Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Burgemeester van den Boschstraat 20 AMERONGEN

Vraagprijs € 1.125.000 k.k.

Overzicht:
In het gewilde oude gedeelte van Amerongen staat deze sfeervolle MONUMENTALE VRIJSTAANDE JAREN 30 VILLA. Een perfecte plek voor een gezin met mogelijkheid voor een werkruimte/kantoor aan huis midden o

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1921
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  330 m²
Inpandige ruimte  :  18 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  665 m²
Inhoud  :  1.197 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuid, 17 x 15 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
In het gewilde oude gedeelte van Amerongen staat deze sfeervolle MONUMENTALE VRIJSTAANDE JAREN 30 VILLA. Een perfecte plek voor een gezin met mogelijkheid voor een werkruimte/kantoor aan huis midden op de Utrechtse Heuvelrug.

Bent u een liefhebber van de stijlkenmerken van de jaren 30 en op zoek naar veel woonruimte? Deze villa is gebouwd in 1921 en aangemerkt als Gemeentelijk monument. Wat uniek is aan de woning zijn de authentieke details, de knusse sfeer n het grote woonoppervlakte van 330m2.
Het huis is de afgelopen jaren met behoud van authentieke stijlkenmerken gerestaureerd aan de binnen- en buitenzijde en de sfeer van de jaren 30 is intact gebleven. Dit ziet u terug in de visgraat parketvloeren, het originele lijstwerk rondom ramen en deuren, de open haarden, verschillende en-suite deuren en prachtige raampartijen met roedeverdeling.

Het bosrijke Amerongen biedt vele voorzieningen op niveau. Op loopafstand van de woning zijn een supermarkt, bibliotheek, winkels, galeries, diverse restaurants en 3 lagere scholen te vinden (waarvan 1 vrije school). Kenmerkend voor Amerongen is de open sfeer. Veel (jonge) gezinnen hebben zich de afgelopen jaren in het dorp gevestigd, waardoor er een prettig sociaal leefklimaat heerst.

Woning:
Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met serre, een woonkeuken, een ruime werkkamer (kantoor/werkruimte aan huis) en een bijkeuken. Op de eerste verdieping treft u 4 slaapkamers en 2 badkamers. Tot slot biedt de tweede verdieping een slaapkamer en een ruime (speel)zolder, en er zijn mogelijkheden om hier meer kamers te realiseren.

Tuin:
In de ruime, besloten achtertuin overheerst een fijn gevoel van rust en privacy. Dankzij de ligging op het zuiden en de 2 terrassen is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De aanleg van de tuin is verzorgd met een gazon en verschillende beukenhaagjes en u vindt er een houten schuur. In de achtertuin is de mogelijkheid voor het vergunningsvrij plaatsen van een bijgebouw/garage van 82m2 (zie plattegrond). Ook de voortuin is ruim en voorzien van een fijn gazon. U kunt meerdere autos op eigen terrein parkeren. Perceelgrootte: 665 m.

Ligging:
Aan de oever van de Neder-Rijn ligt het dorp Amerongen. Prachtig gelegen nabij de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De ligging van de woning is centraal in de historische, oude dorpskern van Amerongen waar een gemoedelijke sfeer heerst. U loopt zo de bossen en uiterwaarden in (200 meter) en in de oude straatjes zijn leuke restaurants en winkeltjes gevestigd. De woning ligt in de directe nabijheid van openbaar vervoer, diverse verbindingswegen naar snelwegen richting A12 Utrecht (30 min) / Amersfoort (25 min) / Amsterdam (50 min) , Arnhem/Wageningen (30 min) en A15 Nijmegen (45 min).

INDELING:
Begane grond:
Entree met imposante hal met toegang tot het toilet en ruime provisie- c.q. wijnkelder met stahoogte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de landelijke woonkeuken. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, een fornuis, een quooker, een koelkast en verschillende vriesladen. De moderne bijkeuken is uitgerust met een extra keukenblok en biedt toegang tot de woonkamer. Ook treft u in de bijkeuken een deur naar de (achter)tuin.

De tuingerichte woonkamer (circa 45 m) is zeer royaal en voorzien van een visgraat parketvloer, een fraai ornamentenplafond en open haard. De en-suitedeuren geven u toegang tot de serre aan de achterzijde en de werkkamer aan de voorzijde van de woning. De serre biedt toegang tot de tuin via de openslaande deuren. De werkkamer heeft een mooie originele marmeren schouw met open haard en eveneens een prachtig ornamentenplafond. In de huidige werkkamer is een laminaatvloer over het originele parket gelegd ter bescherming.

Eerste verdieping:
Ruime, sfeervolle verdiepingshal waaraan de 4 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet liggen.
De grote master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een schuifdeur biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer beschikt over 2 inbouwkasten en een inloopkast.

De overige 3 slaapkamers beschikken ook over vaste kasten. En slaapkamer heeft een schuifdeur naar het balkon. De twee luxe badkamers (2018) zijn modern en beiden uitgerust met een douche-cabine, wastafelmeubel en designradiator. En badkamer heeft tevens een ligbad.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping die vele mogelijkheden biedt. Nu bevindt zich er de vijfde slaapkamer en de speelzolder met een ruime kastenwand die ideale opbergruimte biedt. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV combiketel (2016).

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1921.
Inhoud circa 1197 m.
Woonoppervlakte circa 330 m.
Berging circa 8 m, in beginsel mogelijkheid tot vergunningsvrij plaatsen van bijgebouw/garage van circa 82 m.
Zonligging: zuid.
Riante voortuin (afmeting circa 10 x 16 meter).
Verwarming: cv-gas HR-combiketel (merk Daalderop/bouwjaar 2016).
Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasmachine, koelkast, vriezer, quooker, gasfor-nuis en afzuigkap.
Kad. bekend Gemeente Amerongen, sectie D, nummer 5435, groot 665 m.
Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1921
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  330 m²
Inpandige ruimte  :  18 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  665 m²
Inhoud  :  1.197 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuid, 17 x 15 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl