Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Burgemeester van den Boschstraat 22 AMERONGEN

Deze woning is verkocht
Overzicht:
Vrijstaande jaren ’20 familiewoning met grote tuin in oude centrum.

Wie het charmante dorp Amerongen een beetje kent, weet waar de meest gewilde woonlocaties liggen. De oude dorpskern staat b…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1928
Ligging  :  In centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  153 m²
Inpandige ruimte  :  10 m²
Externe bergruimte  :  20 m²
Perceeloppervlakte  :  460 m²
Inhoud  :  566 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 7.50 x 15.50 m
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, stookruimte, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Vrijstaande jaren ’20 familiewoning met grote tuin in oude centrum.

Wie het charmante dorp Amerongen een beetje kent, weet waar de meest gewilde woonlocaties liggen. De oude dorpskern staat bovenaan het lijstje. Laat daar nu net een aantrekkelijke familievilla uit 1928 vrijkomen. Een beschermd dorpsgezicht met rondom tuin en een sfeervolle uitstraling. Mooi verbouwd met een hint naar het verleden, maar duurzaam voor de toekomst. Wat je hier echter over de streep zal trekken, is de picture perfect!

De keuken, wat een plaatje! Met een AGA-cooker. Of je zo een woonmagazine binnenloopt. Maar ook de rest van deze knusse gezinswoning zal je hart stelen. Kijk naar de bewaarde details uit 1928 en zie hoe mooi die zijn verweven in een trendy hedendaagse stijl. Beleef de zalige ruimte, onder andere gecreëerd door een uitbouw aan L-vormige woonkamer en keuken met bijkeuken. Boven zijn drie leuke slaapkamers en een moderne witte badkamer, met onder andere duobad en douche. Dit hele huis heeft net die fijne extra’s.

Ligging
Midden op de Utrechtse Heuvelrug, ligt Amerongen tussen de bossen, Wijk bij Duurstede en Veenendaal. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer, waar steeds meer gezinnen met kinderen van willen genieten. Een geweldige omgeving om je kids groot te brengen. En restaurant Buitenlust om de hoek.
Amerongen biedt veel voorzieningen op niveau. Op loopafstand van de charmante villa vind je een supermarkt, bibliotheek, winkels, galeries, diverse restaurants en 3 lagere scholen (onder andere vrije school). De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 9 minuten rijden.

Tuin
En zoals je de grootte van de woning aan de voorkant waarschijnlijk verkeerd zal inschatten, zo zal je dat ook met de tuin doen. Achter de woning, ondanks de grote uitbouw, ontdek je een heerlijke grote tuin met een royale hobbyruimte en geen inkijk. Een klein paradijsje met verschillende borders en terrassen, een grasveld en leuke afwisselende beplanting variërend in hoogte. Bijzonder is het fruitbomengedeelte met vijg, kers, pruim en appel. De voortuin heeft eveneens een redelijke maat en begroeiing die pottenkijkers geen kans geven. Via een leuk stalen hekje loop je het pad op naar de voordeur aan de zijkant. Parkeren kun je voor de deur op straat.
Kom vooral kijken naar deze zeer charmante en karakteristieke vrijstaande villa vol originele details op een gewilde locatie in Amerongen.

INDELING
Begane grond
Het feest begint al, als je naar de voordeur aan de zijkant van het familiehuis loopt. Je blik wordt getrokken naar de fraai vormgegeven ronde erker met glas-in-lood aan de voorkant. Je ogen genieten van de originele stijlelementen als je voor de authentieke voordeur staat zoals de stijldeurknop, de ouderwetse bel en een bovenlicht met glas-in-lood.

Hal
Als je de deur open doet val je meteen met je neus in de boter. Granito vloer, prachtige tijdbepalende trap, lambrisering, paneeldeuren, balken plafond (authentiek). Het toilet in de hal heeft een granito vloer, fontein en oude tegeltjes. Ook binnen vind je glas-in-lood. En merk dan meteen hoe mooi deze oude kenmerken blenden met hedendaags interieuraccenten. Zoals de half grijze muren, de stijlvolle wollen traploper en het strakke wit van het schilderwerk. Je ziet meteen dat het huis met liefde is gerestaureerd en bewoond.
De hal brengt je naar de woonkamer en de bijkeuken. Via een trap kom je in de stahoge, droge kelder. Een prachtige plek voor de opslag van de wijnen.

Living
Als je de royale living binnenloopt krijg je een warm gevoel. Wat als eerste opvalt zijn wederom de glas-in-lood bovenramen. Met een paars patroon, dat we eveneens in de rest van het huis tegenkomen. Daaronder bevinden zich grote ramen die heel veel licht binnen laten. Ook de mooie ronde erker aan de voorkant, met typerende glas-in-lood raampjes, is een blikvanger van glas. Aan de achterzijde is zelfs bijna de hele façade voorzien van glas en openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een fraaie eiken vloer en aan de achterkant is een charmante houtkachel aanwezig. Het hoge casetteplafond is wederom een authentiek element.

Eventueel aparte werkkamer
Deze living is in principe L-vormig, maar het korte stuk van de L, aan de voorkant, is heel gemakkelijk om te toveren tot een gesloten werkkamer, die apart via de hal te bereiken is.

Woonkeuken
Werkelijk de mooiste plek in het hele huis is de keuken. Zo uit een woonmagazine! De living loopt naadloos over in de open woonkeuken die super trendy met klassiek combineert. Een lekkere grote woonkeuken met eettafel, waar je vaak te vinden zult zijn. De AGA-cooker met daarboven de royale schouw (met afzuiging) en marmeren achterwand èn rails voor potten en pannen, zijn hier de absolute eyecatchers. De grijze keukeninrichting over de hele achterwand is uitgevoerd in een klassiek strakke landhuisstijl op poten. Ook hier weer een perfecte symbiose tussen heden en verleden. Maar er is meer te zien. Het fraaie granito aanrechtblad, bijzondere kranenblok boven de granito wasbak, de mooie eiken vloer. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, AGA fornuis, 2 extra gaspitten, afzuiging. Vanuit de keuken kom je via een buitendeur op het terras in de achtertuin.

Bijkeuken
Direct naast de keuken bevindt zich de ideale bijkeuken met gootsteen, tegelvloer en vaatwasmachine. Fijn detail: er is een deur naar buiten/zijkant. Handig voor natte kinderlaarsjes en hondenvoetjes.

1e verdieping;
Via de mooie strak wit geschilderde trap met stijlkenmerken en een trendy traploper op de traptreden, kom je op de overloop van de 1e verdieping voorzien van een mooi origineel traphek. Op deze verdieping ligt een leuke houten vloer, zijn er mooie paneeldeuren en is het overal wit gelakt. Er zijn drie slaapkamers van vrijwel gelijke grootte en een super moderne badkamer onder het goed geïsoleerde dak. Er is centrale verwarming boven.

Voorzijde
Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde. Eén met een dakkapel, schuine wand en houten balken plafond. De andere heeft een raam met daarboven glas-in-lood, een videplafond en schuine wand. Het hout en de muren zijn wit gelakt.

Achterzijde
De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een zwart gebeitste houten vloer, raam met glas-in lood erboven, vide plafond en uitzicht op de tuin en uiterwaarden in de verte.

Trendy badkamer
De badkamer is net zo’n verrassing als de keuken. Trendy, stijlvol en optimale wellness. Overwegend wit gestuukt met een antraciet grijze tegelvloer. Onder de schuine kant staat een vrijstaand duo ligbad. Verder zijn er een inloopdouche met glazen wand, een porseleinen wastafel, design radiator en een toilet dat enigszins is afgezonderd. In de muur is een tegeltableau verwerkt uit India. Openslaande deuren met glas (er zijn gordijnen) leiden naar een platje.

Verkoper vertelt: “ De sfeer in ons huis is gewoon heel fijn. ' s Zomers vormt de tuin een verlengstuk van het huis. Het is heerlijk wandelen naar de uiterwaarden en in de bossen. Buurtbewoners gaan goed met elkaar om".

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 1928.
•Woonoppervlakte 153 circa m².
•Inhoud circa 566 m³.
•Berging circa 20 m².
•Zonligging: Zuiden.
•Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit Topline/bouwjaar 2010) en houtkachel.
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas.
•Inbouwapparatuur in de keuken: fornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en servieskast
•Kad. bekend Gemeente Amerongen, sectie D, nummer 3960, groot 460 m².
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•Bouwkundig rapport aanwezig.
•www.burgemeestervandenboschstraat22.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1928
Ligging  :  In centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  153 m²
Inpandige ruimte  :  10 m²
Externe bergruimte  :  20 m²
Perceeloppervlakte  :  460 m²
Inhoud  :  566 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 7.50 x 15.50 m
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, stookruimte, wasruimte
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl