Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

De Beaufortlaan 12 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Een pareltje op de Utrechtse Heuvelrug!

Idyllisch wonen bij het bos in een met riet gedekte villa op een riant perceel van ruim 1.300 m2!

Op enkele tientallen meters van het bos ligt…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1924
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  182 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Externe bergruimte  :  51 m²
Perceeloppervlakte  :  1.307 m²
Inhoud  :  616 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, hal, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Een pareltje op de Utrechtse Heuvelrug!

Idyllisch wonen bij het bos in een met riet gedekte villa op een riant perceel van ruim 1.300 m2!

Op enkele tientallen meters van het bos ligt op een geweldige locatie, deze prachtige, CHARMANTE, RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE VILLA met VRIJSTAAND BIJGEBOUW.
De naam van de woning "het Boshuis" doet het pand echt eer aan; het bosgevoel is hier ten volle aanwezig! De tuin is fantastisch diep en vol privacy; het perceel meet maar liefst ruim 1.300 vierkante meter.

Karakteristieke details kenmerken de sfeer van deze woning; de erker, de dakoverstekken, de rieten kap met fraaie ronde dakkapellen; de woning is uiterst sfeervol! Op de begane grond is veel leefruimte aanwezig; een fraai uitgebouwde living, een eetkeuken alsmede een studeerkamer! Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers alsmede een badkamer gesitueerd en op de 2e verdieping nog een extra zolderkamer met een douchegelegenheid.

Bijgebouw
Het vrijstaande bijgebouw van ruim 36 m2 is voor veel doeleinden geschikt te maken, bijvoorbeeld als werk/hobbyruimte of als questhouse. De sfeervolle roedeverdeling in de ramen geven een bijzondere sfeer. Ook de buitenkant is door de gepotdekselde zwarte houten delen heel charmant. Op de verdieping van dit bijgebouw is een royale bergruimte aanwezig.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde wordt de oprit afgesloten met een sierlijk op afstand bedienbaar hekwerk tussen gemetselde poeren. De voortuin is royaal en mooi aangelegd met onder andere Buxus, Beukenhagen en hortensia's. De oprit is geschikt voor meerdere auto's op eigen terrein.
De circa 25 meter diepe achtertuin ligt heerlijk vrij. Hier kunnen kinderen naar hartenlust spelen en ravotten. Voor hun is er onder andere een boomhut en een kabelbaantje aanwezig. Fietsen kunnen in de fietsoverkapping gestald worden die op de oprit gemaakt is. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten schuur. De perceelgrootte bedraagt 1.307 m2.

Ligging
Deze prachtige woning ligt in een geliefde buurt aan de Noordkant van Driebergen. De Beaufortlaan komt uit in het bos. De omgeving is zeer groen, rustig en kinderrijk.
Driebergen is een heerlijk dorp en maakt onderdeel uit van de Utrechtse Heuvelrug met een uitgestrekt bosgebied met talrijke wandel- en fiets/mountainbikeroutes. U kunt lopend of met de fiets naar de uitgestrekte bossen van het natuurpark. Ook qua faciliteiten ligt dit huis perfect; het centrum van het gezellige dorp met veel leuke restaurants, winkeltjes en diverse supermarkten ligt binnen handbereik. Driebergen heeft verschillende basisscholen en ook Middelbare scholen liggen op korte fietsafstand in Doorn en Zeist. Driebergen heeft veel verschillende sportvoorzieningen (zwembad, tennisbanen, een sportcomplex waaronder golfbaan, fitness etc. ) en sportclubs. Ook het NS-station Driebergen-Zeist en de A-12 is op korte afstand bereikbaar. Kortom; een ideale ligging!


INDELING:
Begane grond

De hal is L-vormig en voorzien van een parketvloer, toiletruimte met wandcloset en fontein. Ook de trapopgang bevindt zich in de hal.

Woonkamer, eetkeuken, studeerkamer.
De prachtig royale en sfeervolle U-vormige living heeft een afmeting van ruim 70 m2. Op de vloer ligt een mooie eiken parketvloer met bies. De zitkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Hier kunt u gezellig rond de open haard zitten. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd. Hier bevindt zich het eetgedeelte. Door de lange lichtstraat in het dak valt hier heerlijk veel daglicht naar binnen. Vier openslaande deuren zorgen ervoor dat het buiten en binnen gevoel in elkaar overvloeien. De wanden in deze ruimten zijn voorzien van strak stucwerk.

Werk/Studeer/Speelkamer
Deze fijne ruimte grenst aan de woonkamer. Het is een royale kamer van circa 5,00 x 2,20m, voorzien van een parketvloer. Ook hier bevinden zich openslaande deuren naar de tuin.

Eetkeuken, bijkeuken en kelder
De eetkeuken ligt aan de achterzijde van de woning. Een fijne lichte ruimte met een dakkoepel, mooie servieskast en een L-vormige strak witte keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is dusdanig gesitueerd, dat hier een verbinding gemaakt kan worden met de woonkamer. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Een praktische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich de toegang tot de kelder. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer.
Het trappenhuis is fraai met een tussenbordes en een mooi glas-in-loodraam. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en deze kamer heeft een deur naar het balkon. Ook is hier een kastenwand aanwezig. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben allebei ook een vaste kast. Eιn van deze kamers is momenteel ingericht als garderobekamer.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Hier is een designradiator aanwezig en tevens vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Zolderkamer en 2e badkamer
Op deze verdieping bevindt zich een super leuke zolderkamer met ronde dakkapel, veel bergruimte en een Velux dakraam. Aansluitend heeft deze ruimte een eigen badgelegenheid, te weten een badkamer met douche en wastafel.

Verkoper vertelt:" Toen we elf jaar geleden dit pand mochten bekijken en we door het ronde dakkapelraam naar buiten keken, overviel ons meteen het "wow" gevoel: wat een sfeer, prachtige bomen en heerlijk stil en vrij".

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1924.
• Inhoud circa 616 m³.
• Inhoud bijgebouw 188 m³ .
• Woonoppervlakte circa 182 m².
• Balkon circa 20 m2.
• Bijgebouw circa 51 m².
• Zonligging: Zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit Topline/bouwjaar 2008).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• keukeninrichting uit: 2017.
• Isolatie: Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas. Aanbouw: dak, vloer, muren, ramen.
• In het perceel is een niet meer in gebruik zijnde olietank aanwezig (gesaneerd/KIWA).
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B , nummer 5059, groot 1307 m².
• Inbouwapp: vaatwasmachine, afzuigkap, magnetron en koelkast.
• Er is een unieke website van deze woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.debeaufortlaan12.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1924
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  182 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Externe bergruimte  :  51 m²
Perceeloppervlakte  :  1.307 m²
Inhoud  :  616 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, hal, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl