Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Buntlaan 95 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Overzicht:
Wonen in een geweldige en karakteristieke HELFT VAN DUBBEL uit 1930 op een paar meter afstand van het bos!

Dat kan in deze sfeervolle, geheel gemoderniseerde woning, gelegen aan één van de mo…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1930
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  142 m²
Inpandige ruimte  :  8 m²
Externe bergruimte  :  19 m²
Perceeloppervlakte  :  544 m²
Inhoud  :  533 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, 13.50 x 18 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Wonen in een geweldige en karakteristieke HELFT VAN DUBBEL uit 1930 op een paar meter afstand van het bos!

Dat kan in deze sfeervolle, geheel gemoderniseerde woning, gelegen aan één van de mooiste lanen van Driebergen.
De woning is strak afgewerkt; wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Hoewel de woning helemaal is gerenoveerd volgens het huidige wooncomfort, zijn veel van de sfeervolle en oude kenmerken toch bewaard gebleven, zoals de paneeldeuren en het glas-in-lood. De woning heeft uiterlijk ook fraaie kenmerken zoals de handvorm gevelsteen en de dakoverstekken.

Deze mooie woning heeft op de begane grond een L-vormige kamer en suite en een strakke keuken. Op de verdieping liggen 3 mooie slaapkamers en een fraai ingerichte badkamer. Op de 2e verdieping een geweldige zolderkamer. Samen met een heerlijk grote tuin vol privacy, waarin een vrijstaand bijgebouw én een tuinkamer, is dit mooie plaatje echt compleet. Parkeren kunt u overigens op eigen terrein.

Ligging:
De charmante villa ligt midden op de Utrechtse Heuvelrug.
De statige monumentale Buntlaan wordt geflankeerd door hoge beukenbomen, wat een chique uitstraling geeft. De locatie is fantastisch; een gewilde buurt, nabij het centrum van het dorp en diverse scholen. Een wijk met monumentale villa’s, veel groen en een kindvriendelijke uitstraling. U bent op loopafstand van het bos, waar u, eventueel met kinderen en/of hond, heerlijk kunt wandelen of fietsen. In een paar minuten rijdt u via diverse uitvalswegen het land in. Utrecht, Amersfoort en Zeist zijn plaatsen waar u in no time bent. Het centraal gelegen gezellige dorp Driebergen heeft overigens ook een NS-station, met een directe verbinding naar o.a. Amsterdam-Zuid.

Tuin:
De onder architectuur aangelegde fraaie, tevens zeer zonnige, achtertuin is ruim 18 meter diep en is ingericht met een diversiteit aan beplanting, waaronder mooie beuken hagen. Op het gazon kunnen kinderen heerlijk spelen en er is genoeg ruimte voor speeltoestellen. Achterin de tuin is een tuinkamer aanwezig; hier kan tot laat in de avond genoten worden. Een beregeningssysteem voorziet de tuin van bewatering.
De vrijstaande garage is praktisch voor de fietsen en tuingereedschap.
De voortuin is mooi aangelegd en wordt omsloten door een mooie beuken haag.

INDELING:
Begane grond:
Via een voordeur met glas-in-lood stapt u de royale hal binnen. Het eerste wat opvalt is de lambrisering van beton-emaille; echt een detail van toen! Deze is overigens ook aanwezig in de trappenhuizen en op de overloop van de 1e verdieping.
De hal heeft een mooie, strakke antraciet grijze tegelvloer. Hier bevindt zich de trapopgang naar de verdieping, toegang naar de kelder alsmede naar de moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is uitgevoerd in een L-vormige kamer-en-suite. Fraaie glas-in-lood schuifdeuren scheiden de voor- en de achterkamer. In elke kamer een mooie white wash houten vloer en een prachtige marmeren schouw. In de achterkamer is het gezellige zitgedeelte. Tuingericht dus! Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op! In deze zitkamer is een gezellige open haard aanwezig. De voorkamer is als eetkamer in gebruik.

De keuken heeft een moderne strak witte keukeninrichting. Op de vloer liggen dezelfde antracieten tegels als in de hal. De keuken is uiteraard voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en een authentieke inbouwkast. Een tuindeur biedt toegang naar buiten.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 2 met een laminaat vloer; de ouderslaapkamer beschikt over een white wash houten vloer met aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon aan de zijkant. Hier is over de gehele breedte van de kamer een vaste kast aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en heeft ramen aan twee kanten. Deze kamer heeft ook een wastafelmeubel. Tot slot een kleinere kamer aan de voorzijde.

De badkamer is zeer compleet. Donkere en witte tegels wisselen elkaar af. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, een royaal bad, een breed wastafelmeubel met spiegelkast erboven en een wandcloset. Samen met de designradiator maakt de vloerverwarming het geheel zeer comfortabel.

Tweede verdieping:
1 slaapkamer, studieruimte
Wat een sfeer heeft deze zolderkamer! Heel bijzonder! Vooral ter plaatse van het glas-in-lood raam in de zijgevel. De ruimte is net als het gehele huis strak afgewerkt met strak stucwerk, een hoog vide plafond, wastafelmeubel, Velux dakraam en berging achter de knieschotten. Ook hier een mooi laminaat op de vloer. De voorzolder is ingericht als studiehoek. Door de dakkapel echt een functionele ruimte. De wasapparatuur staat in een aparte ruimte, welke voorzien is van een Velux dakraam.

Verkoper vertelt: “ De karakteristieke jaren 30 elementen en de lichtinval zorgden ervoor dat wij op slag verliefd werden op dit prachtige huis. Wij hebben met veel zorg voor deze elementen het huis volledig laten renoveren tot een moderne en comfortabele woning. De ruimte, het licht, de heerlijke ruime tuin, het bos en de gezellige rustige buurt hebben er voor gezorgd dat wij met zeer veel plezier in dit huis hebben gewoond en onze kinderen dichtbij de natuur hebben kunnen laten opgroeien. Al met al een woning en een omgeving om verliefd op te worden!”

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 1930.
•Woonoppervlakte circa 142 m².
•Inhoud circa 533 m³.
•Berging circa 19 m².
•Perceel oppervlakte: 544 m².
•De woning is eind 2011 volledig gerenoveerd.
•Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit Topline/bouwjaar 2011)
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Isolatie: muur- en dakisolatie alsmede dubbel glas.
•Energielabel D.
•In het perceel ligt een niet meer in gebruik zijnde olietank (gesaneerd met een KIWA-certificaat).
•Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser.
•Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B , nummer 4959 en 7524, groot 530 m² en 14 m².
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•Bouwkundig rapport aanwezig.
•www.buntlaan95.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1930
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  142 m²
Inpandige ruimte  :  8 m²
Externe bergruimte  :  19 m²
Perceeloppervlakte  :  544 m²
Inhoud  :  533 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, 13.50 x 18 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl