Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

De Warande 81 Driebergen-Rijsenburg

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Overzicht:
Wat een geweldig plekje!

Aan de achterzijde grenzend aan het water en de voorzijde royaal zicht, biedt deze heerlijke EENGEZINSWONING optimale privacy en genot. Gelegen aan een woonerf met ee

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1979
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  98 m²
Inpandige ruimte  :  20 m²
Perceeloppervlakte  :  162 m²
Inhoud  :  390 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 5 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Carport
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Wat een geweldig plekje!

Aan de achterzijde grenzend aan het water en de voorzijde royaal zicht, biedt deze heerlijke EENGEZINSWONING optimale privacy en genot. Gelegen aan een woonerf met een groenvoorziening/speelplaatsje aan de overzijde. De woning heeft een stenen berging en een carport en de mooie zonnige achtertuin op het zuidoosten is nt helemaal aangelegd.

Binnen heeft het huis een heerlijk royale woonkamer, een fraaie eetkeuken met een gemoderniseerde fraaie keukeninrichting, 4 slaapkamers en een badkamer.

Tuin: De tuin is prachtig strak aangelegd, voorzien van onder andere een gazon, gemetselde plantenbakken en twee terrassen. De zonligging is ideaal (zuidoost).
Aan de zijkant en aan de achterzijde van de tuin zijn er houten schuttingen geplaatst, met aan de achterzijde tevens een poortdeur. Hierdoor is de privacy optimaal. Tevens is er een groene haag aanwezig aan de andere zijkant. De tuin uitlopend, bereik je een waterpartij, hetgeen echt een landelijke gevoel geeft. De perceelgrootte bedraagt 162 m.


Ligging:
Deze woning is gelegen in een leuke speelse woonwijk aan een woonerf. Hierdoor is er alleen bestemmingsverkeer; dus het is zeer rustig! Tal van voorzieningen liggen op loopafstand zoals basisscholen, winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en speciaalzaken, een gezondheidscentrum en een bushalte.

Binnen een paar minuten fietsen ligt het gezellige centrum van Driebergen, voetbalvelden en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis- en squashbanen en mogelijkheden om te fitnessen. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 fietsminuten afstand. Goede ontsluitingen zijn er ook naar diverse uitvalswegen en de A12. Ook is het huis gunstig gelegen ten opzichte van het buitengebied met kastelen en landerijen alsmede de uitgebreide bossen van de Utrechtse Heuvelrug met volop fiets- en wandelmogelijkheden!

INDELING:

Begane grond:
De hal is fijn licht en geeft toegang tot de meterkast en de toiletruimte met fontein.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is royaal en tuingericht en ligt derhalve aan de achterzijde van de woning. Via de tuindeur stap je zo de recent aangelegde tuin in. De keuken ligt aan de voorzijde. Hier kan je een heerlijke grote eettafel kwijt. De L-vormige keukeninrichting is drie jaar geleden vernieuwd en heeft uitgebreide inbouwapparatuur. De spoelbak is onder het raam gesitueerd waardoor je leuk de straat in kijkt.
De vloer op de begane grond is voorzien van een moderne laminaat vloer.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig met laminaat vloer.
De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een wastafel en toegang tot een garderoberuimte c.q. inloopkast. De badkamer heeft een douche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor wasmachine.

Tweede verdieping:
kamer
Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Een mooie open, licht afgewerkte kamer voorzien van laminaatvloer en voldoende opbergruimte (waar zich tevens de CV ketel bevindt). Goede mogelijkheden voor het creren van n of twee slaapkamers middels aanbrengen van een uitbouw en/of dakkapel.

Verkoper vertelt "De ligging van het huis, de kindvriendelijke buurt en de ruimte in het huis, waren voor ons doorslaggevend om dit huis 10 jaar geleden te kopen. Door de ligging van het huis en de achtertuin, kun je in de zomer heerlijk genieten van de natuur."

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1979 .
Woonoppervlakte circa 98 m.
Overige inpandige ruimte (2e verdieping en schuur) circa 20 m.
Inhoud circa 390 m.
Zonligging: zuidoosten.
Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha HR /bouwjaar 2000).
Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
Isolatie: dak- en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas.
Inbouwapparatuur in de keuken: gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3453, groot 162 m.
Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Bouwkundig rapport aanwezig.
www.dewarande81.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1979
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  98 m²
Inpandige ruimte  :  20 m²
Perceeloppervlakte  :  162 m²
Inhoud  :  390 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 5 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Carport
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6740
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6737
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6739
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6738
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6745
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6743
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6744
  • FotoXperience-woningfotografie rv GIS_6746
  • FotoXperience-woningfotografie rvGIS_6761
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6753
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6754
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6755
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6749
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_67519
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6763
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6757
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6709
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6711
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6722
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6718
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6726
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6729
  • begane-grond_127776285
  • eerste-etage_127776321
  • tweede-etage_127776327
  • perceel_127776522
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilonka Vierhout

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl