Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Damhertlaan 141 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Comfortabel, duurzaam en onderhoudsarm! Gecombineerd met de mooie ligging met vrij uitzicht en een royale leefruimte maken deze fijne EENGEZINSWONING tot een heerlijk leefhuis!

De woning hee…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1970
Ligging  :  In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  134 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  162 m²
Inhoud  :  447 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 6 x 8 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Comfortabel, duurzaam en onderhoudsarm! Gecombineerd met de mooie ligging met vrij uitzicht en een royale leefruimte maken deze fijne EENGEZINSWONING tot een heerlijk leefhuis!

De woning heeft een mooi aangelegde tuin, een stenen berging met een sedum dakbedekking en 5 slaapkamers. De dakkapel aan de voorzijde biedt mogelijkheid voor een extra (6e) slaapkamer. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur. Het huis is zeer goed geïsoleerd en energiezuinig; mede door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen heeft de woning zelfs energielabel A!

Tuin
De door een tuinarchitecte ontworpen tuin is besloten en onlangs sfeervol aangelegd met terrassen, mooie sierbestrating en beplanting zoals beukenhagen, klimhortensia en diverse vaste planten.
Er is zelfs aan een kruidenhoekje gedacht! De tuin heeft een achterom. De perceelgrootte is 162 m2.

Ligging:
Op slechts enkele meters lopen bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een bushalte en een medisch centrum, scholen, een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, een kinderboerderij en een Healthcenter (o.a. fitness, tennis, golf).

Het historische "Kerkpleintje" met leuke winkels en een ijssalon alsmede het gezellige restaurant "het Wapen van Rijsenburg" liggen tevens op een paar minuutjes lopen.

Driebergen
Het gezellige centrum van Driebergen heeft een gevarieerd winkelaanbod en leuke restaurants en koffietentjes met gezellige terrassen.
En natuurlijk is de natuur op de Utrechtse Heuvelrug ook heerlijk om in te ontspannen; de uitgestrekte bossen en tevens de mooie natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn heerlijk voor mooie fiets- en wandeltochten.
Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 alsmede een NS-station; met 15 minuten sta je al in de binnenstad van Utrecht!

INDELING:
Begane grond:
hal; de gang geeft toegang tot de toiletruimte met fontein, trapkast, trapopgang en de woonkamer. De hal en de woonkamer is gescheiden door een glazen tussenwand.

De fijne living heeft vrij uitzicht en een oppervlakte van circa 32 en heeft een makkelijke en strakke marmoleum vloer. Door de grote ramen waaronder de erker aan de voorzijde stroomt er veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich een tuindeur naar het terras.

De gesloten keuken heeft een deur naar de tuin en keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. Tussen de woonkamer en keuken is een handige kastenwand aanwezig.

Eerste verdieping:
overloop; 3 ruime en lichte slaapkamers, waarvan 2 met functionele kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaat vloer en mooi uitzicht over het plantsoen! De badkamer is royaal en uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

Tweede verdieping:
overloop; zeer royale zolderkamer met twee dakkapellen, vide plafond en kitchenette. Tevens is er op deze verdieping nog een hobby/werkkamer aanwezig alsmede een ruimte met cv-combiketel, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Verkoopster vertelt:
"In de jaren dat ik hier heb gewoond, heb ik steeds gezocht naar mogelijkheden om het huis zo vriendelijk mogelijk te maken. Eerst het comfort; geen koude vloeren en muren meer. Daarna het gemak; ik wilde zo weinig mogelijk tijd kwijt zijn aan het onderhoud van zowel tuin als woning. De de zachtwaterinstallatie, een weldaad voor huid en huis, de tuin die speciaal is ontworpen op groen, maar weinig onderhoud en de voornamelijk gladde vloeren is mijn missie geslaagd!"


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1970.
• Inhoud circa 447 m³.
• Woonoppervlakte circa 134 m².
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: noordwest.
• Energielabel A.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Avanta/bouwjaar 2008).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Gehele isolatie: dubbele beglazing (HR++-glas), spouwmuren, vloer en dak.
• Alle ramen en kozijnen zijn van kunststof.
• De woning heeft een zachtwaterinstallatie (Aquacell).
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C , nummer 3110 , groot 162 m².
• Inbouwapparatuur in de keuken: oven, gaskookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap.
• Voor meer informatie: www.damhertlaan141.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.

Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1970
Ligging  :  In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  134 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  162 m²
Inhoud  :  447 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 6 x 8 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4225
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4194
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4197
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4204
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4207
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4206
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_42029
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4208
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4209
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4214
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4218
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4234
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4233
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4231
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_42389
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4239
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4242
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4222
  • begane-grond_98643517
  • 1e-verdieping_98643520
  • 2e-verdieping_98643523
  • berging_98643526
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilonka Vierhout

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl