier kan een mindervalide persoon/stel gebruik van maken.
De slaapkamer is ruim, heeft een grote inloopkast en een en suite badkamer met typerende zwart/wit tegels en vormgeving uit de jaren '30 tijd. Deze sanitaire ruimte bestaat uit een flinke inloopdouche en een gedeelte met wastafel. Op de vloer van deze kamer liggen plavuizen en de ramen hebben een bovenlicht met glas-in-lood, fraai kozijnwerk en veiligheidsbeslag. Deze ruimte is ook prima in te richten als studeer- of spreekkamer.

Woongedeelte
Hoe heerlijk licht is het in deze kamer! Grote ramen, 2 openslaande deuren naar het terras en de tuin. Ook hier weer alle bovenramen met het glas-in-lood met rode accenten.
De woonkamer is uitgebreid met een erker. Het erkerplafond heeft dimbare spotjes.
Er is ook veel karakter in de woonruimte aangebracht: de gebiesde tegelvloer, kenmerkende deurposten en plinten, cirkelvormige rozetten en plafondlijsten, hardstenen vensterbanken en een marmeren schouw met een grote, oude kachel daarvoor.

Keuken
Vanuit de woonkamer komt u in de langwerpige keuken. De op maat gemaakte parallel-keuken is stijlvast, klassiek en met veel bergruimte. Aan de raamkant bevindt zich een dubbele wasbak en een RVS aanrechtblad met onderkasten, plus enkele bovenkastjes. Er bevindt zich daar ook een grote koelkast en een grote diepvrieskast. Daartegenover is een keukenunit met boven- en onderkastjes. Het granieten aanrechtblad heeft een groot 5-pits gasfornuis. De afzuigkap is in stijl weggewerkt. Verder zijn de afwasmachine, oven en magnetron ingebouwd.

Bijkeuken
Vanuit de keuken loopt u zo de bijkeuken in. Daar is de (aansluiting voor de) wasmachine en droger en voldoende bergruimte. Hier is ook de achterdeur naar buiten.

1e Verdieping;
Via een mooi beklede trap, bereikt u de overloop. U kunt helemaal rondom het trapgat lopen, over een tegelvloer in dezelfde stijl als beneden.
Boven is er een apart toilet met vloerverwarming, wandcloset en fontein. Daarnaast ook een vaste kast.

Slaapkamers
Er zijn drie slaapkamers, voorzien van vloerbedekking. Deze drie ruime slaapkamers zijn speels ingedeeld met schuine wanden, zichtbare gebinten, dakkapellen en grote ramen. In één slaapkamer is de ruimte met de cv-ketel.
Op de overloop is tevens een kitchenette met kastjes, een wasbak en een 3pits elektrische kookplaat met daarboven een afzuiger.
Er is een vaste trap die u naar de (berg)zolder brengt.

Badkamer
De familiebadkamer boven is eveneens onder het dak gebouwd en heeft daardoor schuine vormen en een dakkapel. Deze badkamer is ingericht in dezelfde zwart/wit tegelstijl als de beneden badkamer. U vindt hier een fijn ligbad, een inloopdouche, bergruimte, 2 wastafels, een designradiator en comfortabele vloerverwarming.

2e Verdieping:
Via een vaste trap wordt de ruime bergzolder bereikt. Hier valt daglicht binnen via de twee zijraampjes. Het linker gedeelte is een open ruimte, terwijl op het rechter deel de WTW-installatie is geplaatst.

Tuin
De tuin bestaat uit diverse gedeelten. Er is een voortuin met struiken en een border, plus een pad rondom het huis. Ook staat daar een in stijl gebouwd fietsenhok.
De achtertuin ligt tegen de woning aan, met terrassen, borders en een idyllische vijver en een volière. In die tuin is ook het gastenverblijf te vinden, plus de werk- en bergschuur.
Door een hoge haag is de formele tuin afgescheiden van de immense moestuin, die aan het einde weer grenst aan het spoor. De moestuin heeft een bron, waarop een sproeier aangesloten is. De hele tuin is omheind en er is erg veel privacy.

Bijgebouwen
Het bijgebouw is voorzien van een eigen Cv-installatie. Het gebouw bestaat uit: een gastenverblijf met vloerverwarming, een werkplaats/hobbyruimte, een atelier en bergruimte.

Gastenverblijf
Het gastenverblijf bestaat uit een flinke woonkamer met balken plafond, een hoekkeuken en een sanitaire ruimte met toilet, wastafel, douche en een (aansluiting voor een) wasmachine. Via een vaste trap komt u op de ruime slaapzolder, pal onder de nok.

Hobbyruimte
De werkplaats/hobbyruimte (circa 20 m2) is royaal en is voorzien van water, elektra en zelfs een smeerput, die ook als koeling kan dienen voor moestuinopbrengsten.
Daaraan grenzend is een extra ruimte (nu een atelier), met daarboven weer bergruimte.

Verkoper vertelt:
"Zelf hebben wij dit perceel gekocht als 'project': de plek is geweldig, maar het oude huis was in zeer slechte staat. Wij hebben daar een woning neergezet in de door ons geliefde jaren '30 stijl, helemaal volgens de laatste eisen van het bouwbesluit. De tuingerichte woning heeft zoveel privacy, dat er in de woonruimte geen gordijnen (nodig) zijn".



BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2008.
• Inhoud circa 644 m³.
• Woonoppervlakte circa 163 m².
• Bijgebouw circa 64 m².
• Energielabel A.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Daalderop HR/bouwjaar 2008).
• Warmwatervoorziening: via cv-gas combiketel.
• Centraal mechanische ventilatie (WTW): Brink Renovent HR/bouwjaar 2008.
• Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie A, nummer 1917, groot 1286 m² .
• Inbouwapparatuur: vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast, vrieskast, afzuigkap en 5-pits gasfornuis.
• Voor meer informatie: www.arnhemsebovenweg79.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2008
Ligging  :  Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  163 m²
Inpandige ruimte  :  5 m²
Externe bergruimte  :  64 m²
Perceeloppervlakte  :  1.268 m²
Inhoud  :  644 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, noordoost, 16 x 50 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8136
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8080
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8082
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8085
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8083
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8091
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8092
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8086
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8087
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8075
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8076
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_81429
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8139
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8143
  • Foto slaapkamer
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8138
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8104
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8093
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8102
  • Foto tuin
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8108
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8119
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8122
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8123
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8130
  • begane-grond_101639572
  • eerste-verdieping_101641039
  • zolder_101645191
  • bijgebouw-1e_101646364
  • bijgebouw-bg_101645347
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl