Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Damhertlaan 149 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Overzicht:
Een heerlijke ruime woning met uitzicht op groen!

In een fijne en groene wijk met alle voorzieningen is te koop deze royale TUSSENWONING met maar liefst 6 slaap-/werkkamers, een (fietsen)berg…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1968
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  133 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  162 m²
Inhoud  :  414 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 6 x 8 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  berging, hal, toilet

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Een heerlijke ruime woning met uitzicht op groen!

In een fijne en groene wijk met alle voorzieningen is te koop deze royale TUSSENWONING met maar liefst 6 slaap-/werkkamers, een (fietsen)berging en een voor- en achtertuin. Dichtbij het centrum van Driebergen en met vrij uitzicht over een plantsoen, een plek waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Wat een ruimte!

Eventueel te koop met de nabij gelegen garage.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn goed onderhouden en voorzien van borders met verschillende soorten beplanting; groen, sfeervol en speels! De achtertuin is deels voorzien van bestrating, er is een stenen barbecue, een handige buitenkraan (voor en achter) en een (fietsen)berging. De perceelgrootte is 162 m2.

Ligging:
De woning bevindt zich op een mooie locatie, op loopafstand van winkelcentrum "De Sluis", diverse scholen en openbaar vervoer. De kinderboerderij 't Woelige Nest, maar ook het historische "Kerkpleintje" met enkele leuke winkels, een ijssalon en het gezellige restaurant "het Wapen van Rijsenburg" liggen eveneens op slechts 5 minuten lopen. Ook Healthcenter Hoenderdaal met onder andere fitness, tennis- en golfbanen én de kinderboerderij liggen op korte afstand.
Driebergen staat bekend om haar mooie fiets- en wandelroutes langs de Langbroekerwetering én door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp is centraal gelegen, nabij NS-station Driebergen-Zeist (binnen circa 10 minuten is Utrecht bereikbaar) en de A12. Het gezellige centrum van Driebergen heeft een gevarieerd aanbod in winkels, restaurants en gezellige terrassen.

INDELING:
Begane grond:
Via het voorportaal is er toegang tot de hal met een toiletruimte, een trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Er is voldoende ruimte voor een garderobe en een schoenenrek. Vanuit de hal stapt u de royale en lichte woonkamer van maar liefst 31 m² in; aan de voorzijde een heerlijke zithoek met erker en aan de achterzijde een eethoek met een schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken naast de eethoek heeft een L-vormige keukenopstelling (2000) met alle benodigde (inbouw)apparatuur en een deur naar de achtertuin. Bij de erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zijn aan de buitenzijde zonneschermen aangebracht, waardoor de temperatuur binnen aangenaam blijft.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan twee met inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote draai-/kiepramen met horren, waardoor er een prettige lichtinval is. De gemoderniseerde en tijdloze badkamer (2008) beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, een breed wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De wandbetegeling is wit en op de vloer liggen granito tegels.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is in 2003 verbouwd, waardoor er nu 3 slaap-/werkkamers zijn, waarvan één met bergruimte. Door de grote dakkapellen, met draai-/kiepramen, aan de voor- en achterzijde is er veel ruimte gecreëerd. Er is ook nog een wasruimte met een 2e toilet, een wastafel, aansluiting wasapparatuur, cv-gasopstelling; het aanwezige dakraam zorgt voor een goede lichtinval.

Verkoper vertelt: “We hebben vele jaren met veel plezier in dit fijne, grote en multifunctionele woonhuis mogen wonen. Het uitzicht geeft een gevoel van vrijheid en ruimte. Ideaal voor kinderen om in op te groeien, maar ook super om na het werk te kunnen ontspannen, met vrienden te dineren of gewoon om rustig op jezelf te zijn. Die prachtige natuurgebieden letterlijk om de hoek fiets of loop je zo naartoe. Dit huis biedt de ultieme ruimte om te wonen, te werken en te leven! Altijd zonnig met een prachtig vrij uitzicht en voldoende parkeerruimte''.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar circa 1968.
• Woonoppervlakte circa 133 m².
• Inhoud circa 414 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: noordwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Nefit Topline HR/bouwjaar: 2011).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en close-in boiler.
• Isolatie: dubbel glas, deels HR++.
• Energielabel: C.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser (2017) en een losse koel-vriescombinatie.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2308, groot 162 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.damhertlaan149.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1968
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  133 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  162 m²
Inhoud  :  414 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 6 x 8 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  berging, hal, toilet
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl