Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Burgemeester van den Boschstraat 110 AMERONGEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Overzicht:
Zen in Amerongen!

Vrijstaande grote woonboerderij ( 1900) met geweldige tuin (dubbele bewoning mogelijk)
Midden in het oude dorp van Amerongen, vlak bij de kenmerkende molen, vindt u dit

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1898
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  424 m²
Inpandige ruimte  :  26 m²
Externe bergruimte  :  30 m²
Perceeloppervlakte  :  957 m²
Inhoud  :  1.602 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 14.50 x 38 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Zen in Amerongen!

Vrijstaande grote woonboerderij ( 1900) met geweldige tuin (dubbele bewoning mogelijk)
Midden in het oude dorp van Amerongen, vlak bij de kenmerkende molen, vindt u dit juweel. Een prachtige, karakteristieke stadsboerderij met zadeldak, die met veel smaak en mooie materialen tot een prachtig harmonieus woonhuis is getoverd. De living is alleen al 110m2! De grote tuin met vijver en multifunctioneel bijgebouw zijn de kers op de taart. Hier kunt u met een groot gezin wonen (7 slaapkamers mogelijk, 2 badkamers, 3 open haarden, etc.). Het pand heeft een uitzonderlijke woonvolume van ruim 1600 kubieke meter. Deze bijzondere woonboerderij is goed onderhouden en zeker de begane grond is z te betrekken.

Maar er is veel meer mogelijk! Deze boerderij bestaat uit een voorhuis en achterhuis. Dit voorhuis kunt u beneden gebruiken als praktijk met een grote wachtkamer (was vroeger een praktijk), maar u kunt hier ook een beneden unit (slaapkamer met toilet en douche, woonkamer en eetgedeelte met pantry) maken voor een zelfstandige tiener/aupair of een zorgbehoevende ouder of kind. U kunt zelfs de voor en de achterkant als twee afzonderlijke woonhuizen bestempelen. Er zouden dus twee gezinnen kunnen wonen. Zowel beneden als boven zijn de twee gedeelten goed te scheiden. Kortom een pand met veel potentie!

Niet alleen deze riante woning, maar ook de plek is geweldig. Amerongen is zeer centraal gelegen, ingeklemd tussen de Nederrijn en de zuidoostelijke uitlopers van de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp, met als grote trekker het fraaie Kasteel Amerongen, lijkt onaangetast door de tijd. Het dorpse gevoel is in al die jaren bewaard gebleven: ingetogen, vriendelijk en veilig. De natuur is nooit ver weg.

Een kans om riant te wonen op een van de mooiste plekken van Nederland. Kom het beleven.

INDELING
VOORHUIS:
Het voorhuis betreedt u via de voordeur aan de straatkant. Let op de prachtige authentieke buitenlamp en de originele luiken bij de ramen. De voortuin is betegeld en klein met een hekje eromheen. Parkeren kan op het erf of op straat, er is voldoende ruimte.

Entree
Via de statige buitendeur met bovenlicht komt u in de ruime hal. De grijze hardstenen vloertegels geven een rijke uitstraling. Als u doorloopt komt u langs de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder. De hal loopt naadloos over in een open ruimte, grenzend aan het achterhuis, dat als extra kamer kan dienen. De hele benedenverdieping is voorzien van de originele balken plafonds.

Loungevertrek
De open ruimte na de hal heeft een trendy pantry met houten kastjes met hardstenen blad, gootsteen en stromend water (geen apparatuur). Deze ruimte is vrij in te delen met meubilair of wellicht met een grote vleugel. Voor de grote ramen hangen shutters. Het is een serene ruimte. Via een boogdoorgang kunt u met n trede naar het achterhuis.
Herenkamer/bibliotheek (17m)
Vanuit de hal naar rechts komt u in de prachtige herenkamer. Met op maat gemaakte massief houten boekenkasten, tv ombouw en openslaande kasten boven de bijpassende houten schouw om de (gas) open haard. Voor de grote ramen hangen shutters, maar er komt toch genoeg licht naar binnen. Spotjes verlichten de ruimte en de kasten. Op de vloer liggen lichte vloerdelen. In deze kamer heerst rust. Hier kan worden gefilosofeerd, gelezen of een goed gesprek worden gehouden.

Atelier/werkkamer (voormalige wachtkamer) (10 m)
De kamer vanuit de hal aan de linkerzijde is multifunctioneel. Momenteel is er een atelier, maar het zou ook prima weer een wachtkamer of een werkkamer en zelfs een slaapkamer (er kan een douche gemaakt worden) kunnen zijn. Er ligt een houten vloer, ook hier hangen shutters en er is een ruime toiletgelegenheid en pantry.

Kelder
vanuit de hal entree naar de kelder. De zeer royale en stahoge kelder biedt in twee aparte ruimtes veel bergruimte.

1e verdieping
Trapopgang naar verdieping.
Via de trap komt u in een hal, die u naar 2 slaapkamers en een badkamer en een separaat toilet brengt. En naar de deur naar het achterhuis. De bovenverdieping is nu n geheel, maar kan perfect gescheiden worden van het achterhuis. Deze voorhuisverdieping is fraai gemoderniseerd.

Ouderslaapkamer
Aan de voorkant van de woning is de ouderslaapkamer boven de bibliotheek en het atelier onder de kap van de woning. Een immense slaapkamer over de volle breedte van de woning. Super trendy ingedeeld in een U vorm. Met twee dakkapellen, een mooie breedplankige blauwgrijze vloer. Heel veel licht en gezellige hoekjes. De slaapkamer is met smaak gerenoveerd en ingericht. Ook hier vindt u de karakteristieke shutters, die de ruimte extra sfeervol maken. Vanuit hier heeft u een mooi uitzicht op de Molen van Amerongen. EXTRA: vanuit deze kamer is er een trappetje naar de leuke slaapzolder.

Slaap/werkkamer
In het voorhuis is een tweede mooie kamer met dakkapel en hoog plafond, die als slaapkamer of werkkamer kan fungeren. Erboven is een bergzolder.

Badkamer
In het voorhuis naast de ouderslaapkamer is een sfeervolle en trendy badkamer gerealiseerd. Met een mooi wasmeubel (hout en zwart blad) met twee wastafels en een inloop douche. Ook hier de donkerblauwe houten vloer en grijze muren.

ACHTERHUIS
Hier, achter de toegangspoort gebeurt het: het kloppend hart van deze woonboerderij!
Het achterhuis was heel vroeger de deel. Toen dit pand nog dienst deed als stadsboerderij met vee. Dat is lang geleden en er is mooi verbouwd. Binnen krijg je het gevoel van een mediterraan paleisje. Met aardkleurige wanden en twee hallen met zwart/wit geblokte tegels en de grote open haard in de riante living. Dit is echt het leef en relaxgedeelte. Met openslaande deuren naar de prachtige tuin.
Het achterhuis heeft een eigen entree, die bereiken is via de poort aan zijkant van het pand. De eikenhouten deur brengt u naar de grote, uitnodigende tussengang met toegang naar toilet en bijkeuken. De grote hal is voorzien van een garderobekast, inbouwkast, modern toilet en bijkeuken met keukenblok voorzien van hardstenen aanrechtblad en aansluiting voor was- en droogapparatuur. Op de vloer liggen hardstenen tegels. Hier vindt u ook een tweede trap naar de verdieping en de doorgang naar het voorhuis.

Eetkeuken
De keuken is ook helemaal in de mediterrane stijl. Gezellig met balkenplafond, de wit/zwart geblokte tegels en een groot raam met roedeverdeling met uitzicht op de zijtuin. Het interieur is helemaal in dezelfde aardetint als de rest van het achterhuis. Met een zwart hardstenen aanrechtblad, een ouderwets rookkanaal waar de afzuigkap is weggewerkt met daaronder een forse kookplaat met 5 pitten waaronder een wokbrander en daaronder een heteluchtoven. Alles van Smeg. Verder is er een koelkast plus vriezer en een vaatwasser (Miele). Er is ruimte voor een eettafel, in deze gezellige keuken wordt veel tijd doorgebracht!

Living (ca. 110 m2)
En dan komt u in de living, de voormalige deel. Dit is echt een geweldig ruimte. Groot, maar zeker niet ongezellig met knusse hoekjes, verschillende zithoeken en een eettafel, een prachtige grote open haard met zandstenen schouw, plavuizen vloer, ook het balkenplafond en in een hoekje een rond object met deksel -authentieke kookpot voor lijnolie- en een set gebinten voor dat absolute authentieke gevoel. Let op de schattige deelraampjes, het eier/wijnkeldertje, de op maat gemaakte boekenkast en de bijna plafondhoge ramen aan de zijkant en de grote openslaande deuren naar de tuin. Achter heeft u een magnifiek uitzicht over de design vijver in de tuin en het terras. Hier gaat binnen naadloos over in buiten en dat buiten is in volle harmonie met het interieur. Wat een smaakvol geheel!


1e verdieping
Via de trap in de hal komt u in een zeer grote ruimte/verdiepingshal (ca. 60 m2), met zitje en werkhoek. De sporenkap en balkenconstructie in het zicht.

Slaapkamers
Er zijn hier drie grote slaapkamers, waarvan twee hele grote, die eenvoudig in tween gedeeld kunnen worden. Totaal 5 kamers te realiseren. Eveneens in het achterhuis bevindt zich de stookruimte, een separaat tweede toilet en een garderoberuimte.

Badkamer
Enigszins gedateerde lichte badkamer met ligbad, douche, bidet en dubbele wastafel. Stenen vloer, voorzien van vloerverwarming.

TUIN
De diepe en weelderige tuin doet niet onder voor het woonhuis. Binnen gaat naadloos over in buiten. Hier is eveneens met smaak vormgegeven aan een soort walhalla. Zen in Amerongen bestaat, neem plaats in de stoelen bij de veranda en je wilt niet meer weg!
De borders, pergolas, de mooie strakke design vijver en terrassen op diverse niveaus zijn zorgvuldig aangelegd en goed onderhouden. Hier kunt u te allen tijde van de zon genieten (achtertuin zuidwest). De zijtuin is betegeld en verrijkt met bankjes en grote plantenbakken. Wat opvalt als u door de tuin wandelt, is dat hier complete rust heerst. Het voelt paradijselijk. In de tuin staat een multifunctioneel gebouw, de voormalige tabaksschuur.

BIJGEBOUWEN
Atelier/veranda/orangerie
Vrijstaand bijgebouw (gebouwd als tabaksschuur), bestaande uit : werkschuur of atelier (ca. 10 m2), grote veranda (ca. 25 m2) met houtopslag, sfeervol tuinhuis/orangerie (ca. 20 m2) met openslaande deuren, houtkachel en open zolder.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 424 m2 !
- Ligging: Aan een rustige weg in het oude dorp, buiten gehoorafstand van de snelwegen.
- zeer geschikt voor huisconcerten, proeverijen, culinaire activiteit of kleine tentoonstellingen.
- Directe wandel- en fietsverbindingen met de Betuwe, de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei.
- Gemeentelijk monument.
- Rapport onafhankelijke bouwkundige keuring beschikbaar.
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1898
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  424 m²
Inpandige ruimte  :  26 m²
Externe bergruimte  :  30 m²
Perceeloppervlakte  :  957 m²
Inhoud  :  1.602 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 14.50 x 38 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl