Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Buntlaan 40 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Er is een bijzonder object vrijgekomen in Driebergen!

Een historiserend, VRIJSTAAND HERENHUIS uit 2008, zeer duurzaam en comfortabel op een toplocatie aan de gewilde Buntlaan. Een buitenkans …

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2008
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  218 m²
Externe bergruimte  :  36 m²
Perceeloppervlakte  :  750 m²
Inhoud  :  867 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidoost, 21 x 12.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Er is een bijzonder object vrijgekomen in Driebergen!

Een historiserend, VRIJSTAAND HERENHUIS uit 2008, zeer duurzaam en comfortabel op een toplocatie aan de gewilde Buntlaan. Een buitenkans voor liefhebbers van de Jugendstil, maar dan fris, duurzaam èn comfortabel. Dicht bij het centrum en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Deze schitterende villa met een stijlvolle architectuur, heeft alles waar u van droomt. Het T-vormige herenhuis is gesitueerd op een top locatie aan een beschut hofje: een historische plek, waar vroeger de Melkfabriek stond. De Melkfabriek is inmiddels omgebouwd tot twee chique wooneenheden en de voormalige, monumentale arbeiderswoningen zijn omgetoverd tot één groot gezinshuis. Er is tevens nog een andere nieuwbouwvilla op dit erfje. Via een gezamenlijk privé erf, rijdt u om het huis heen naar de garage. Om het huis heen ligt rondom een fijne, grote tuin met veel zon. Totaal privé grondoppervlak is 750 m2. Daarnaast het mede eigendom in het mandelige terrein van 535 m2 eigen grond.

Charmant herenhuis
Het statige en goed onderhouden herenhuis doet niet onder voor de overige stijlvolle periodevilla’s in de voorname laan. Integendeel. De hoge façade, de in het oog springende boogoverstek, de grote ramen en het gebruik van mooie donkere stenen, maakt deze woning tot een eyecatcher in de buurt. De charmante architectuur is eveneens doorgetrokken naar binnen. Hoge ramen met roedeverdeling, een karakteristieke voordeur, klassieke deuren, fraai parket, afgebiesde plafonds, een charmante houtkachel zijn enkele voorbeelden. Aan de andere kant is het huis modern en fijn te bewonen, met ingetogen luxe en comfort. Alles zit strak in de witte verf met veel ramen: het huis is daardoor lekker licht. De woning blinkt uit in onzichtbare luxe: ook bij de afwerking is gebruikgemaakt van duurzame kwaliteitsmaterialen. De woning is zeer energiezuinig: de zonnepanelen op het dak zorgen voor een zeer lage energierekening. Waardevolle pluspunten. De woning heeft een grote woonkamer, studeerkamer, keuken, bijkeuken en vijf (eventueel zes) slaapkamers en twee badkamers.

Bijgebouw
Het stenen bijgebouw is groot met een betonvloer. Het gebouw bestaat uit een grote garage (inclusief elektriciteit en vliering) met daaraan een leuke veranda en een separate tuinberging.
Aan de achterzijde van het perceel kunnen er 2 auto’s worden geparkeerd ten behoeve van bezoek.

Tuin:
Mooi aangelegde tuin rondom de villa. Beukenhagen staan om de hele tuin als afscheiding. Er zijn terrassen, gazons en struiken. De tuin bij de entree is statig, met een wandelpad door een bomenrij geflankeerd door twee strak geschoren gazons. Ook hier geldt symmetrie als kenmerk. Er is een beregeningsinstallatie en eigen bron (pomp). Leuke veranda met in de middag en avond zon.

Ligging:
Locatie, locatie. Dat geldt zeker voor de Buntlaan, één van de mooiste lanen in Driebergen. Met monumentale, veelal vrijstaande, huizen en prachtige beuken langs de weg. Spot on in het midden van het centrum met een gezellige winkelstraat om de hoek. Maar ook dicht bij de natuur: op loopafstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug richting Doorn en Austerlitz. De Buntlaan is een rustige laan met eenrichtingsverkeer en binnen een korte afstand bevinden zich diverse scholen, een gezondheidscentrum en sportaccommodaties. Ook bent u binnen enkele minuten op de A12.

INDELING
BEGANE GROND
Entree
Bij binnenkomst valt het al op, deze woning is een (h)eerlijk, recht toe recht aan woonverblijf. Strak, praktisch en comfortabel. Van alle gemakken voorzien, maar niet over de top. De indeling is prettig met een grote living over de volle diepte van de woning en overal openslaande deuren naar de tuin.

Hal
Ruime hal met toilet, trapopgang en deuren naar woonkamer er studeerkamer. Op de vloer liggen grote Belgisch hardstenen tegels met vloerverwarming. Net als in toilet en keuken.

Studeerkamer
De studeerkamer verklapt al een beetje wat de hoge standaard is van dit fantastische huis. Op de vloer ligt mooi visgraat parket, het schilderwerk is strak en keurig afgewerkt, net als de muren. Openslaande deuren komen uit op de voortuin. Een heerlijke kamer voor werk- of studie-activiteiten.

Living
Veel hoge ramen met roedeverdeling en een hoog plafond zijn de eerste kenmerken die opvallen bij binnenkomst. Aan de voorzijde zijn ramen over de volle breedte met een mooi uitzicht op de tuin en de Buntlaan. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren. Het is een ongekend licht vertrek met veel ruimte voor een grote eethoek en een fijne zithoek. Let ook op de verfijnde details als de plafondrand, de radiatoren met ombouw, de beeldbepalende houtkachel en het prachtige visgraatparket met zwarte bies. Er zijn een deur naar de gang en openslaande deuren naar de woonkeuken.

Keuken
Via de openslaande deuren in de eethoek komt u in de fijne Keller keuken. Hier geldt ook, licht en luchtig. Het is een strakke, moderne wit en stalen keuken. Voorzien van veel kastruimte in de kastenwand en onder het lange kookeiland. Er is een grote Siemens koelkast/vriezer, Siemens magnetron/hete lucht oven en stoom/hete lucht oven, afwasmachine, quooker, een vijf pits Atag kookplaat met wok brander met daarboven een stalen afzuigkap. Het is een rustig, praktisch en fris geheel. Op de grond de Belgische hardstenen tegels met vloerverwarming. De keuken heeft een buitendeur en openslaande deuren de achtertuin en de garage/carport.

Bijkeuken en berging
Als extra is vanuit de keuken de bijkeuken te bereiken, die tevens een grote berging met trapkast heeft. Volop opbergruimte! De bijkeuken heeft een spoelbak (voor vieze hondenvoetjes en kinderhandjes) en een deur naar de zijtuin.

1e VERDIEPING
De hele eerste verdieping is voorzien van een lamelparketvloer. Opvallend is de royale lichte gang van de voor- naar achtergevel. Heel symmetrisch zijn er aan beide zijden 2 (slaap)kamers. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers variërend van 8m2 tot 17m2. De twee grote kamers, waarvan één met balkon, bevinden zich aan de voor- en achterzijde in het hoofdhuis. De kleinere kamers zijn gesitueerd aan de linkervleugel. De kinderslaapkamers hebben een eigen sanitaire ruimte en suite met toilet, douche en grote wasbak en aan gang is naast een aparte toiletruimte, de familiebadkamer gesitueerd. Met bad (met verwarming), douche en wasbak. Ook de sanitaire ruimtes zijn in wit en grijze kleuren uitgevoerd en ogen fris en licht.

2e VERDIEPING
1 hele grote slaapkamer (kunnen er twee worden), wasmachine/bergruimte, vaste bergruimte. Hier ligt een houtlaminaat vloer.


BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 2008
•Woonoppervlakte circa 218 m².
•Inhoud circa 867 m³.
•Garage circa 36 m².
•Zonligging: zuidoosten.
•Verwarming: cv-gas combiketel (bouwjaar 2008).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Zonnepanelen: 20 PV panelen (2013), elektra verbruik wordt 100% voorzien uit de panelen.
•Lage stookkosten!
•Vloerverwarming: gedeeltelijk BG en badkamers 1e verdieping.
•Elektrische radiatoren: extra geplaatst in de woonkamer t.b.v. optimale benutting van de panelen.
•Isolatie: muur-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas.
•Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, fornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker.
•Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummers 8265 en 8262, groot 750 m².
•Mandelig terrein: (1/4e eigendom) sectie B, nummers 8261 en 8264, groot 535 m²
•Er is een Vereniging van Eigenaren actief met 5 woningen t.b.v. het onderhoud en beheer van het mandelige terrein/erf. Servicekosten € 25 p/mnd.
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•www.buntlaan40.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2008
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  218 m²
Externe bergruimte  :  36 m²
Perceeloppervlakte  :  750 m²
Inhoud  :  867 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidoost, 21 x 12.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, berging
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl