Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Barend Kraalhof 7 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht
Overzicht:
Wat fijn is het als een woning nog zo nieuw, comfortabel en modern is. Een heerlijk gezinshuis om direct te betrekken!

Met veel plezier bieden wij aan, deze instapklare en aan de achterzijde

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2014
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  140 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  157 m²
Inhoud  :  477 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 6 x 16 m
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Wat fijn is het als een woning nog zo nieuw, comfortabel en modern is. Een heerlijk gezinshuis om direct te betrekken!

Met veel plezier bieden wij aan, deze instapklare en aan de achterzijde uitgebouwde EENGEZINSWONING. De moderne woning, gebouwd in 2014 wordt gekenmerkt door een zee van licht in huis waardoor de ruimtelijke beleving nog meer versterkt wordt. De prettige en royale leefruimte, de 4 royale slaapkamers en de fijne groene omgeving met natuurzones en hofjes vol fruitbomen maakt deze woning tot een heerlijk gezinshuis! Perceelgrootte 157 m eigen grond.

Tuin:
De fijne diepe achtertuin heeft twee terrassen en een achterom. Op het grasveld kunnen de kids lekker spelen maar uiteraard ook op het voorgelegen Hofje of in de omgeving. De houten berging is achterin de tuin gesitueerd, hierin bevindt zich ook de buitenunit van de warmtepomp. Ideaal is de houten overkapping die aan de berging is bevestigt. Super fijn om de bakfiets droog te plaatsen of de extra fietsen van de kinderen.

Ligging
Deze ideale gezinswoning ligt in de nieuwe groene wijk "de Groene tuinen". Een project met duurzame en energiezuinige woningen in een prachtige groene omgeving.
Het vernieuwde winkelcentrum de Sluis en tegelijk de uitgestrekte weilanden met klompenpaden liggen op loopafstand. Driebergen beschikt over vele voorzieningen o.a. een groot aanbod aan diverse basisscholen, winkels, uitgebreide sportaccommodaties (met onder andere golf- en tennisbanen), goede uitvalswegen (A12), een NS-station alsmede talrijke wandel- en fietsgebieden van het Utrechts Landschap.

INDELING:
Begane grond:
De entree - met garderobe en ruim toilet met fonteintje - geeft toegang tot de sfeervolle en lichte tuingerichte woonkamer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping met daaronder een grote vaste trapkast. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin. Een extra nis in de woonkamer biedt plaats voor een heerlijke speelplek voor de kids. De moderne open strakke keuken in L-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en ook hier bevinden zich openslaande deuren naar een eigen "Delftse stoep"; een heerlijk plekje in de zon of gewoon om een paar mooie plantenpotten neer te zetten. De woonkamer en keuken hebben totaal een oppervlakte van circa 51 m2. De gehele begane grond vloer is voorzien van een pvc vloer met een houtlook wat een mooie uitstraling geeft aan het geheel en ook weer ideaal schoon te houden is.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, waaronder 3 prachtige ruime slaapkamers.
Twee slaapkamers ( respectievelijk circa 3,20 x 5,20m en 3,25 x 2,15m) zijn gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer (circa 3,20 x 3,40m) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een openslaande deur naar een frans balkon waar vandaan u schuin zicht heeft op de naastgelegen groene zone en het Hofje. De geheel betegelde badkamer (circa 2,30 x 2,10m) beschikt over een royale inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet. Ook hier is de mooie pvc vloer aanwezig.

2e verdieping:
Zodra je de tweede verdieping op komt wordt je verrast door de royale en vooral speelse ruimte. De voorzolder is erg praktisch ingericht met de opstelling van de wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot een prettige zolderkamer. Deze speelse kamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over veel leuke plekjes en is ook voorzien van een pvc vloer.
De ideale bergruimte is gelegen aan de voorzijde van het huis en is zeer royaal te noemen. Van deze ruimte is het ook mogelijk om een 5de slaapkamer te maken.

Verkoper vertelt: Wij hebben hier met onwijs veel plezier gewoond. Het duurzame project, maar ook de saamhorigheid in de wijk waren voor ons de reden dat wij echt thuis kwamen in deze woning."

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 2014.
Woonoppervlakte circa 140 m.
Inhoud circa 477 m.
Schuur circa 7 m.
Zonligging: Noordoosten.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
Warmwatervoorziening middels boiler.
De woning is zeer energiezuinig en is volledig gasloos. Voorschot 60,00,- per maand!
SWK-garantie.
Isolatie: volledig gesoleerd.
Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-over/magnetron, koelkast, 3-laden vriezer en vaatwasser.
Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4591, groot 157 m.
Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
www.barendkraalhof7.nl

VERWARMING
De woning heeft zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit en de luchtwarmtepomp zorgt ervoor dat warmte aan de buitenlucht wordt onttrokken om het huis te verwarmen op koudere dagen. Dat verwarmen wordt gedaan door middel van comfortabele vloerverwarming. Het toegepast CV-systeem kan in de zomer ook gebruikt worden om de woning te koelen. Verder onttrekt een douchewarmtewisselaar warmte uit het douchewater als het richting de riolering stroomt en benut deze de restwarmte opnieuw om water op te warmen.
En en ander betekent een fikse besparing op het energieverbruik!

BIJZONDERHEDEN WOONWIJK DE GROENE TUINEN:
De Groene tuinen is een woonwijk met duurzame en energiezuinige woningen in een prachtige groene omgeving. In de wijk is er alles aan gedaan om het milieu te sparen (oplaadpunten voor elektrische auto's, het openbaar gebied wordt door middel van ledlampen verlicht). Verschillende woningtypes hebben nest- en broedkasten voor vogels. Maar ook het waterbeheer is duurzaam. In de wijk is een centrale autowasplaats die direct op de vuilwaterriolering afwatert. Schoon regenwater wordt afgevoerd naar de wadi's en de natuurzone.
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2014
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  140 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  157 m²
Inhoud  :  477 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 6 x 16 m
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl