Buntlaan 68 Driebergen-Rijsenburg

Elegant, robuust en monumentaal familiehuis!

Riante 2 onder een kap-villa uit 1933 met maar liefst 241m² woonoppervlakte met vrijstaande garage op een uitzonderlijk ruim perceel van 1.850m².

Een uniek en zeer sfeervol huis, met maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers op werkelijk een prachtige plek. Een huis met zeer veel ruimte, sfeer en veel potentie; een ruime begane grond verdieping met speelse woonkamer, eetkamer, serre en open keuken.

Bent u op zoek naar een unieke woning op een uitzonderlijk ruim perceel in een prachtige rustige en kindvriendelijke laan? Hier bent u op de perfecte plek.

Algemeen:
De villa dient gemoderniseerd te worden, er is een bouwkundig rapport beschikbaar. De degelijke en charmante jaren 30 bouwstijl kenmerkt zich door de hoge plafonds, rode baksteen, mooie dak overstekken en buitenmuren in spouw.

Tuin:
Dit huis is omgeven door een riante tuin, beide uniek in grootte waar u eindeloos kunt genieten. Een prachtig terras op het zuidoosten, uitkijkend over een wijds gazon en bomen. Een magisch geheel! De tuin is gesitueerd van oost naar west, vol op de zon. Het hele perceel omvat maar liefst 1.850 m² en kent veel privacy.

Bijgebouw:
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage in delen voor fietsen en een auto. Via de oprit is de garage te bereiken. Ook op de oprit passen meerdere auto's.

Ligging:
Locatie, locatie. Dat geldt zeker voor de Buntlaan, die wordt beschouwd als één van de mooiste lanen in Driebergen. De Buntlaan is een laan met eenrichtingsverkeer en een brede stoep. Met monumentale huizen en prachtige beuken langs de weg. Gelegen net buiten het centrum met een unieke combinatie van voorzieningen in de buurt. Met 10 minuten lopen bent u in het centrum, met een breed scala aan winkels en horeca. Op 150 meter beginnen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug richting Doorn en Austerlitz. Ook vindt u daar een gezellige Tennisclub en een gezondheidscentrum. Een goede lagere school vindt u onder andere binnen 10 minuten lopen in een zijstraat van de Buntlaan. Meerdere uitstekende middelbare scholen zijn op 15 minuten fietsafstand aanwezig. Driebergen heeft diverse sportfaciliteiten waaronder 2 tennisclubs, een hockeyclub, een voetbalclub, een groot zwembad en een golfbaan. Ook bent u binnen enkele minuten op de A12 met daarnaast het sneltrein-station met directe treinen naar Amsterdam centraal (38 minuten) en met 1 overstap naar Den Haag (52 minuten) .

INDELING:
Begane grond:
U komt deze monumentale woning binnen aan de voorzijde. Hiervandaan loopt u de ruime hal met statige trap binnen.

Woonkamer, eetkamer en keuken
Vanuit de hal is de keuken, woonkamer, het toilet en de eerste verdieping te bereiken. De halfopen keuken heeft een leuke kijk naar de eetkamer en prachtig lichte serre. De eetkamer is zeer ruim en heeft net als de serre openslaande deuren naar het op het zuid-oosten gelegen terras. De bijkeuken en ruime kelder (met drie vertrekken) zijn beide toegankelijk vanuit de keuken! De zeer royale woonkamer heeft een goede sfeer; vanuit elke hoek is er perfecte lichtinval en de speelse indeling van de woonkamer maakt het een heerlijke plek om thuis te komen. Rondom de open haard kunt u in de avonduren fijn ontspannen en genieten.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers, 2 badkamer en een separaat toilet.
U bereikt de 1e verdieping via het riante lichte trappenhuis met lichtkoepel. Hier bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers waarvan 2 met aangesloten eigen badkamer. De overloop heeft een separaat ruim toilet en toegang tot de slaapkamers en één van de badkamers. De 2 grote slaapkamers hebben elk toegang tot het gemetseld balkon en prachtig uitzicht over de geweldige zij- en achtertuin. Alle slaapkamers zijn hier voorzien van glas in lood ramen; wat een smaakvol en authentiek aanzicht!

Tweede verdieping:
3 slaapkamers, 1 badkamer en een berging.
De 2e verdieping bereikt u via een vaste trap. De ruime voorzolder geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u een handige bergruimte, een slaapkamer met inbouwkast en de tweede badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde zijn er nog twee ruime slaapkamers gecreëerd en beide met uitzicht op de tuin. Hoe fijn is het dat de kinderen hun eigen slaap, speel of hobbyverdieping kunnen hebben!

Vliering
Boven de 2e verdieping bevindt zich nog een zeer grote vliering met een hoogte van 0,96 meter onder het platte dak.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1933
• Woonoppervlakte circa 241 m².
• Inhoud circa 969 m³.
• Berging circa 24 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Bosch/bouwjaar 2011).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: voorzetramen gedeeltelijk.
• Deze woning is een gemeentelijk monument.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: fornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 4991, groot 1.850 m².
• In de grond ligt een olietank. Deze is gereinigd en gevuld met zand. Er is een Kiwa certificaat aanwezig.
• Het betreft een woning die gemoderniseerd dient te worden.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet zelfbewonings clausule opgenomen.
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure.
• www.buntlaan68.nl