Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

De Warande 27 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Overzicht:
Vrij gelegen aan plantsoen en waterpartij!

Aan een rustig woonerf ligt deze royale MIDDENWONING met CARPORT en BERGING op een mooie, groene plek dichtbij het buitengebied van Driebe…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1979
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  114 m²
Inpandige ruimte  :  9 m²
Perceeloppervlakte  :  161 m²
Inhoud  :  441 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 4.90 x 10.75 m
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAWonderen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  berging, hal, toilet

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Vrij gelegen aan plantsoen en waterpartij!

Aan een rustig woonerf ligt deze royale MIDDENWONING met CARPORT en BERGING op een mooie, groene plek dichtbij het buitengebied van Driebergen!

De woning heeft een royale lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, 3 royale slaapkamers (voorheen 4), een mooie badkamer uit 2019, een dakterras en een fijne achtertuin, grenzend aan een waterpartij.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en ingericht met een gazon, beplanting en een groot terras. De tuin grenst aan een groenvoorziening en een vijverpartij, dus er is een heerlijk vrij uitzicht. Aan de woning vast bevindt zich een kleine bergruimte waar bijvoorbeeld kussens en/of tuinspullen in passen.
Uw auto kunt u parkeren onder de carport aan de voorzijde van de woning. Deze grenst aan de royale stenen (fietsen)berging.
De perceelgrootte bedraagt 161 m².

Ligging:
De woning gelegen aan een woonerf heeft een fijne ligging in het groen, met aan de voorzijde een plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en het winkelcentrum ‘’De Sluis’’ is binnen enkele (loop)minuten te bereiken. Hier vindt u een supermarkt, een apotheek en speciaalzaken. Het gezellige centrum van Driebergen is eveneens dichtbij met verschillende grote supermarkten, leuke restaurants en cafés en speciaalzaken.

Houdt u van de natuur? Dan bent u in Driebergen op de goede plek! De woning is gelegen nabij het buitengebied van Driebergen waar u geweldige fiets-/wandeltochten kunt maken en genieten van het landschap. Ook is Driebergen gelegen in de bosrijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug. Genieten van de rustige omgeving en mooie natuur kan hier volop!

INDELING:
Begane grond:
De hal geeft toegang tot de toiletruimte met fontein, de meterkast alsmede de toegang tot de woonkamer en open keuken.

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal loopt u de woonkamer met open keuken in. Aan de voorzijde vindt u de U-vormige keukenopstelling met keukenapparatuur. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is dus tuingericht. Centraal staat de openhaard; een heerlijke plek om een zithoek te creëren. De schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een fijne lichtinval.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers (voorheen 3) en badkamer
Middels de open trap in de woonkamer komt u op de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is volledig gerenoveerd en aangepast in 2019.

De Masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een prettige ruime kamer met een wastafel en een grote inloopkast c.q. werkruimte waar thans ook de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig zijn. De tweede slaapkamer treft u aan de achterzijde; ook een heerlijke kamer met veel lichtinval en ruimte! De badkamer is in 2019 gerenoveerd en vergroot. Een prachtige eigentijdse ruimte met ligbad, wandcloset, inloopdouche, wandradiator en wastafelmeubel. De mooie hout look tegels geven het geheel een warme uitstraling.

De gehele verdieping heeft een mooie, lichte laminaatvloer, strak gestukte wanden, nieuwe binnendeuren en kunststof kozijnen en ramen.

Tweede verdieping:
slaapkamer.
De tweede verdieping heeft een ruime overloop met veel bergruimte en een Velux dakraam. De ruime zolderkamer is te bereiken vanaf de overloop. De kamer heeft toegang tot het balkon middels een deur. Tevens is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren door middel van een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1979 .
• Woonoppervlakte circa 114 m².
• Inhoud circa 441 m³.
• Berging circa 8 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Remeha/bouwjaar: 2017).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en keukenboiler.
• Isolatie: grotendeels dubbel glas, dak.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3474, groot 161 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.dewarande27.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1979
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  114 m²
Inpandige ruimte  :  9 m²
Perceeloppervlakte  :  161 m²
Inhoud  :  441 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 4.90 x 10.75 m
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAWonderen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  berging, hal, toilet
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl