Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Overzicht:
Wonen in het groen!

Verscholen achter het groen en aan een heerlijk rustige, lommerrijke laan, op loopafstand van het bos, ligt deze sfeervolle uitgebouwde HOEKWONING.
Het huis is aan de …

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Onder bod
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1957
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse E
Woonoppervlakte  :  86 m²
Externe bergruimte  :  12 m²
Perceeloppervlakte  :  175 m²
Inhoud  :  324 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 7 x 8 m
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Wonen in het groen!

Verscholen achter het groen en aan een heerlijk rustige, lommerrijke laan, op loopafstand van het bos, ligt deze sfeervolle uitgebouwde HOEKWONING.
Het huis is aan de zijkant uitgebouwd met een fraaie ruime erker, zodat de woonkamer royaal is. Ook is het lichtinval hierdoor optimaal. Het huis heeft 3 slaapkamers en een fijne zij- en achtertuin met veel privacy. De berging is royaal en geschikt voor het stallen van fietsen of tuinspullen.

Tuin:
Via de voorkant loopt een kronkelpaadje door de zijtuin naar de achtertuin. Hier loop je een met groen omzoomde tuin binnen, gelegen op het zuidwesten, volop zon dus!
De perceelgrootte bedraagt 175 m2.

Bijgebouw:
De berging is van hout en zeer ruim. Fijn om hier je fietsen te kunnen stallen en uiteraard ook praktisch voor tuingereedschap.

Ligging:
Deze woning is gelegen in Maarn-Zuid, aan een lommerrijke, rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke wijk met het bos aan het einde van de straat! Ook het station en de winkels zijn lopend bereikbaar!
Maarn is centraal gelegen in het centrum van het land met een eigen treinstation en de A12 op korte afstand. Utrecht, Amersfoort of Veenendaal zijn in circa 20 minuten bereikbaar.

Qua natuur zit je ook helemaal goed in Maarn! Of het nu de zandverstuiving "de Koeheuvels" is of de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug; je kunt hier volop wandelen en fietsen. Het dorp beschikt verder over een breed aanbod aan sportclubs, twee basisscholen, een kinderdagverblijf, een uitgebreid gezondheidscentrum en goede servicegerichte winkels. Kortom, een fijn dorp om in te wonen!

INDELING:

Begane grond:
De hal heeft een eikenhouten vloer en geeft toegang tot de toiletruimte met fontein en de woonkamer.

Woonkamer, keuken en bijkeuken
Bij binnenkomst in de woonkamer valt je oog gelijk op de prachtig uitgebouwde erker aan de zijkant. Ramen tot de grond zorgen ervoor dat het heerlijk licht is in deze ruimte. Aan de achterkant stap je door de openslaande deuren zo de zonnige tuin in. De keuken is een open ruimte met een L-vormige keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur.
De woonkamer en keuken zijn ook voorzien van een eikenhouten vloer.
Via de keuken is de bijkeuken te bereiken; een praktische ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en een entresol met een bergzolder. In deze ruimte bevindt zich ook de achterdeur.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer.
De drie slaapkamer variëren in grootte. Alle kamers zijn voorzien van een houten vloer en een dakkapel. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en deze is voorzien van 2 vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping:
Bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 1957.
•Woonoppervlakte circa 86 m².
•Inhoud circa 324 m³.
•Schuur circa 12 m².
•Zonligging: zuidwest.
•Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas/bouwjaar 2014).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Isolatie: dubbele beglazing.
•Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, gasstel, afzuigkap, koelkast.
•Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A , nummer 2726, groot 1 are 75 centiare.
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•Bouwkundig rapport aanwezig.
•www.berkenlaan22.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Onder bod
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1957
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse E
Woonoppervlakte  :  86 m²
Externe bergruimte  :  12 m²
Perceeloppervlakte  :  175 m²
Inhoud  :  324 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 7 x 8 m
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, wasruimte
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl